Защита права собственности

ОХРАНА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ: ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

В России признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Отношения собственности охраняются в тесном взаимодействии со всеми отраслями права, в том числе государственным, административным, земельным, гражданским и уголовным.

Нормы ГП прежде всего обеспечивают регулирование и охраны этих отношений при нормальных условиях использования собственником принадлежащего ему имущества. Так, нормы ГП предусматривают основания приобретения имущества в собственность, прекращения права собственности, объём правомочий собственника, пределы их осуществления, а также правовой режим отдельных видов объектов собственности. Такова охрана собственности в широком смысле.

Гражданско-правовая охрана в узком значении – это совокупность только тех способов и средств, которые применяются, когда отношения собственности (прав и интересов собственника) нарушены. При этом законом предусматриваются способы защиты.

Защита права собственности в ГП осуществляется в исковом порядке через общегражданский, арбитражный и третейский суд (ст. 11 ГК).

Виды гражданско-правовых исков, применяемых для защиты права собственности:

ü Вещно-правовые:

§ Требования невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об изъятии вещи (виндикационный иск).

§ Требования собственника устранить нарушения права собственности, не связанные с нарушением владения (негаторный иск).

§ Требования о признании права собственности (ст. 12 ГК), например, на объект, совместно выстроенный (на долевых началах) гражданами, а также юридическими лицами.

§ Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления (ст. 13 ГК), если указанными актами ограничиваются или нарушаются права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

ü Обязательственно-правовые:

Ñ Иски о признании недействительными сделок, которые нарушают интересы собственника. Применение к сделкам возврата всего исполненного даёт возможность собственнику получить имущество в своё владение и пользование.

Ñ Иски о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору.

Ñ Иски о возмещении вреда.

Ñ Иски об истребовании неосновательно приобретённого или сбережённого имущества.

Если требование лица о возврате вещи основано на том или ином договоре (аренды, перевозки и т.д.), то применяется обязательственно-правовой иск. Вещно-правовой иск (виндикационный) в таких случаях предъявляться не может.

ВИНДИКАЦИОННЫЙ ИСК

– это иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об изъятии имущества в натуре.

Виндикационным иском защищается право собственности в целом, поскольку он предъявляется в тех случаях, когда нарушены права владения, пользования и распоряжения одновременно.

Право принадлежности – это право собственности, которое закрепляется за собственником, временно лишённым возможности осуществлять три правомочия, которое может быть подтверждено правоустанавливающими документами, а также свидетельскими показаниями и другими письменными доказательствами.

Истец – это невладеющий собственник, которым может быть гражданин, юридическое лицо, орган осуществляющий права собственника субъекта РФ или РФ, а также государственные предприятия и учреждения для защиты права оперативного управления и хозяйственного ведения. Истец должен доказать что ему принадлежит право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на спорный предмет, что оно нарушено и ответчик неправомерно удерживает его имущество.

Ответчик – это незаконный владелец, у которого фактически находится вещь: непосредственный владелец либо лицо, которому он передал вещь к моменту предъявления иска (продал, сдал в аренду, подарил и т.д.). Незаконным владельцем следует считать не только самовольного захватчика (например, похитившего вещь или присвоившего находку), но и того, кто приобрёл вещь у такого лица.

Виды незаконного владения:

I. Добросовестное.

Добросовестный владелец (ст. 302 ГК) – это такой владелец, который не знал и не мог знать о том, что лицо, у которого он приобрёл имущество, не имело права его отчуждать.

Поведение добросовестного владельца признаётся невиновным, но по закону сам факт приобретения чужой вещи без достаточного правового основания объективно означает незаконность владения. В соответствии с законом (п. 3 ст. 10 ГК) добросовестность приобретателя предполагается (презумпция добросовестности). Для её опровержения должно быть доказано, что владелец намеренно или по неосторожности не принял во внимание конкретных обстоятельств, из которых могло быть видно, что вещь отчуждается неправомерно.

У добросовестного владельца имущество может быть истребовано не всегда. При этом помимо добросовестности необходимо принимать во внимание следующие два обстоятельства:

· Условия, при которых вещь выбыла из владения собственника или лица, которому он передал имущество по договору.

· Возмездность (безвозмездность) приобретения.

Если имущество было утеряно собственником, похищено у него или выбыло иным путём помимо его воли, то оно подлежит возврату собственнику, хотя бы добросовестный приобретатель и приобрёл вещь возмездно. Это же правило действует и тогда, когда вещь выбыла из владения лица, которому собственник передал её по договору. Статья 302 ГК предусматривает не только утерю или хищение как основание для защиты интересов собственника путём виндикации, но и другие случаи, хотя закон их не перечисляет. Очевидно, что судебные органы при рассмотрении конкретных дел должны учитывать имевшие место факты и сделать вывод об условиях и причинах выбытия вещи из владения собственника. Несомненно, должны приниматься во внимание такие обстоятельства, как пожар, наводнение и другие стихийные явления, в связи с которыми вещь выбывает из владения собственника фактически помимо его воли. Во всяком случае, закон имеет в виду такие условия, которые нельзя поставить собственнику в упрёк. Если же он отнёсся к сохранности вещи явно небрежно, то удовлетворить требование о её изъятии нельзя, поскольку добросовестного приобретателя невозможно обвинить в допущенной какой-либо неосмотрительности.

Таким образом, если владелец является добросовестным, однако из владения собственника вещь выбыла помимо его воли, то виндикационный иск подлежит удовлетворению, вещь истребуется в пользу собственника, хотя бы владелец и приобрёл её возмездно. Если же добросовестный владелец приобрёл вещь безвозмездно (например, она была ему подарена), то виндикационный иск собственника подлежит удовлетворению во всех случаях, поскольку добросовестный владелец при изъятии у него имущества не терпит убытков. В таком случае, не имеет значение, как выбыла вещь из владения собственника – по его воле или помимо неё.

Когда вещь погибла, отчуждена либо потреблена добросовестным приобретателем до того момента, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности своего владения, требование бывшего собственника удовлетворению не подлежит. Кроме того, при удовлетворении иска об истребовании имущества при наличии указанных выше обстоятельств добросовестный владелец возвращает вещь собственнику в таком состоянии, в каком она оказалась к моменту, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности своего владения.

II. Недобросовестное.

Недобросовестный владелец – это такой владелец, который знал или мог знать о неправомерности приобретения вещи. Это тот, кто: приобретая имущество по сделке, знал или по обстоятельствам дела мог знать, что лицо отчуждает чужую вещь, не имея на это полномочий от собственника либо самовольно завладел чужим имуществом, похитил или присвоил чужую вещь.

Признание лица недобросовестным приобретаем осуществляется судом с учётом конкретной обстановки заключения сделки, её условий, субъектного состава, возможности и необходимости выяснения полномочий отчуждателя на распоряжение имуществом и т.д.

Требование собственника об изъятии имущества у недобросовестного незаконного владельца подлежит удовлетворению во всех случаях. Он обязан возвратить собственнику вещь в том виде, в каком она находилась в момент завладения и несёт ответственность за всякое виновное уменьшение её ценности. Если недобросовестный владелец уничтожает или отчуждает вещь, то собственник может потребовать от него возмещения её действительной стоимости.

Основания. Предъявление виндикационного иска возможно, когда (ст. 301):

v Право собственности конкретного субъекта нарушено.

v Имущество собственника выбыло из его владения.

v Имущество (вещь) находится в фактическом (беститульном) владении несобственника.

v Несобственник является незаконным владельцем.

Если в результате правонарушения имущество выбыло из владения лица, которому оно было передано по договору (титульное владение), то собственник также вправе предъявить виндикационный иск фактическому незаконному владельцу.

Виндикационные иски нельзя смешивать с другими исками собственника о возврате вещи в натуре, основанными на договорных отношениях (аренды, хранения, безвозмездного пользования имуществом и др.). Собственник, передавший вещь другому лицу во временное владение и пользование по договору, может требовать её возврата в соответствии с нормами обязательственного права. Он не вправе предъявлять виндикационный иск вместо договорного.

Предмет – это имущество, которое находится у незаконного владельца.

Истребование имущества в натуре означает возврат собственнику тех же самых вещей, которые были у него до правонарушения.

Поэтому предметом иска может быть индивидуально-определённая вещь (или их совокупность). Объекты, определяемые родовыми признаками, могут быть виндицированы (истребованы в натуре), если они к моменту правонарушения были так или иначе отграничены (обособлены) от других вещей того же рода (например, мешок муки, картофеля, пшеницы и т.д., имеющий особые приметы, знаки отличия) с тем, чтобы принадлежность собственнику именно этих вещей не вызывала сомнения.

Если индивидуально-определённая вещь погибла (или родовые вещи смешались с другими предметами того же рода), то цель виндикационного иска недостижима. В указанных случаях отсутствует основание иска, поэтому право собственности прекращается вследствие уничтожения его объекта. Имущественные интересы бывшего собственника могут быть защищены с помощью других правовых средств, в частности, иском по обязательству из причинения вреда.

В тех случаях, когда виндицируемая вещь существенно переработана, изменена незаконным владельцем настолько, что прежней вещи фактически нет, требование собственника об изъятии вещи в натуре, по общему правилу, удовлетворению не подлежит. Однако если незаконный владелец является недобросовестным, то за ним не может быть признано право собственности, и вещь должна быть возвращена истцу с признанием за ним права собственности на специфицированную (переработанную) вещь. При этом собственник возмещает незаконному владельце стоимость переработки (подробнее см. ст. 220 ГК).

Расчёты.

Добросовестный владелец обязан вернуть собственнику, помимо самой вещи, лишь те доходы (плоды), которые он получил или должен был получить с момента, когда узнал или должен был узнать о незаконности своего владения, или с момента получения повестки в суд по иску собственника о возврате имущества. Доходы, полученные до этого, остаются у него.

Недобросовестный владелец обязан вернуть собственнику, помимо самой вещи, все доходы (плоды), которые он получил или должен был получить за всё время владения. Доходы (плоды) возвращаются в натуре (например, приплод животного возвращается собственнику в натуре), а при их отсутствии – в виде денежного эквивалента.

В свою очередь владелец (как добросовестный, так и недобросовестны) имеет право потребовать от собственника возмещения произведённых им затрат, необходимых для поддержания имущества в нормальном состоянии. Добросовестный владелец может истребовать возмещения затрат за тот же период, за который собственник вправе получить с него доходы, а недобросовестный – за всё время владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 303 ГК судьба улучшений также зависит от добросовестности владельца. Добросовестный владелец может оставить произведённые им улучшения, если они отделимы от вещи без её повреждения. В противном случае он вправе требовать от собственника возмещения их стоимости. Недобросовестный владелец, по смыслу закона, не имеет права ни на то, ни на другое. Вещь передаётся собственнику со сделанными улучшениями.

НЕГАТОРНЫЙ ИСК

Права и интересы собственника могут быть нарушены и в том случае, когда вещь не выходит из его владения, но нарушаются права пользования и распоряжения ею со стороны третьих лиц.

Негаторный иск – это требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом (ст. 304 ГК).

К нарушениям права пользования относятся, например, случаи самоуправного занятия помещения в доме собственника или запрет на эксплуатацию подсобных помещений (сарая, гаража и т.д.), принадлежащих ему на праве долевой собственности. Во всех указанных и подобных им случаях собственник или лицо, правомерно владеющее вещью, может защитить свои интересы, предъявив иск об устранении препятствий, мешающих ему пользоваться имуществом.

Нарушение права распоряжения имеет место в тех случаях, когда собственник незаконно ограничивается в возможности реализации не только правомочия пользования, но и распоряжения (например, при производстве описи имущества или наложении ареста). Он может потребовать исключения имущества из описи путём предъявления негаторного иска. В судебной практике такие иски нередки. При их разбирательстве суды обращают внимание на такие важнейшие вопросы, как субъект предъявленного иска, основания требований и их доказанность. Иски об исключении имущества из описи могут предъявляться как собственниками описанного имущества, так и лицами, в пользовании которых оно находится по закону или договору. Следовательно, негаторным иском может быть защищено право собственности и право законного владения. Возможны случаи, когда при производстве описи имущества последнее изымается у собственника и передаётся по тем или иным основаниям третьим лицам. Поскольку вещь выбывает из владения собственника, здесь есть основание предъявить виндикационный иск.

Истец – это собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своём владении, но испытывающий препятствие в её использовании.

Ответчик – это нарушитель права собственности.

Предмет – это устранение длящегося правонарушения, сохраняющегося к моменту предъявления иска.

Дата добавления: 2014-01-07