Вопрос 3. Земельная рента и цена земли

Рентные отношения складываются между собственниками земли и арендатором по распределению дохода. Одна его часть - в виде обычной прибыли присваивается предпринимателем, а другая передается земельному собственнику.

Земельная рента – представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора. Сущность земельной ренты в том, что она является «экономической формой реализации прав собственности на землю».

Величина земельной ренты определяется существующей в данный момент величиной спроса и предложения.

Рис. 77. Зависимость величины земельной ренты от существующей в данный момент величины спроса и предложения на землю

При возрастании спроса на землю график D сдвигается вверх, тем самым, способствуя росту ренты с r1 до r2.

Цена земли зависит от готовности покупателя платить, что в свою очередь, зависит от рентной стоимости земли. Цена земли может быть определена по следующим формулам:

Цена земли =

P = R / i (69)

P – цена земли;

R – рента за год;

i – рыночная ставка %.

Дата добавления: 2014-01-07