Особенности предмета

Понятие, особенности и общая характеристика

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ

Понятие договора – статья 758 ГК РФ – по договору подряда на ПИР, подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. Этот договор тесно связан со строительным подрядом, так как проектные работы предшествуют строительным.

Сначала – изыскательские, потом проектные, потом строительные.

Изыскательские – сбор информации о месте строительства, о коммуникациях, анализируются общие условия строительства; этот этап завершается передачей результатов, инженерных, геологических и прочих. Проектная организация на 2 этапе разрабатывает проект. Далее осуществляется строительство.

Как самостоятельный вид договора договор по проектно-изыскательским работам он появился в кодексе СССР, потом и в нашем ГК РФ. Сейчас он является самостоятельным видом договора подряда.

Договор является консенсуальным, двусторонним и возмездным. Основные особенности и специфика – предмет договора.

1) Результат работ – предпосылка и необходимое условие получения конечного результата строительной деятельности такого построенного объекта. Этот результат достигается за счет того, что строительная организация выполняется на основе проектной технической регламентации. В связи с этим оценка проектно-технической документации возможна только после того возведения объекта строительства.

2) Результат выполненных работ может представлять собой объект авторского права либо может содержать признаки служебной или коммерческой тайны. Предметом проектирования являются парки, предметы искусства и прочее либо 2 случай – когда при выполнении работ учитываются индивидуальные требования, используются определенные разработки, которые имеются только у подрядчика. Это отражается на том, что результаты данных работ не могут передаваться третьим лицам без согласия сторон этого договора, стороны не могут разглашать сведения, содержащиеся в проектной документации, без согласия сторон договора.

3) Предметом договора для договора подряда обычно является определенная вещь, здесь же предметом является проектная документация – набор чертежей, смет, графиков. Требования к составу и содержанию документации определяются нормативно.

Проектные работы – подготовительные для строительной деятельности работы, целью которых является установление планов работ

Примерный перечень изыскательских работ закреплен законодательно и делятся на 2 группы:

· Связанные со строительством (инженерно-геологические и геологические)

· Разведочные изыскательные работы в области изучения недр (геологоразведочные, геофизические, физические и т.д.)

4) Работы носят преимущественно интеллектуальный характер, имеется конечный результат в виде данных, информации.

Результат изысканий заранее определить невозможно. Поэтому для того, чтобы предмет был согласован и определен, в договоре должны указываться вопросы, по которым следуют произвести изыскания и должны быть получены данные. Данные могут быть, как положительные, так и отрицательные. Работа будет в любом случае считаться выполненной и подлежать оплате.

Сторонами являются подрядчик и заказчик. Заказчик – любое лицо, как физическое, так и юридическое. Очень часто в качестве заказчика выступает подрядчик строительного подряда. Применительно к подрядчику по данному договору – специализированная организация (члены саморегулируемых организаций изыскателей), которые имеют соответствующий допуск на выполнение изыскательских работ.

Цена работы не относится к существенным условиям. Возможно применение аналогичных цен (статья 424 ГК РФ).

Договор должен содержать условия о сроках, правовое регулирование аналогичное проектному регулированию (параграф 4 главы 37). К договору субсидиарно применяются нормы договора общего подряда.

Дата добавления: 2014-01-07