Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Нахождение обратной матрицы.

Нахождение определителя.

Умножение матриц.

ТЕМА 1. МАТРИЦЫ И ОПРЕДЕЛИТЕЛИ.

Вибір найбільш ефективного використання об'єкта

Вибір бази оцінки

Ш. МЕТОДОЛОГІЯ ОЦІНКИ

Вид вартості, що підлягає визначенню, оцінювачами прийнятий відповідно до ст. II Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», а також Націо­нальним стандартом № І «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 року № 1440, а саме: «34. Об'єкт оцінки у разі його застави оцінюється за ринковою вартістю без включення до неї суми податку на додану вартість.»

Відповідно, оцінка нерухомого майна проводиться із застосу­ванням бази, що відповідає ринковій. При цьому ринкова вартість визначається відповідно до вимог Національного стандарту № 1.

 

Припущення про можливе найкраще та найбільш ефективне ви­користання об'єкта зроблене на підставі аналізу технічних характе­ристик квартири, стану попиту і пропозицій на подібну нерухо­мість, врахування її місцезнаходження (а саме: поверх, можливість використання під магазин, офіс, салон із відповідним виведенням з групи житлового фонду).

Цей об'єкт за такими характеристиками для використання в іншій якості, ніж: квартира посімейного заселення не придатний, тому задня найкращого та найбільш ефективного використання об 'єкта оцінювачами прийнято - житло для малої сім 'ї.

 

ЛІТЕРАТУРА

 

1. Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12.07.2001р., №2658 – ІІІ.

 

2. Закон України «Про оцінку земель» твід 11.12.2003 р. №1378 – ІV.

 

3. Національний стандарт №1 «Загальні стандарти і засади оцінки майна та майнових прав» від 10.09.2003 р. №1440.

 

4. Національний стандарт №2 «Оцінка нерухомого майна» від 28.10.2004 р.№1442.

5. Національний стандарт №3 «Оцінка цілісних майнових комплексів» від 29.11.2006р. №1655.

 

6. Національний стандарт №4 «Оцінка майнових прав інтелектуальної власності» від 03.10.2007р. № 1185.

 

7. Асаул А.М., Брижань І.А. Економіка нерухомості: Підручник. Київ, 2004р.

8. Богаченко В.М. Оцінка дорожніх транспортних засобів. Курс базової підготовки, - Київ, 2006р.

 

9. Вороніна Л.І. Оцінка майна в Україні. Том1. Нерухоме майно. Київ, 2005р.

10. Гохберг І.І., Щербань.С.І. Оцінка установок, машин та обладнання: Питання та відповіді, практикум оцінки. Навчальний посібник, Львів: ЗУКЦ, 2007 р.

11. Круш П.В., Поліщук С.В., Оцінка бізнесу, Київ 2004р.

 

12. Кучеренко В.Р., Квач А.П. Оцінка бізнесу та нерухомості. Навч. посібник. – Київ: Центр учбової літератури. 2009р.

 

13. Маркус Я. І. Посібник з оцінки бізнесу в Україні.- Київ,2002р

 

14. Пазинич В.І., Свистун Л.А. Оцінка об'єктів нерухомості. Київ «Центр учбової літератури», 2009р.

 

 

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Загальні відомості про об'єкт оцінки | Определение ранга матрицы
Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2014-01-06; Просмотров: 281; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.014 сек.