Лекции №8-9 Антропогенные факторы возникновения неустойчивости в биосфере

Практичні завдання

Завдання 1. Найбільш ефективним варіантом використання земельної ділянки є будівництво торговельного центру, вартість якого оцінюється в 1,5 млн. грн. За прогнозними розрахунками щорічний чистий операційний дохід від експлуатації нерухомості (земельна ділянка та приміщення під торговельний центр) дорівнюватиме 200 тис. грн., коефіцієнт капіталізації для земельної ділянки – 10 %, для будівлі – 12 %. Оцінити вартість земельної ділянки.

Завдання 2. Земельну ділянку використано для розміщення триповерхового гаражного комплексу на 600 автомобілів. Доходність таких гаражних комплексів складає 10 %, а строк експлуатації – 35 років. Середня заповнюваність гаража дорівнює 85 %, вартість оренди одного машино-місця – 40 грн. на місяць. Вартість будівництва такого гаражного комплексу оцінюється в 1500 тис. грн. Визначити вартість земельної ділянки, якщо повернення капіталу здійснюється рівними виплатами.

Завдання 3. Для придбання об’єкта нерухомості було залучено кредит у сумі 300000 грн. Іпотечна постійна (коефіцієнт капіталізації на позиковий капітал) складає 17,5 %. Очікується, що об'єкт нерухомості принесе чистий операційний доход 65000 грн. Аналіз порівняних продажів показує, що інвестори очікують 19 % коефіцієнт капіталізації на власні кошти від капіталовкладень у подібні об'єкти. Оцініть вартість об’єкта нерухомості.

Основную часть воды на Земле составляют океаны, покрывающие 2/3 поверхности Земли. Несмотря на кажущееся изобилие воды, лишь ничтожная часть ее пригодна для питья. Бóльшая часть пресной воды на Земле сосредоточена в ледниках Антарктиды, Гренландии и Арктики, а также в подземных запасах, пока малодоступных для человека.

Правовые вопросы водного законодательства в Казахстане регламентируется «Водным кодексом Республики Казахстан» (1993 г.) и нормативными документами Правительства, устанавливающими порядок вы­полнения подзаконных актов.

В соответствии с Водным кодексом задачами водного законодательства РК являются регулирование водных отношений в целях обес­печения рационального использования вод для нужд населения, отраслей экономики и окружающей природной среды, охраны водных ресурсов от загрязнения, засорения и истощения, предупреждения и ликвидации вред­ного воздействия вод, укрепление законности в области водных отношений.

Все воды на территории государства составляют водный фонд Республики Казахстан.

РК относится к маловодообеспеченным районам. Водный фонд страны состоит из рек, озер, водохранилищ, прудов, ледников, внутренних морей и каналов и территориальных вод.

В Казахстане 11 тыс. рек общей длиной 200 тыс.км, более 48 тыс. озер (Каспийское, Аральское, Балхаш, Алаколь – обмелевшие море древней эпохи) много водоемов, ареалов подземных вод, 2724 ледника общей площадью 2033 кв. км. Запасы пресных вод под безводными пустынями Казахстана составляют более 65 таких озер, как Балхаш.

В Казахстане 7 водохранилищ. Самое крупное Бухтурминское в Восточном Казахстане на Ертысе, глубиной 11 м, шириной 35 км, длиной 600 км. Капшагайское водохранилище (глубина 15-45 м, ширина 22км, длина 180 км) понизило уровень воды в Балхаше.

Каспийское море – самое крупное соленой озеро в РК и в мире. Общая площадь – 400 тыс. кв. км. Название моря произошло от названия проживавшего здесь племени «каспи». В настоящее время уровень воды в море поднялся на 1 м, что привело к затоплению. Самая глубокая часть моря – южная – 1025 м, в казахстанской части – 200-300 м.

Аральское море сегодня имеет площадь 44,5 тыс. кв. км. За последние 30 лет уровень Арала понизился на 14,7 м, вода отступила от берегов на 100-120 м.

Озеро Балхаш – имеет площадь 18,2 тыс. кв.км., глубина 27 м. Сегодня Балхашский горно – металлургический комбинат использует 59 млн.м³ воды из Балхаша и является одним из основных источников загрязнения озера. Немалый ущерб озеру приносят трансграничный перенос загрязняющих веществ по впадающим в озеро рекам, протекающим по территориям других государств.

Воды в Республике Казахстан являются исключительной собствен­ностью государства.

Право собственности на воды на всей территории государства осуществляет парламент.

Предоставление вод в пользование других государств, а также ино­странных юридических лиц и граждан осуществляется на договорной основе.

Предоставление вод в пользование и совершение других действий по реализации права собственности на воды осуществляются при обязательном участии государственного органа управления водными ресурсами РК.

Все юридические лица и граждане Республики Казахстан вправе пользоваться водами.

В случаях, предусмотренных законодательством Республики Казах­стан, водами пользуются также иные организации и лица.

Водопользование подразделяется на:

- общее и специальное;

- обособленное и совместное;

- первичное и вторичное.

Общее водопользование осуществляется для удовлетворения питьевых и иных нужд населения без закрепления водных ресурсов за отдельными гражданами и без применения сооружений или технических устройств, влияющих на состояние вод. Оно осу­ществляется бесплатно, в порядке, установленном основами водного за­конодательства. Специального разрешения для осуществления общего водопользования не требуется. Общее водопользование может быть ограничено или запрещено в целях экологической, технической и санитарной безопасности..

К специальному водопользованию относится пользование поверхностными и подземными водами для удовлетворения питьевых и бытовых нужд населения, потребностей в воде сельского хозяйства, промышленности, энергетики, водного транспорта и для иных надобностей, а также для сброса промышленных, коммунально-бытовых, дренажных и других сточных вод, если указанные водопользования производятся с применением очистных сооружений или технических устройств.

Специальное водопользование различными объектами народного хо­зяйства в отличие от общего осуществляется только с разрешения госу­дарственных органов и во многих случаях требует платы за пользование водными ресурсами.

промышленными предприятиями; сельскохозяйственными организациями; другими отраслями народного хозяйства.

Общее водопользование в Республике Казахстан осуществляется бесплатно.

Специальное водопользование в Республике Казахстан является платным.

Водоемы или их части предоставляются в обособленное пользование юридическим лицам и гражданам для осуществления деятельности, требующей обособления водопользования.

Водоемы могут состоять в совместном пользовании различных юридических лиц и граждан, за исключением водоемов или их частей, представленных в обособленное водопользование.

При предоставлении вод нескольким пользователям, в первую очередь удовлетворяются интересы нижерасположенных водопользователей.

Первичным водопользованием является водопользование юридических лиц и граждан, осуществляющих забор воды из водоемов на основании разрешения на специальное водопользование.

Вторичным водопользованием является водопользование юридических лиц и граждан, получающих воду от первичных водопользователей.

Плата за пользование водными ресурсами, кроме общего водополь­зования, взимается независимо от форм собственности и хозяйствования, кроме случаев, установленных законодательством Республики Казахстан.

Плата за пользование водными ресурсами взимается с учетом качества воды, местоположения водоема и условий водопользования.

Порядок и условия установления и взимания платы за пользование водными ресурсами определяются специальным законодательством Рес­публики Казахстан.

Средства, поступающие в порядке платы за пользование водными ресурсами, направляются на:

- мероприятия по охране и улучшению состояния и восстановление водоемов, месторождений и областей питания подземных вод;

- работы по водообеспечению населения и отраслей экономики;

- мероприятия по предупреждению и ликвидации вредного воздей­ствия вод;

- реконструкцию, строительство и эксплуатацию водохозяйственных сооружений и устройств, содержащихся за счет республиканского бюджета;

- мероприятия по оказанию помощи пострадавшим при чрезвы­чайных ситуациях на водоемах.

Для действующих предприятий, не имеющих оборотного водоснабжения, по согласованию с государственными органами охраны природы и управления водными ресурсами устанавливаются сроки перевода на оборотное водоснабжение.

Пользование водоемами для нужд гидроэнергетики осуществляется с учетом интересов других отраслей экономики, соблюдения требований комплексного использования вод по согласованию с государственными органами охраны природы и управления водными ресурсами, а в селеопасных районах - и с органами селезащиты.

Сброс сточных вод в водоемы допускается при условии их очистки до пределов, установленных органами охраны природы.

Все воды подлежат охране от загрязнения, засорения и истощения, которые могут нарушить экологическую устойчивость природных систем, причинить вред здоровью населения, а также повлечь уменьшение рыбных запасов, ухудшение условий водоснабжения и другие неблагоприятные явления вследствие изменения физических, химических, биологических свойств вод, снижения их способности к естественному воспроизводству и очищению, нарушения гидрологического и гидрогеологического режима вод.

Охрана вод включает систему организационных, экономических, правовых и других мер, направленных на предотвращение загрязнения, засорения и истощения вод.

Государственный водный кадастр представляет совокупность сведений о состоянии, использовании и охране вод. Государственный водный кадастр включает данные учета вод по количественным и качественным показателям, регистрации водопользований, а также сведения об использовании вод.

Мониторинг вод представляет систему аэрокосмических и наземных наблюдений за состоянием вод для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения негативных процессов.

Вода, которая была использована для различных нужд и изменила при этом свой химический состав или физические свойства, называется сточной водой или сточной жидкостью.

Сточные воды делятся на три группы:

1. бытовые, поступающие от санитарных приборов, установленных в жилых, общественных и промышленных зданиях. Эти воды, загрязненные в основном физиологическими выделениями и хозяйственными отбросами, могут содержать болезнетворные бактерии. К этой категории относятся также банно-прачечные и душевые воды.

2. производственные, образующиеся при использовании воды в различных технологических процессах производства (охлаждение печей и машин, окраска тканей и их промывка и пр.).

3. атмосферные (или дождевые), образующиеся в результате выпадения атмосферных осадков (дождей, таяния снега и льда).

По физиологическому состоянию загрязнения сточных вод делятся на:

а) нерастворимые примеси, находящиеся в воде в виде крупных взвешенных частиц (диаметром более 0,1 мм) и в виде суспензии, эмульсии и пены (от 0,1мм до 0,1мкм);

б) коллоидные частицы диаметром от 0,1 до 0,001 мкм;

в) растворимые частицы, находящиеся в воде в виде молекулярно-дисперсных частиц; они уже не образуют отдельной фазы, и система становится однофазной – истинным раствором.

По своей природе загрязнения делятся на:

а) минеральные (песок, глинистые частицы, частицы руды, шлака, растворы минеральных солей, кислот и щелочей, минеральные масла, железо, калий, магний и др. неорганические вещества);

б) органические

1) растительного происхождения (остатки растений, плодоовощей, злаков, бумага, масла растительные). Основным химическим элементом этого рода загрязнений является углерод;

2) животного происхождения (физиологические выделения людей и животных, остатки мускульных и жировых тканей животных, клеевые вещества и пр.). Эти загрязнения характеризуются довольно значительным содержанием азота, фосфора, серы и водорода;

3) бактериальные и биологические загрязнения. Это различные микроорганизмы, дрожжевые и плесневые грибки, мелкие водоросли и бактерии, в том числе болезнетворные – возбудители брюшного тифа, паратифа, дизентерии и др. Этот вид загрязнений свойствен в основном бытовым водам и некоторым видам производственных сточных вод (сточные воды боен, кожевенных заводов, шерстомоек, биофабрик и др.)

Наиболее характерными и опасными загрязнениями являются экстрагируемые вещества (преимущественно нефтепродукты), фенолы, СПАВ (синтетические поверхностно-активные вещества), тяжелые металлы, органические вещества.

Дата добавления: 2014-01-07