Общая совместная собственность

Совместная собственность возникает в случаях, предусмотренных законом. Доли участников заранее не определяются, но предполагаются равными. Участники могут прекратить совместную собственность путём раздела имущества либо путём выдела кому-либо из участников доли в имуществе. Владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляется сообща.

Краткая характеристика совместной собственности супругов:

Ø Данный вид общей собственности возникает в отношении имущества, нажитого после официальной регистрации брака.

Ø В совместную собственность входит всё имущество, приобретённое во время брака, независимо от того на чье имя оно зарегистрировано. Сюда не относится имущество, приобретённое до брака, а также полученное кем-либо их супругов в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Такое имущество может перейти в совместную собственность в случаях, предусмотренных абз. 3 п.2 ст. 256 ГК: имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Ø Общая совместная собственность прекращается с расторжением брака или соглашением о разделе.

Характеристика совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства:

§ Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

§ В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов (п. 2 ст. 257 ГК). Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними (п. 3 ст. 257 ГК).

§ Члены фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства. Порядок владения и пользования имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства (ст. 7 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве).

§ Порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства (ст. 8 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве).

§ При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства. Гражданин, вышедший из фермерского хозяйства, в течение двух лет после выхода из него несет субсидиарную ответственность в пределах стоимости своей доли в имуществе фермерского хозяйства по обязательствам, возникшим в результате деятельности фермерского хозяйства до момента выхода его из фермерского хозяйства (ст. 9 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве).

§ При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу (ст. 252, 254 ГК), земельный участок.

Дата добавления: 2014-01-07