Фаза реалізації проекту в будівництві

Проектна фаза

Початкова фаза життєвого циклу проекту

Фаза «життя» проекту	Опис завдань	Результат
Виконання комплексу передпроектних робіт і підготовка відповідної документації	- Формулювання генеральної концепції проекту, мети його розробки і завдань для її досягнення. - Складання бізнес-плану з оцінкою життєздатності проекту. - Представлення архітектурно-художнього образу об’єкту	Передпроектна документація

Результатом керуючих дій на початковій, перед проектній фазі роботи над проектом є обґрунтування переваг того чи іншого варіанту, оцінка життєдіяльності проекту і затвердження концепції, погодженої з замовником.

Це етап, який найменше піддається керуванню, оскільки тут лише визначаються цілі та фактори, які впливають на обґрунтування даної концепції.

Проектна фаза включає розробку проекту і його основних складових. Призначається керівник проекту, формується проектна команда, проводиться підготовка до реалізації проекту на будівельному майданчику.

На цьому етапі визначається послідовність етапів проектування. Терміни їх виконання та виконавці; складається кошторис проекту; виконуються проектні роботи.

Фаза «життя» проекту	Опис завдань	Результат
Період вирішення Організаційних питань і розробка проектної документації	- Призначення менеджеру проекту., - Розподіл роботи між виконавцями. - Встановлення бюджету проекту. - Визначення термінів розробки проекту і його частин. - Розробка проектно – кошторисної документації	- Пояснювальна записка. - Креслення. - Кошторис витрат

На цьому етапі можна чітко визначити керуючі впливи:оцінка всіх рішень(архітектурних, конструктивних і. п.), контроль нормативних вимог, визначення критеріїв якості.

Фаза реалізації проекту в будівництві для архітектора означає, в першу чергу, проведення контролю (авторського нагляду) виконання передбачених проектом архітектурних рішень.

Фаза «життя» проекту	Опис завдань	Результат
Реалізація проекту в будівництві	- Оцінка всіх видів ресурсів, необхідних для впровадження проекту. - Підготовка будмайданчика. - Контроль за ходом виконання будівельних і оздоблювальних робіт. - Зміни плану проекту. - Вирішення виникаючих проблем. - Завершення робіт по створенню об’єкту	Готовий до здачі в експлуатацію проект

Фаза завершення проекту включає здачу і ввід його об’єкту в експлуатацію. Оформляється документи по закінченню проекту і розформовується його команда.

Вивчення еволюції традиційних методів проектування дозволили виділити чотири основних етапи архітектурного проектування.

Формально проект завершений. Однак це не зовсім так, оскільки ми все ще знаходимося на останньому етапі процесу управління проектом – на етапі завершення, мета якого полягає в підведенні підсумків виконання проекту. Практика свідчить про важливість цього моменту в роботі над проектом, як з точки зору замовника, так і з точки зору виконавців – команди проекту.

Досить важливим є думка замовника про виконану роботу (чи відповідає збудований об’єкт його сподіванням, чи вірно були визначені цілі і завдання проекту, чи задовольняє його процес управління проектом і т.п.).

Аналогічна робота повинна бути проведена і з членами проектної групи (ефективність процесів управління, повнота системи управління, ефективність роботи проектної команди та інше)

Дата добавления: 2014-01-07