Довольно сложный порядок реализации заложенного имущества

Реализация предмета залога.

Если взыскание на движимое имущество было обращено через суд, то реализация предмета залога осуществляется посредством продажи предмета залога с публичных торгов. Если при проведении публичных торгов никто не приобретет реализуемый предмет залога, то залогодержатель может по соглашению с залогодателем купить предмет залога сам. Если по каким-то причинам залогодержатель не купил предмет залога, то проводятся повторные торги. Если повторные торги не состоялись, то залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой (поступает в собственность залогодержателя) по рыночной цене.

Если же взыскание производилось во внесудебном порядке, то стороны могут договориться:

1) о продаже с публичных торгов предмета залога.

2) о продаже предмета залога по договору комиссии, заключенному между залогодержателем и комиссионером, т.е. комиссионер от собственного имени продает предмет залога от своего имени, а вырученные деньги идут на погашение основного обязательства.

Если участниками договора о залоге являются юрлица и ИП и залог обеспечивает исполнение обязательства, связанного с предпринимательской деятельностью, то в этом случае у таких сторон возникают еще две возможности наряду с первыми двумя:

3) залогодержатель может приобрести предмет залога себе в собственность по рыночной цене, если будет согласие залогодателя.

4) залогодержатель продает предмет залога без проведения торгов и удовлетворяет свои требования за счет вырученной суммы, но продает опять-таки по рыночной цене.

Независимо от того, каким способ производилась реализация заложенного имущества, если вырученная сумма от реализации превышает размер требований кредитора по основному обязательству, то разница поступает к залогодателю за вычетом расходов по реализации заложенного имущества. Если же вырученная сумма от реализации предмета залога недостаточна для удовлетворения требований кредитора, то недостающую сумму он может получить из другого имущества должника, но на общих основаниях с другими кредиторами.

Залогодержатель (кредитор) вправе потребовать досрочного исполнения основного обязательства, обеспеченного залогом, в следующих случаях:

1) если предмет залога выбыл из владения залогодателя не в соответствии с условиями договора о залоге.

2) нарушение залогодателем правил о замене залога (если предмет залога уничтожен или поврежден, то залогодатель должен в разумной срок заменить предмет залога).

3) утрата предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает (украли у залогодателя предмет залога).

Дата добавления: 2014-01-06