Определение объемов работ

Основные требования, предъявляемые к подсчету объемов работ.

Лекция 5. ПОДСЧЕТ ОБЪЕМОВ РАБОТ.

Прежде чем приступить к составлению сметного расчета (сметы) на здание или сооружение, необхо­димо предварительно произвести специальные подсчеты объемов строительных работ на основе дан­ных проекта.

Подсчеты объемов работ являются составной час­тью проекта и должны оформляться и храниться в порядке, установленном инструкциями по составле­нию проектов и смет для строительства.

Ведомость объемов работ к проекту является ис­ходным документом для определения сметной сто­имости объекта строительства, поэтому, подсчеты объемов работ должны выполняться особенно тща­тельно. Неправильное определение сметной стоимо­сти строительства в результате неточного учета объе­мов работ или завышения их влечет за собой финан­совые нарушения.

Подсчет объемов работ - наиболее трудоемкая часть работы, связанная с составлением сметной документации, и требует значительных затрат вре­мени инженерно-технических работников.

Жилая площадь определяется по планам этажей путем суммирования площади жилых комнат в до­мах квартирного типа и в общежитиях.

Площадь альковов, гардеробных, а также встро­енных шкафов, открывающихся в жилые комнаты квартир и общежитий, включается в жилую пло­щадь.

Площадь эркеров, а также ниш высотой не менее 1,9 м и шириной не менее 1 м включается в пло­щадь помещений, в которых они расположены.

Площадь помещений определяется за вычетом площадей, занятых отопительными печами. Но без вычета площадей, занятых кухонными.плитами и санитарно-техническим оборудованием.

Площадь помещений исчисляется по размерам отделанных поверхностей стен и перегородок.

Строительный объем здания подсчитывается:

· для зданий с чердачным перекрытием — опре­деляется путем умножения площади горизонталь­ного сечения, взятой по внешнему обводу на уровне первого этажа (выше цоколя), на высоту здания от чистого пола первого этажа до верха засыпки чер­дачного перекрытия.

· если здание не имеет чердачного перекрытия, строительный объем исчисляется путем умножения площади вертикального поперечного сечения на дли­ну здания (площадь поперечного сечения устанав­ливается по обводу наружной поверхности стен и верхнему очертанию кровли, а также по уровню чистого пола первого этажа).

Определение сметных объемов работ по зданию в целом

Данные об объеме работ по зданию в целом ис­пользуются при определении сметной стоимости строительства по прейскурантам и укрупненным сметным нормам на здание и сооружения, а также для определения показателей сметной стоимости (на 1 м³ здания, на 1 м² площади и т.д.), которые при­водятся на заглавных местах проектной и сметной документации.

Определение строительного объема здания

При определении строительного объема различа­ют здания с чердачным перекрытием и без чердач­ного перекрытия; правила подсчета строительного объема здания для них различны.

Строительный объем здания с чердачным пере­крытием У₁ определяют по формуле:

V₁= S₁H,

где S₁ — площадь горизонтального сечения здания на уровне первого этажа выше цоколя, при этом все размеры принимаются по внешнему обводу здания о учетом толщины слоя штукатурки или облицовки фасадов; Н — высота по разделу от отметки (верха) чистого пола первого этажа до верха засыпки чер­дачного перекрытия.

Строительный объем здания без чердачного пере­крытия V₂ определяют по формуле:

V₂= S₂L,

где S₂ - площадь вертикального сечения по разрезу здания, причем границами сечения являются наруж­ные грани стен (с учетом слоя штукатурки или облицовки, но без учета выступающих архитектурных деталей и ниш), верхнее очертание кровли и верха чистого пола первого этажа; L — длина здания; она измеряется между наружными гранями торцовых стен на уровне первого этажа выше цоколя (с учетом толщины слоя штукатурки или облицовки).

Дата добавления: 2014-01-06