Права и обязанности оценщика

Оценщик имеет право:

· Применять самостоятельные методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки.

· Требовать от заказчика при проведении оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления оценки.

· Получать разъяснения и необходимые сведения, необходимые для осуществления данной оценки.

· Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной. В случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки, оценщик указывает это в отчете.

· Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов.

· Отказаться от проведения оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы.

Оценщик обязан:

· Соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования настоящего Федерального закона, а также принятых на его основе нормативных правовых актов РФ и субъектов РФ.

· Сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки.

· Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки.

· Предоставлять заказчику информацию о требованиях законодательства РФ об оценочной деятельности, об уставе и кодексе этики соответствующей саморегулируемой организации (профессионального общественного объединения оценщиков или некоммерческой организации оценщиков), на членство в которой ссылается оценщик в своем отчете.

· Предоставлять по требованию заказчика документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности.

· Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

· Хранить копии составленных отчетов в течение трех лет.

· В случаях, предусмотренных законодательством, предоставлять копии отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их законному требованию.

Независимость оценщика.

Оценка объекта недвижимости не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, должностным лицом юридического лица либо заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, или состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.

Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результатов проведения оценки, в т.ч. ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки.

Размер оплаты оценщику за проведение оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.

Страхование гражданской ответственности оценщиков.

Страхование гражданской ответственности оценщиков является условием, обеспечивающим защиту прав потребителей услуг оценщиков, и осуществляется в соответствии с законодательством РФ. Страховым случаем является причинение убытков третьим лицам в связи с осуществлением оценщиком своей деятельности, установленное решением суда, арбитражного или третейского суда.

Дата добавления: 2014-01-07