Другие вещные права

Право оперативного управления

Право хозяйственного ведения

Сервитуты

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Право собственности

Ограниченные вещные права могут принадлежать только тем лицам, которые не являются собственникам этого имущества.

1) Право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст.21 ЗК РФ) - только на те земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. В качестве субъекта этого права - только граждане. После введения в действие в 2001 году нового Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком нельзя.

Содержание ограниченного вещного права составляет правомочия владения и пользования этого земельного участка. Распоряжаться можно только одним способом - только передать по наследству.

2) Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст.20 ЗК РФ) - оно может быть установлено только на те земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Субъекты - государственные и муниципальные учреждения, федеральные казенные предприятия, органы государственной власти и органы местного самоуправления и центры исторического наследия Президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий. С 2001 года те юрлица, которые приорели это право по ранее действующему закон-ву обязаны переоформить это право на право аренды или приобрести эти участки в собственность до 1.01.2004 года. Потом продлили до 1.01.2008. Потом продлили до 1.01.2010. А щас продлили до 1.01.2012. Гражданам земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования в настоящее время не предоставляются, но если раньше приобрели, то в отличие от юрлиц они сохраняют это право.

Сервитуты (servitus - служение вещи) - ст.274-277.

Сервитуты - право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении.

В качестве субъектов могут выступать как граждане, так и юрлица. В качестве объекта обычно выступают и земельные участки. Основание возникновения: собственник земельного участка или другого недвижимого участка вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком. При этом земельный участок, собственник которого вправе требовать предоставления ему сервитута, называется господствующим земельным участком. А земельный участок, собственник которого предоставляет сервитут, называется служащим участком. Сервитут только тогда, когда можно сделать что-то, используя только соседний участок. Сервитут лишь ограничивает право собственности на служащий земельный участок.

Различают положительный и отрицательный сервитут.

Положительный ограничивает право пользования земельным участком совершением положительных действий, а отрицательный устанавливает запрет на совершение каких-либо определенных действий собственником служащего участка.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, которое требует установления сервитута, и собственником служащего участка. Если соглашение не достигнуто, то суд может установить сервитут независимо от собственника служащего участка. Собственник служащего участка вправе требовать плату от лица в чью пользу установлен сервитут, если законом не установлено иное.

Сервитут устанавливается в отношении недвижимого имущества. Сл-но, оный подлежит гос. регистрации в порядке регистрации прав на недвижимое имущество.

Дата добавления: 2014-01-06