Планировка, размещение зданий и сооружений

2.1.1 Планировка площадок предприятий и территорий промышленных узлов должна обеспечивать наиболее благоприятные условия для производственного процесса и труда на предприятиях, рациональное и экономное использование земельных участков и наибольшую эффективность капитальных вложений.

В генеральных планах реконструируемых предприятий и схемах генеральных планов сложившихся промышленных узлов следует предусматривать упорядочение функционального зонирования и размещения инженерных сетей.

2.1.2 Расстояния между зданиями, сооружениями, в том числе инженерными сетями, следует принимать минимально допустимыми. Рекомендуемые показатели минимальной плотности застройки площадок предприятий приведены в приложении А.

2.1.3 В генеральных планах предприятий и промышленных узлов следует предусматривать:

а) функциональное зонирование территории с учетом технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта;

б) рациональные производственные, транспортные и инженерные связи на предприятиях, между ними и селитебной территорией;

в) кооперирование основных и вспомогательных производств и хозяйств, включая аналогичные производства и хозяйства, обслуживающие селитебную часть города или населенного пункта;

г) интенсивное использование территории, включая наземное и подземное пространства при необходимых и обоснованных резервах для расширения предприятий;

д) организацию единой сети обслуживания трудящихся;

е) возможность осуществления строительства и ввода в эксплуатацию пусковыми комплексами или очередями;

з) создание единого архитектурного ансамбля в увязке с архитектурой прилегающих предприятий и жилой застройкой;

и) защиту прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, засоления и загрязнения; защиту подземных вод и открытых водоемов от загрязнения сточными водами, отходами и отбросами предприятий;

к) восстановление (рекультивацию) отведенных во временное пользование земель, нарушенных при строительстве.

2.1.4 В генеральном плане предприятия следует учитывать природные особенности района строительства:

а) температуру воздуха, а также преобладающее направление ветра;

б) наличие высоких зданий и сооружений, препятствующих рассеиванию выбросов загрязняющих веществ в атмосферном воздухе;

в) возможность больших снегоотложений из-за наличия холмов или возвышений рельефа с подветренной стороны участков намечаемой застройки.

2.1.5 Производства на площадках предприятий и территории промышленных узлов следует размещать с учетом исключения вредного воздействия на работающих, технологические процессы, сырье, оборудование и продукцию других предприятий, а также на здоровье и санитарно-бытовые условия жизни населения.

2.1.6 Вспомогательные здания следует размещать вне циркуляционной зоны (аэродинамической тени), образуемой зданиями и сооружениями, при наличии на площадке источнико взагрязнения атмосферного воздуха веществами 1 и 2 классов опасности.

Примечание — Величина зоны определяется в соответствии с [6].

2.1.7 Здания гаражей-стоянок и стоянки автомобилей на территории предприятий и промышленных узлов следует проектировать в соответствии с требованиями ТКП 45-3.02-25.

2.1.8 Площадку предприятия по функциональному использованию следует делить на зоны:

— предзаводскую (за пределами границы предприятия в районе его проходных);

Территорию промышленного узла следует разделять на зоны:

— общих объектов вспомогательных производств и хозяйств.

Деление на зоны допускается уточнять с учетом конкретных условий строительства.

2.1.9 Предзаводскую зону предприятия следует размещать со стороны основных подъездов
и подходов работающих на предприятии (в увязке с градостроительными требованиями).

Размеры предзаводских зон предприятий, га на 1000 работающих, следует принимать:

— при количестве работающих, тыс. чел. до 0,5 включ. — 0,8;

Примечание — При трехсменной работе предприятия следует учитывать максимальную численность работающих в двух смежных сменах.

2.1.10 Состав общественного центра промышленного узла должен определяться в каждом конкретном случае, исходя из градостроительной ситуации, наличия предприятий обслуживания производственно-технологических и санитарно-гигиенических особенностей отдельных предприятий, архитектурно-планировочного решения промышленного узла.

2.1.11 В зоне общих объектов промышленного узла следует размещать вспомогательные производства: объекты тепло-, энергоснабжения, водоснабжения и канализации, транспорта, ремонта, пожарных депо, хранилища отвалов.

Допускается дублирование перечисленных вспомогательных производств в соответствии с заданием на разработку схемы генерального плана промышленного узла.

2.1.12 В предзаводских зонах и в общественных центрах промышленных узлов следует предусматривать открытые площадки для стоянки легковых автомобилей в соответствии с требованиями ТКП 45-3.01-116.

2.1.13 Проходные пункты предприятий следует располагать на расстоянии не более 1,5 км друг от друга.

2.1.14 Расстояние от проходных пунктов до входов в санитарно-бытовые помещения основных цехов, как правило, не должно превышать 800 м.

При больших расстояниях от проходных до наиболее удаленных санитарно-бытовых помещений на площадке предприятия следует предусматривать внутризаводской пассажирский транспорт.

2.1.15 Расстояние от рабочих мест на территории предприятия до санитарно-бытовых помещений следует принимать в соответствии с СНБ 3.02.03.

2.1.16 Перед проходными пунктами и входами в санитарно-бытовые помещения, столовые и здания управления должны предусматриваться площадки из расчета не более 0,15 м² на 1 человека, работающего в наиболее многочисленной смене.

2.1.17 Участки для реконструкции (расширения) предприятий или промышленных узлов должны предусматриваться, как правило, за границами их площадок.

Резервирование участков на площадке предприятия для развития отдельных цехов или производств допускается предусматривать только в соответствии с заданием на проектирование.

2.1.18 В генеральном плане реконструируемого (расширяемого) предприятия следует предусматривать:

а) организацию (при необходимости) санитарно-защитной зоны (зоны экологической компенсации);

б) увязку с планировкой и застройкой прилегающих селитебных и других функциональных зон города;

в) поочередное совершенствование функционального зонирования и планировочного решения отдельных зон площадки предприятия и ее благоустройства без остановки основного производства предприятия;

г) повышение эффективности использования территории;

д) объединение разрозненных производственных и вспомогательных объектов;

е) повышение архитектурной выразительности застройки.

2.1.19 На площадках предприятий следует предусматривать минимально необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения рекомендуется объединять
в одно или несколько крупных зданий.

2.1.20 Здания и сооружения следует размещать с учетом соблюдения следующих требований:

а) продольные оси здания и световых фонарей следует ориентировать в пределах от 45° до 110° к меридиану;

б) продольные оси аэрационных фонарей и стены зданий с проемами, используемыми для аэрации помещений, следует ориентировать в плане перпендикулярно или под углом не менее 45° к преобладающему направлению ветров летнего периода года.

2.1.21 Здания, образующие полузамкнутые дворы, допускается применять в тех случаях, когда другое планировочное решение не может быть принято по условиям технологии или по условиям реконструкции.

Полузамкнутые дворы следует располагать длинной стороной параллельно преобладающему направлению ветров или с отклонением не более 45°, при этом открытая сторона двора должна быть обращена на наветренную сторону ветров преобладающего направления.

Ширина полузамкнутого двора при зданиях, освещаемых через оконные проемы, должна быть
не менее полусуммы высот до верха карниза противостоящих зданий, образующих двор, но не менее 15 м.

При отсутствии поступлений производственных загрязняющих веществ во двор, ширина двора может быть уменьшена до 12 м.

1 Полузамкнутым считается двор, застроенный с трех сторон примыкающими друг к другу зданиями и имеющими в плане отношение глубины к ширине более 1.

2 При отношении глубины двора к его ширине более 3, при возможности скопления производственных загрязняющих веществ во дворе, в части здания, замыкающей двор, необходимо предусматривать проем для проветривания шириной не менее 4,0 м и высотой не менее 4,5 м. Низ проема должен совпадать с планировочными отметками прилегающей территории. Устройство в проеме ворот, ограждений и других сооружений, нарушающих функциональное назначение проема, не допускается.

2.1.22 Применение зданий, образующих замкнутые со всех сторон дворы, допускается только при наличии технологических или планировочных обоснований и с соблюдением следующих условий:

— ширина двора должна быть, как правило, не менее наибольшей высоты зданий (до верха карниза), образующих двор, но не менее 18 м;

— должно быть обеспечено сквозное проветривание двора (при возможности скопления загрязняющих веществ) путем устройства в зданиях проемов шириной не менее 4,0 м и высотой не менее 4,5 м.

2.1.23 В замкнутых и полузамкнутых дворах пристройки к зданиям, а также размещение отдельно стоящих зданий или сооружений, как правило, не допускаются.

1 В исключительных случаях при соответствующих обоснованиях допускается устраивать в указанных дворах пристройки с производствами, не осуществляющими выброс загрязняющих веществ, при условии, что пристройка будет занимать не более 25 % длины стены, а ширина двора в месте пристройки будет не менее полусуммы высот противостоящих зданий, образующих двор, а также при условии соблюдения требуемых противопожарных расстояний.

2 Отдельно стоящие энергетические или вентиляционные сооружения допускается размещать в полузамкнутых дворах, при этом расстояние от этих сооружений до зданий должно удовлетворять требованиям, предъявляемым к устройству полузамкнутых дворов, а также требованиям ТКП 45-2.02-92.

2.1.24 Расстояния между зданиями и сооружениями, освещаемыми через оконные проемы, должны быть не менее наибольшей высоты противостоящих зданий (до верха карниза) и сооружений.

1 Если одно из противостоящих зданий или сооружений со стороны, обращенной к другому, в зоне возможного затенения не имеет световых проемов, то расстояние между ними определяется только высотой здания или сооружения без световых проемов.

2 Высотные сооружения, не имеющие световых проемов (трубы, башни, этажерки, колонны и т. п.), допускается размещать от стены здания со световыми проемами на расстоянии не менее диаметра или стороны сооружения, обращенной к зданию. Если в зоне возможного затенения от высотного сооружения в стене здания световые проемы отсутствуют, то расстояние между ними настоящим техническим кодексом не нормируется.

3 Для зданий с продольными фонарями, расположенными на расстоянии менее 3 м от фасада здания,
за высоту здания надлежит принимать высоту до верха карниза фонаря.

4 Указанные расстояния могут быть уменьшены в случае, если по расчету, с учетом затенения окон противостоящими зданиями, может быть обеспечено требуемое по нормам естественное или совмещенное
освещение в обоих противостоящих зданиях.

2.1.25 Противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями, разрывы от открытых наземных складов до зданий и сооружений, а также между указанными складами, разрывы от газгольдеров для горючих газов до зданий и сооружений следует принимать по СНБ 2.02.04. Разрывы между открытыми технологическими установками, агрегатами и оборудованием, а также между ними и зданиями и сооружениями следует принимать по ТНПА и нормам технологического проектирования.

2.1.26 Крайние разбивочные оси противостоящих зданий, размещаемых на площадках предприятия, как правило, должны совпадать.

2.1.27 Здания и сооружения с оборудованием, вызывающим значительные динамические нагрузки и вибрацию грунта, следует размещать от зданий и сооружений с производствами, особенно чувствительными к вибрациям, на расстояниях, определяемых расчетами с учетом инженерно-геологических условий территории, физико-механических свойств грунта основания фундаментов, а также с учетом мероприятий по устранению влияния динамических нагрузок и вибраций на грунты в соответствии с требованиями П7-2000 к СНБ 5.01.01.

2.1.28 Охладительные пруды, водоемы, шламоотстойники и т. п. следует размещать так, чтобы в случае аварии жидкость при растекании не угрожала затоплением предприятию или другим промышленным, жилым и общественным зданиям и сооружениям.

2.1.29 Брызгальные бассейны следует располагать длинной стороной перпендикулярно преобладающему направлению ветров летнего периода года.

2.1.30 Расстояния между охладителями воды и зданиями и сооружениями следует принимать
не менее указанных в таблице 1.

2.1.31 Пожарное депо следует предусматривать в соответствии с требованиями СНБ 2.02.04
и располагать на отдельном участке с выездом на дороги общей сети.

Таблица 1	В метрах
Наименование здания, сооружения или их элементов	Расстояния до
брызгальных бассейнов	башенных градирен	вентиляторных секционных градирен наземных	вентиляторных секционных градирен на покрытиях зданий
1 Брызгальные бассейны	—			—
2 Башенные градирни		0,5 D *, но не менее 18		—
3 Вентиляторные секционные градирни наземные			9–24**	—
4 Вентиляторные секционные градирни на покрытиях зданий	—	—	—
5 Здания со стенами из материалов, имеющих марки по морозостойкости не менее F25
6 Открытые электрические подстанции напряжением 35–110 кВ и воздушные линии электропередач напряжением 35 кВ и выше
7 Открытые наземные склады		По примечаниям А и Б СНБ 2.02.04, но не менее

8 Наземные и надземные инженерные сети, ограждения
9 Ось железнодорожных путей внешних и сортировочных
10 Ось внутренних железнодорожных подъездных путей		12***	12***	9***
11 Край проезжей части автодорог общего пользования

12 Край проезжей части подъездных и внутризаводских автомобильных дорог
* D — диаметр градирни на уровне входных окон. При площади секции до 20 м² — 9 м, св. 20 до 100 м² — 15 м, св. 100 до 200 м² — 21 м, св. 200 м² — 24 м. * При применении горючих материалов Г2-Г4 по СНБ 2.02.01 в конструкциях градирен расстояние принимается равным 21 м.
Примечания 1 Указанные в поз. 1–4 расстояния должны приниматься в свету между рядами однотипных охладителей, при этом брызгальные бассейны устанавливаются в один ряд. В случае размещения в рядах градирен разной площади, расстояние между рядами принимается для градирен большей площади. 2 Расстояние между рядами одновентиляторных градирен следует определять исходя из условия размещения коммуникаций, но не менее 15 м; расстояния от одновентиляторных градирен до зданий и сооружений должны приниматься как для башенных градирен. 3 Для башенных градирен расстояния между рядами даны при их площади до 3200 м², при большей площади расстояния следует принимать по соответствующему обоснованию. 4 Расстояние между охладителями воды в одном ряду следует принимать: — для башенных градирен — 0,4 диаметра градирен в основании, но не менее 12 м; — для вентиляторных секционных градирен наземных и на покрытиях зданий — 3 м; — для одновентиляторных градирен — равное удвоенной высоте входных окон для воздуха, но не менее 3 м. 5 Расстояния, за исключением указанных в поз. 7, для складов (навесов) натрия, калия, карбида кальция и других материалов, которые при взаимодействии с водой образуют взрывоопасные вещества, допускается уменьшать: для охладителей площадью до 20 м² — не более чем на 40 %, св. 20 до 100 м² — не более чем на 30 %, но во всех случаях должны быть не менее 6 м. 6 Для зданий со стенами из материалов, имеющих марку по морозостойкости менее F25, необходимо предусматривать мероприятия по защите стен от увлажнения и обледенения. 7 На реконструируемых предприятиях расстояния между охладителями воды, а также между охладителями воды и зданиями и сооружениями допускается уменьшать, но не более чем на 25 %. 8 Расстояния между охладителями воды и автомобильными дорогами, наземными и надземными инженерными сетями, предназначенными для обслуживания этих охладителей воды, не нормируются. 9 Расстояния, указанные в поз. 5–8, допускается уменьшать на 25 % при условии работы охладителей воды только в период положительных температур наружного воздуха. 10 Расстояние от вентиляторных секционных градирен, размещаемых на покрытиях зданий, до наружной стены этого же здания не нормируется. Расстояние от вентиляторных секционных градирен до стен повышенных частей этого же здания принимается по поз. 5 с учетом примечания 5 или примечаний 7 и 9. 11 Минимальные расстояния от градирен производительностью до 100 м³/ч до: — зданий и сооружений со стенами из материалов, имеющих марку по морозостойкости не менее F25, — 15 м; — открытых трансформаторных подстанций — 30 м; — оси внутренних железнодорожных подъездных путей и края проезжей части подъездных и внутризаводских автомобильных дорог — 6 м. 12 Вокруг брызгальных бассейнов следует предусматривать водонепроницаемое покрытие шириной не менее 2,5 м с уклоном, обеспечивающим отвод воды. 13 Расстояния от открытых отстойников до зданий и сооружений следует принимать как для вентиляторных секционных наземных градирен.