Недействительность сделок

Ответственность за нарушение обязательств

Изменение и расторжение договора

Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон либо на основании судебного решения. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, а при расторжении прекращаются.

Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Государственной регистрации оно не подлежит, так как считается заключенным с момента подписания сторонами. Такое соглашение является основанием для погашения регистрационной записи о сделке.

Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор. Закон о регистрации не содержит требования о государственной регистрации соглашения об изменении договора, указывая лишь на необходимость заключения соглашения в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Учитывая, что сделки подлежат государственной регистрации только в случаях, установленных законом, такое соглашение может служить основанием для изменения регистрационной записи о сделке.

Нарушение договорных обязательств выражается в их неисполнении или ненадлежащем исполнении. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств у должника возникает ответственность перед кредитором, которая может быть установлена законом или договором. По общему правилу для возникновения гражданской ответственности необходимо наличие вины должника. Законом предусмотрены следующие основные формы ответственности: уплата неустойки и возмещение убытков (ст. 394 ГК РФ). Для привлечения к ответственности в виде возмещения убытков необходимо доказать помимо наличия убытков причинную связь между противоправным поведением должника и наступившими у кредитора убытками.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).

Сделка, подлежащая государственной регистрации, действительна, если она не противоречит закону, стороны сделки обладают правоспособностью и дееспособностью, волеизъявление сторон соответствует подлинной воле и, наконец, если соблюдены требования по форме сделки и ее госрегистрации.

Суд может признать сделку недействительной, если она совершена под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (п. 1 ст. 178 ГК РФ), под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также в случае, когда лицо было вынуждено совершить сделку вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях (п. 1 ст. 179 ГК РФ).

Среди специальных оснований недействительности сделок можно выделить требование о непротиворечии целей сделки основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ). Недееспособность, неполная или ограниченная дееспособность стороны, Неспособность стороны понимать значение своих действий могут служить основанием для признания сделки недействительной (п. 1. ст. 171, п. 1 ст. 172, п. 1 ст. 176, п. 1 ст. 177 ГК РФ). Недействительной в суде может быть признана сделка юридического лица, которая выходит за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК РФ).

Дата добавления: 2014-01-05