Согласование документации стадии ПП

Технологические решения (обмерные чертежи, план электрики, развертки по стенам, спецификация материалов, планы санузлов с привязкой сантехники, узлы декоративных элементов, ведомость отделочных работ и др.).

Расчет нагрузок (определение проектной группой основных нагрузок объекта для присоединения к сетям).

Принципиальные схемы инженерных систем (принципиальные решения по инженерному обеспечению – прокладке наружных сетей, перекладке сетей, попадающих под застройку, а также по оборудованию системами отопления, водопровода, канализации, газоснабжения, диспетчеризации, автоматизации и управлению инженерными системами).

Противопожарная защита (государственный пожарный надзор за строительством объекта, проверка выполнения противопожарных мероприятий, предусмотренных проектом).

Охрана окружающей среды (мероприятия по предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды при проектировании и строительстве объектов разного назначения, выбор оптимальных способов размещения отходов производства, применение ресурсосберегающих технологий).

• Инженерные системы и оборудование (монтаж инженерных систем и оборудования при строительстве объекта, изменение качества инженерно-технического обеспечения при реконструкции объекта, замена сетей инженерно-технического обеспечения при капитальном ремонте объекта).

Вся необходимая документация на стадии предпроектных предложений согласуется с Главным архитектором города и с районным архитектором Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), а также проходит согласование в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГКИиОП), в Центре государственного санитарно-эпидемиологического надзора (ЦГСЭН), в отделе городского транспорта КГА, в Государственной инспекции безопасного дорожного движения (ГИБДД), в Управлении садово-паркового хозяйства (УСПХ) и в Главном управлении природных ресурсов и охраны окружающей среды Министерства природных ресурсов России (ГУПР и ООС МПР).

Проект – это комплект технической документации, состоящий из чертежей, пояснительной записки и сметы.

Чертежи дают графическое представление об объёмно-планировочном, конструктивном решении будущего здания и его архитектурном облике.

Пояснительная записка содержит краткое описание и обоснование решений, принятых в проекте и основных технико-экономических показателей.

Смета – документ, определяющий стоимость будущего здания.

Проекты гражданских зданий разрабатывают проектные институты, расположенные в различных зонах страны. Организацию, получившую право возводить здание на земельном участке, называют застройщиком.

Стадии проектирования устанавливает заказчик (застройщик).

Для несложных объектов и повторно применяемых проектов документация разрабатывается: в одну стадию – это рабочий проект со сводным сметным расчётом стоимости объекта.

В остальных случаях – в две стадии: проект со сводным сметным расчётом стоимости, утверждаемый вышестоящей организацией заказчика; рабочая документация со сметой, необходимой для возведения здания.

Строительное проектирование ведут на единой нормативной основе, включающей нормы строительного проектирования и государственные стандарты.

Нормы строительного проектирования – это самостоятельный раздел второй части «Строительных норм и правил» (СНиП). Они устанавливают основные требования, предъявляемые к объёмно-планировочным и конструктивным решениям зданий, а также определяют область применения и методы расчёта строительных конструкций.

Государственные стандарты (ГОСТы) устанавливают технические характеристики строительных материалов и изделий. Они являются эталоном, по которому сверяют качество продукции потребители и поставщики.

При разработке проектной документации учитывают последние достижения науки и техники, чтобы к моменту завершения строительства здание не оказалось морально устаревшим.

Здания массового назначения (жилые дома, школы, детские сады, кинотеатры и др.) возводят по типовым проектам. Их разрабатывают проектные институты, специализирующиеся по определённым типам зданий и климатическим зонам.

Типовые проекты зданий одинакового назначения выполняют на основе унификации архитектурно-планировочных и конструктивных решений с применением индустриальных конструкций и серийно выпускаемого оборудования. Срок действия типовых проектов – 8-10 лет. Утверждённые типовые проекты распространяются Центральным институтом типового проектирования (ЦИТП) Госстроя РФ. Им же издаётся каталог, информирующий о действующих типовых проектах.

Индивидуальное проектирование допускается для возведения уникальных общественных зданий (вокзалов, театров, музеев и т.п.).

Методы типового проектирования основаны на разработке:

блок-секций, представляющих собой типовой отсек здания различной этажности, протяжённости и конфигурации. Из таких секций компонуются жилые дома с разнообразным составом квартир;

единого каталога унифицированных индустриальных изделий, из которых собирают здания различного назначения и разнообразные по объёмно-планировочным и архитектурным решениям;

типовых проектов общественных зданий определённой вместимости (учебных заведений, комбинатов бытового обслуживания и т.д.).

Методы типового проектирования позволяют решать разнообразные градостроительные и архитектурные задачи при ограниченной номенклатуре сборных конструкций и деталей.

Контрольные вопросы

1. Из каких составных частей состоит проект.

2. Для каких объектов проектная документация разрабатывается в две стадии.

3. Что устанавливают нормы строительного проектирования?

4. Для каких зданий допускается индивидуальное проектирование?

5. Каков срок действия типовых проектов?

Дата добавления: 2014-01-06