Прекращение права собственности

ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУБЪЕКТОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

Лекция от 08.02.2012

Договор безвозмездного пользования

В этом договоре раздела платы нет.

ст. 38.1 ЗК РФ – право на заключение договора аренды.

Земельный налог вноситься собственником, и уплачивать его должен арендодатор, можно просто в арендную плату сумму его включить, но обязанность арендатора выплачивать этот налог – неправильно.

Договор о развитии застроенной территории и договор о предоставлении ЗУ для комплексного освоения территорий в сфере жилищного строительства.

Договор о предоставлении ЗУ для комплексного освоения территорий в сфере жилищного строительства. По этому договору потом арендатор сможет заключать договоры аренды с конкретными пользователями участков. См. ст. 46.2 Градостроительного кодекса, этот договор разновидность аренды, но со своими особенностями, обязанностями. Обязанность составить проект на арендаторе.

Еще один вид договора: арендатор – исключительное право приобретения ЗУ в собственность.

ст. 6 ЗК РФ – владение, пользование, распоряжение. Собственник обязан применять меры для сохранения плодородного строя земли, ее мелиорацию, рекультивацию, применять меры по предотвращения самовольного захвата земель. Право пользования – это право закреплено и детализируется в ЗК. Использование ЗУ в соответствию с целевым предназначением. Своевременно преступать к использованию земельного участка.

1. Путем отказа от права собственности на ЗУ. Он регистрируется и с момента его регистрации право собственности прекращается и участок переходит в муниципальную собственность.

2. ЗУ может быть изъят для гос. или мун. нужд. В данном случае детально эта процедура регламентируется в гл. 17 ГК РФ. ст. 279, 280, 281 и 282 ГК РФ и ст. 49 ЗК РФ, в ней закреплены гос. и мун. нужды. ЗУ м.б. выкуплен Опедся дляккмх уНв гос. собственность, для размещения объектов гос. мун. учреждение, объекты обороны и.постановление правительства от Если была. Нет ограничений при послеваренда, то возмещается та аренда7 мая 2003 постановление правительства.

3. ЗУ м. б. изъят у собственника в случае, если он не используется в соответствие с его назначением, при нарушении законодательства. ст. 286 ГК РФ. Право собственности прекращается с того момента. как участок ставится на торги.

4. В результате конфискации ЗУ, это как доп. мера наказания и применяется в случае, предусмотренном законом.

5. Реквизиция – ст. 51 ЗК РФ. ЗУ временно используется в связи с ЧС, а после этих событий участок возвращается собственнику. Собственнику потом вновь ЗУ возвращают, а если не могут, то тогда предоставляют новый с учетом разницы нового и старого участка.

Дата добавления: 2014-01-07