Основные направления реформирования

Реформа управления жилищно-коммунального хозяйства предусматривает:

- возложение на собственников обязанностей по соблюдению установленных нормативов содержания жилья и обеспечению необходимого уровня финансирования для содержания принадлежащей им недвижимости;

- осуществление независимыми государственным органами контроля за соответствием состояния жилищного фонда;

- установление нормативов содержания жилья;

- предоставление собственникам права принятия решений о том, кто будет управлять и обслуживать принадлежащую им недвижимость;

- обеспечение для собственников возможности свободы выбора организаций, предоставляющих различные виды услуг;

- переход на договорные (контрактные) отношения между собственниками и организациями, предоставляющими услуги как по управлению, так и по обслуживанию жилищного фонда;

- создание конкурентной среды между различными хозяйствующими субъектами, одни из которых представляют услуги по управлению недвижимостью, другие — по обслуживанию, а третьи — как по управлению, так и по обслуживанию;

- отход от нормативного и переход к рыночным принципам ценообразования на услуги по управлению и обслуживанию недвижимостью.

Весь смысл реформы в жилищно-коммунальной сфере состоит в том, что в этой сфере должны развиться рыночные отношения, которые должны постепенно сменить те отношения между владельцами жилья и жилищно-коммунальными службами, действия которых полностью контролировало государство.

Таким образом, с одной стороны — это масса потребителей, покупателей, заинтересованных в получении всего объема запрашиваемых услуг и к тому же высокого качества, и с другой стороны — производители услуг, конкурирующие между собою. Возникает типичная рыночная ситуация, а именно — спрос, предложение услуг, цены, конкуренция, маркетинг.

В целях координации процессов реформирования жилищно-коммунального хозяйства в регионах России и соблюдения сроков ее реализации правительством Российской Федерации были введены федеральные стандарты перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг, которые устанавливали величины предельно допустимых и социально оправданных параметров:

- обеспеченности жильем в расчете на одного человека как стандарт социальной нормы площади жилья для семей различной численности;

- максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном семейном доходе, исходя из социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.

Дата добавления: 2014-01-06