Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Населений пункт як об’єкт нормативної грошової оцінки




Населений пункт – це визначений суспільною необхідністю компактний ареал концентрації населення з усіма умовами для його існування – праці,побуту, відпочинку; елемент системи розселення.

Нормативна грошова оцінка території населених пунктів здійснюється в межах встановленої межі населеного пункту. Згідно із Земельним Кодексом України межа села, селища, міста – це умовна замкнена лінія на поверхні землі, що відокремлює територію села, селища, міста від інших територій.

Нормативна грошова оцінка земель населених пунктів базується на рентному підході. Згідно з Законом України «Про плату за землю» грошова оцінка є капіталізованим рентним доходом із земельної ділянки. У населених пунктах рентний дохід виникає перш за все завдяки інфраструктурному облаштуванню території та перевагам місця розташування відносно ринків сировини, збуту та робочої сили.

4. Основні положення нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів)

Оцінка земель несільськогосподарського призначення використовується в основному для здійснення майнових операцій стосовно земельних ділянок для визначення стартової ціни даних земельних ділянок за межами населених пунктів (яка встановлюється з урахуванням експертної оцінки при їх продажу на конкурентних засадах).

Грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення здійснюється за їх функціональним використанням, незалежно від того, до якої категорії земель вони віднесені.

Для визначення грошової оцінки земельної ділянки найскладнішим є знаходження вартісного виразу капіталізованого рентного доходу або нормативного середньорічного економічного ефекту від використання земель, а також знаходження всіх необхідних для конкретного випадку коефіцієнтів та їх правильне застосування.

Використані джерела: 3; 9; 10-14; 28-29; 45-47; 57; 62.

Питання для самоперевірки та контролю засвоєння знань:

1) Перелічити основні випадки, коли застосовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

2) Яким чином нормативна грошова оцінка класифікується за категоріями оцінки.

3) Навести визначення терміну «землі сільськогосподарського призначення».

4) З якою метою здійснюється нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення.

5) Який метод покладено в основу розрахунку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення.

6) Обґрунтувати зміст, специфіку та порядок оцінки населеного пункту як об’єкту нормативної грошової оцінки.

7) Пояснити, на якому підході базується нормативна грошова оцінка земель населених пунктів.





Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2014-01-06; Просмотров: 1192; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.009 сек.