Предпосылки развития стандартизации

Тема №3. Планирование и контроллинг в системе управления недвижимостью.

Необходимо проводить во взаимосвязи с анализом поведения факторов внешней и внутренней среды рынка недвижимости. Вследствие изменений, происходящих в окружающей среде, появляются одни стратегические возможности и исчезают другие. Из-за изменений в окружающей среде также появляются потенциальные угрозы и меняются ожидания владельцев компаний. Все это может внести значительные изменения в стратегию предприятий.

Планирование среды организации – это процесс определения критически важных элементов внешней и внутренней среды, которые могут оказать влияние на способности фирмы в достижении своих целей.

К факторам внешней среды относятся:

1) экономические;

2) научно-технические;

3) политические;

4) демографические;

5) природные;

6) культурные.

Эти элементы не связаны с фирмой напрямую, но оказывают косвенное влияние на формирование общей атмосферы бизнеса.

Внутренняя среда экономических субъектов включает в себя:

1) производство;

2) финансы;

3) маркетинг;

4) управление персоналом;

5) организационную структуру.

Внешняя среда рынка недвижимости остается такой же, а внутренняя среда рынка недвижимости имеет некоторую специфику и включает в себя:

1) продавцы – собственники имущества, инвесторы, застройщики;

2) покупатели – физические или юридические лица, инвесторы, дольщики;

3) профессиональные участники – агентства недвижимости и оценки, страховые компании, финансово-кредитные учреждения (банки), строительные организации, управляющие компании;

4) государственные органы – министерства жилищных и имущественных отношений, БТИ, Рег.палата, суды, нотариусы, федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, государственный архитектурно-строительный надзор, муниципальные органы власти, органы власти субъектов РФ и т.д.

Наличие конкурентной среды в условиях рыночной экономики обязывает уделять огромное внимание вопросам качества. Успешная реализация качественного продукта потребителю является главным источником существования любого предприятия.

Проблема качества актуальна для всех стран, независимо от зрелости их рыночной экономики. Достаточно вспомнить как в разрушенных второй мировой войной Японии и Германии умелое применение методов стандартизации и метрологии позволило обеспечить качество продукции и ­тем самым дать старт обновлению экономики этих стран.

Русский философ и мыслитель И.А.Ильин (1883-1954) говорил: «… русскому народу есть только один исход и одно спасение – возвращение к качеству и его культуре. Ибо количественные пути исхожены, выстраданы и разоблачены и количественные иллюзии на наших глазах изживаются до конца».

В странах с развитой рыночной экономикой конкурентная борьба обусловила разработку программ повышения качества. При этом возникла необходимость выработки объективных показателей для оценки способности фирмы производить продукцию с необходимыми качественными характеристиками. Эти характеристики подтверждаются сертификатом соответствия на продукцию. Многие фирмы производители разрабатывают целые системы качества. Эти системы необходимо сертифицировать на соответствие определенному нормативному документу. Чаще в роли такого документа выступает стандарт, являющийся результатом деятельности по стандартизации.

В настоящее врем именно сертификат, подтверждающий соответствие продукции международным стандартам на систему качества, служит решающим фактором для заключения контракта на поставку продукции.

Основная цель стандартизации состоит в обеспечении проведения деятельности на всех уровнях производства по установлению и применению во всех отраслях норм и правил, направленных на ускорение технического прогресса, достижения высокого качества изделий и услуг.

Материальное обеспечение стандартизации и, естественно, качества, осуществляет метрология. Метрология – это наука об измерениях, методах и средствах обеспечения их единства, а так же способах достижения требуемой точности и определенного уровня качества. Уровень качества можно измерить. Для этого служит отрасль науки «квалиметрия» - о количественном измерении качества продукции.

Таким образом, воедино связываются такие понятия как стандартизация, сертификация, метрология и качество продукции, образуя триаду, и имеющие результатом получение конкурентоспособной продукции.

Современная стандартизация – это сложная система с многочисленными внутренними и внешними связями, дающая огромный эффект при условии нахождения оптимальных решений.

Ускорение темпов развития науки и техники связано со значительным усложнением оборудования, применением взаимосвязанных систем машин и приборов, ужесточение режимов работы, расширением номенклатуры веществ и материалов.

В этих условиях проблема стандартизации продукции приобретает межотраслевой характер. В настоящее время вся работа в области стандартизации должна быть направлена на повышение производительности общественного труда и улучшение качества продукции.

В числе основных направлений работы по стандартизации следует назвать:

· Более широкое применение методов унификации и агрегатирования машин, оборудования, приборов, деталей и узлов с помощью модульных принципов, и методов обеспечения дальнейшего развития специализации и кооперирования в промышленности;

· Установление в государственных стандартах прогрессивных показателей качества и технического уровня продукции, как важнейшего средства повышения эффективности производства;

· создание условий для широкого применения вычислительной техники путем установления единых систем документации (конструкторской, технологической, управленческой, плановой, расчетной, торговой и т. д.), а так же создание единых государственных систем классификации и кодирования информации в целях дальнейшего улучшения организации и управления народным хозяйством;

· сокращение сроков и повышение качества проектирования, организации серийного производства новых приборов, машин и других видов оборудования на основе комплексной стандартизации элементов производственного процесса, включая вопросы организации, планирования и управления;

· переход от перестройки производства при освоении новых изделий к его переналадке на основе применения методов унификации и агрегатирования оборудования, оснастки и контрольно-измерительных приборов, на основе типизации технологических процессов изготовления и контроля, стандартизации методов и технических средств, научной организации труда;

· получение объективной информации о качестве продукции с помощью совершенных средств измерительной техники, единство применяемых методов и средств измерений на базе опережающего развития метрологии – научной основе всей измерительной техники.

У слова «стандарт» горькая судьба. В переводе с английского оно означает «образец». Но на это первоначальное значение история прочно наслоила второй смысл. Он возник еще в ту пору, когда предметы фабричного производства покупали те, кому не по карману была ручная работа кустарей. Вот тогда-то стандарт стал символом безвкусия, однообразия. Вторичный смысл прочно укоренился и распространился на сферы далекие от производства.

Стандарт в искусстве связывается в нашем представлении с упадком искусства. Стандарты в мышлении, чувствах – с духовным оскудением, потерей индивидуальности. Вот нам и делается не по себе при слове «стандарт». Между тем оно давно уже ведет плодотворную и славную жизнь в науке и технике. Изначальный смысл берет реванш.

Если бы сегодня в один день исчезли, скажем, все авиационные заводы на планете, производство самолетов быстро восстановилось бы на других предприятиях. Однако исчезни все стандарты в мире – промышленность постиг бы полный паралич.

Верное, инженерное истолкование понятия «стандарт» пришло не сразу. Стандарт стабилизирует, закрепляет уже найденное, завоеванное в долгом поиске. Эта функция настолько очевидна, что надолго определила трактовку стандарта как фиксатора лучшего варианта изделия или процесса из числа многих существующих. Считалось: надо лишь правильно произвести отбор. Подобное воззрение страдало упрощенностью. В нем терялось движущее противоречие, заложенное в самой природе стандарта. Да, он стабилизирует производство, но в относительных пределах. Ведь стандартизация по самой своей сути – непрерывный процесс, отвергающий несовместимую с ним идею абсолютного совершенства. Стандарт устраняет множественность решений, дорогостоящую «самодеятельность» в технике и тем самым устанавливает единообразие, взаимозаменяемость, ориентируясь на лучшее из того, что уже есть сегодня.

А завтра? Может ли стандарт опережать нынешний день? Может и должен. Иначе ему не быть инструментом технического прогресса и нельзя ждать полной отдачи от его «работы» на качество, на «всеобщую оптимальную экономию». Вот что говорится в документе, принятом Международной организацией по стандартизации (ISO): «Стандартизация основывается на объединенных результатах науки, техники и практического опыта. Она определяет основу не только настоящего развития, но и также будущего…». Отсюда принцип обновляемости стандартов. Срок их жизни недолог. В Украине пять лет.

Дата добавления: 2014-01-07