Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Реконструкция жилой застройки в срединной части города





 

В срединной части города подлежат сохранению группы кварталов старогородской застройки, формирующих среду или определяющих ее своеобразие. Здесь выделяют две зоны* зону регулирования застройки и зону репродукции характера среды.

Для первой характерны небольшие кварталы, размещаемые в непосредственной близости от ядра городского центра и по соседству с кварталами:; зоны консервации. Структуру их формируют, как правило ,плотная застройка конца XIX - начала XX в., расположенная по пери­метру, и вкрапления более поздних 5-6 -этажных зданий...По градостроительным характеристикам кварталы этой зоны сходны с кварталами зоны консервации: высокая -до 60% - плотность застройки, мало зелени, но значительные ценностные, масштабные и- стилевые особенности Преобладают дома кирпичные и из смешанных материалов для средних слоев населения. Внутриквартальное пространство застроено хаотич­но зданиями ветхого и малоценного фонда.

Основными задачами реконструкции являются такие:

· упорядочение структурно-планировочной организация слоившей­ся застройки;

· максимальное сохранение периметра кварталов с возможностью их блокировки;

· радикальное преобразование внутриквартального пространства;

· модернизация зданий-, нейтрализация излишней стилевой и то-' штабной разнородности опорной застройки, создание постепенного пе­рехода от стилевых характеристик старых зданий, и элементов благоустройства к стилю и масштабу современной -архитектуры.

Ко второй относятся территории бывшие до революции городскими окраинами, где селились рабочие, мелкие ремесленники, выходцы из деревни; Низкий уровень капитальности застройки, состоящей Щ одно-, двухэтажных деревянных домов инженерного благоустройства территории 'обусловливает необходимость- значительного сноса и пере­оборудования района. В то же время; жилая среда этой части города: представляет.; определенную привлекательность: сомасштабность, от­сутствие, транспортного шума, живописный характер улиц, большое количество зелени, стилистика деревянной и дачной застройки, объ­единяющая художественные элементы народного зодчества и городско­го жилища, имеются охраняемые государством дома-памятники, связан­ные с именами многих деятелей искусства и культуры. Поэтому здесь предполагается формирование килой застройки, воссоздающей стиль предыдущей эпохи, сохраняющей его положительные качества и обра­зующей целостную среду памятникам архитектуры и истории. Ярким примером является район Ульяновских улиц в центре Казани, мемори­альный характер которого обусловлен наличием дома-музея Ульяновых



По мере удаления от центра города в срединной части происхо­дит постепенное снижение плотности магистральной уличной сети, жилого фонда, концентрации объектов общественного обслуживания и соответственное градостроительной ценности территории. Основным направлением реконструкции является более полное и рациональное освоение территории за счет повышения плотности жилой застройки и этажности зданий. Возможности интенсификации определяются относи­тельно невысокой архитектурной ценностью домов, что позволяет дос­таточно свободно перестраивать сложившиеся кварталы и создавать новые, изменять и улучшать планировочную организацию района.

Важной задачей является санация жилой застройки Неудовлетво­рительное санитарно-гигиеническое состояние старых кварталов ха­рактерно для многих городов.. Эти районы, как правило, плотно за­строены зданиями, возведенными без учета требуемых разрывов между ними. Необходимых условий освещенности, инсоляции и аэрации. При анализе - инсоляции территории и зданий составляют картограммы. На них отмечают ее продолжительность в отдельных частях застройки. Картограмма позволяет также выделить на плане участки, находящиеся в особо неблагоприятных условиях. При разработке мероприятий по улучшению инсоляции прибегают к планировочным приемам, позволяю­щим увеличить продолжительность солнечного облучения; полному или частичному сносу затеняющих строений, ликвидации жилых помещений в наименее инсолируемых частях перепланировке квартир.

Параллельно с этим обычно проводят мероприятия по ликвидации непроветриваемости территории (снос препятствующих движению возду­ха зданий и т.д.) Сносят также малоценные постройки, расположен­ные в зоне ветловой тени. Увеличенная скорость ветра и продувае­мость дает о себе знать на открытых участках. Их закрывают барьерами в виде возводимых зданий или ветрозащитных поясов зеленых насаждений.

 





Дата добавления: 2014-01-07; Просмотров: 624; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Рекомендуемые страницы:

Читайте также:
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2021) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление
Генерация страницы за: 0.002 сек.