Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА





РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА

 

Одной из причин реконструкции жилых территорий города являет­ся рост его населения. Кроме того, старые жилые дома по своим мо­ральным и физическим качествам не всегда соответствуют современным и перспективным требованиям, что ведет к потерям части жилого фон­да в результате сноса ветхой застройки.

Проект реконструкции основывается на детальном обследовании жилой территории, выявлении опорного фонда и охранных зон, учреждений культурно-бытового обслуживания, натурном изучении режима экс­плуатации ее внутреннего пространства.

Определение опорного фонда производится путем исключения из существующей застройки домов, подлежащих сносу. К ним относятся Здания: 1) находящиеся в аварийном состоянии; 2) те, которые невы­годно реконструировать по степени амортизации и другим показателям 3) выходящие за "красные линий' кварталов, мешающие движению и на­рушающие санитарный режим жилого квартала и др.

На опорном плане особо выделяют здания, сооружения и планиро­вочные элементы, входящие в охранные зоны ; памятники истории и культуры с принадлежащими им участками и зонами восприятия; дома, формирующие исторически сложившиеся улицы, площади, границы кварталов ландшафтные достопримечательности,, составляющие набор индивидуальных признаков поселения. Цель установления охранных зон и зон регулирования застройки - охрана памятников истории и куль­туре вместе с их окружением, выявление и использование их архитек­турно-художественных и градостроительных качеств, а также создание необходимых условий для массового ознакомления с ними населения и туристов.

 

 

Наиболее остро эта проблема стоит в центральных районах горо­да. С одной стороны, здесь сконцентрировано до 90% исторического жилого фонда, который, как правило, характеризуется высоким процентом

физического и морального износа. С другой стороны, часть его представляет историко-архитектурную ценность и требует сохранения. Кроме того, тут же находится большинство объектов городского зна­чения (административных, торговых, культурных и др.), что повыша­ет градостроительную ценность этих районов, а отсюда - перенасы­щение их общественной застройкой, транспортными и пешеходными по­токами, снижение комфортности проживания.



Основой совершенствования жилой среды является пространственная локализация, относительно четкое выделение жилых частей района Такое решение позволяет обеспечить их сравнительную автономность в пределах центра от общегородских пространств, связанных с обслужи­ванием всего города.

В зависимости от градостроительной ситуации и историко-архитектурной ценности сложившейся застройки ядро города может отно­ситься к зоне консервации: Как правило, в ней размещаются плотно застроенные исторические малоэтажные кварталы, сформировавшиеся обычно до середины XIX в., g ценной 2-3-этазшой застройкой, в том числе рядовой усадебной, особняковой, курдонерной. Реконструкция подобных кварталов должна проводиться на основе максимального со­хранения из структуры без радикального разуплотнения, требующего значительного сноса. В процессе работ должна быть сохранены запо­ведные зоны, памятники архитектуры и историку обеспечено интенсив­ное использование территории максимально сбережен и модернизирован фонд, пригодный для проживания, проведена замена малоценной застройки комплексами той же этажности.

Компенсация функциональных элементов, не помещающихся в пре­делах квартала: участков школ, детских садов, спортивных площадок, зеленых насаждений - проходит за счет соседних территорий.

 





Дата добавления: 2014-01-07; Просмотров: 1087; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Рекомендуемые страницы:

Читайте также:
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2021) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление
Генерация страницы за: 0.002 сек.