Финансирование и кредитование капитальных вложений

Оптимизация распределения инвестиций по нескольким проектам.

Такая задача возникает в том случае, когда имеется на выбор несколько привлекательных инвестиционных проектов, но предприятие не может участвовать во всех этих проектах одновременно, потому что ограничены финансы ресурсов. Различают пространственную оптимизацию, когда учитывают:

ü Общую сумму финансовых ресурсов на конкретный период ограниченный сверху;

ü Имеется несколько взаимно независимых вариантов инвестиционных проектов с суммарным объемом требующихся инвестиций превышающие имеющиеся у предприятия ресурсы.

ü Требуется составить инвестиционный портфель максимизирующий суммарно – возможный прирост капитала.

В зависимости от того поддаются ли дроблению рассматриваемые проекты или нет, возможны различные варианты решения этой задачи. Для каждого проекта рассчитывается индекс рентабельности, проекты располагаются по убыванию индекса рентабельности и в инвестиционный портфель включается несколько первых проектов, которые в сумме могут быть профинансированы в полном объеме. В случае если проекты не поддаются, дроблению оптимальная комбинация находится последним просмотром всех возможных вариантов сочетания проекта. Та комбинация, которая имеет максимальную норму рентабельности, будет оптимальной.

Принятие решений по инвестиционным проектам.

При оценке эффективности капитальных вложений необходимо учитывать влияние инфляции. Это можно делать корректировкой на индексе инфляции, либо коэффициента дисконтирования, либо будущих поступлений. Принятый к реализации проект должен быть наиболее оптимальным по всем показателям.

Финансы – это денежные средства, используемые в хозяйственной деятельности предприятия в процессе расширенного производства. Финансирование представляет собой совокупность экономических отношений государства, кредитных органов, финансирующих предприятий.

Банки осуществляют операции по финансированию строительства, а так же:

- проводит проверку представленных заказчиком документов

- сверяют их с утвержденным перечнем строек

- осуществляют контроль расходования предоставленных средств

- анализируют расчеты сроков возврата средств и проценты по ним

- заключают с заемщиками договор по установленной форме

Различают 2 способа финансирования капитальных вложений:

- централизованный;

- децентрализованный;

Финансирование государственных централизованных капитальных вложений за счет средств федерального бюджета представляемых на безвозвратной основе осуществляется в соответствии с утвержденным перечнем строек для федеральных государственных нужд при отсутствии других источников или в порядке государственной поддержки, строительства приоритетных объектов производственного назначения при максимальном привлечении собственных, заемных и других средств.

Для открытия финансирования за счет средств федерального бюджета предоставляемых на безвозвратной основе заказчик предоставляет Минфину РФ выписки из утвержденных в установленном порядке титульных списков строек, с указанием объема государственных централизованных капитальных вложений и государственные контракты на строительство объектов. Заказчик для открытия счета финансирования в банке должен предоставить банку, осуществляющему финансирование следующие документы:

- титульные списки строек с разбивкой по годам

- договора-подряды на весь период строительства с указанием формы расчета

- сводные сметные расчеты стоимости строительства

- заключение государственной, вневедомственной и экологической экспертизы

- уточненные объемы капитальных вложений и строительно-монтажных работ по переходящим стройкам

Средства федерального бюджета, предоставляемые на возвратной основе выделяются Минфину РФ в пределах кредитов, выдаваемых Центробанком РФ. Средства федерального бюджета должны быть обеспечены залогом (здания, сооружения, ценный инвентарь – инструмент, незавершенное строительство и другие активы заказчика с оформлением соответствующих документов).

Проценты за пользование средствами федерального бюджета предоставляемых на возвратной основе начинают исчислять с даты их предоставления. Ставка процента не может превышать ставки, установленной Центробанком. Возврат заемщиком средств федерального бюджета производится в сроки, предусмотренные заключенными договорами.

Финансирование и кредитование строительства объектов смешенного инвестирования за счет средств федерального бюджета и собственных средств заказчика и других источников осуществляется с соблюдением пропорции расходования бюджетных ассигнований и собственных средств в течении всего периода строительства.

Финансирование капитальных вложений за счет собственных средств заказчика, а также собственных средств коммерческих банков производится по договоренности сторон. Договаривающиеся стороны самостоятельно определяют порядок внесения инвесторами собственных средств на счета банков для финансирования капитальных вложений, кредитования и взаиморасчета.

В состав финансовых ресурсов заказчика и инвестора, использованных для финансирования инвестиционной деятельности включается:

Ø прибыль по СМР, выполненным хозяйственным способом;

Ø поступление от ликвидации основных фондов, осуществляется хозяйственным способом (не титульные здания и сооружения);

Ø доходы, полученные от попутной добычи СМ; на месте строительства объекта;

Ø мобилизация внутренних ресурсов для строительства объекта, осуществляется хозяйственным способом.

Дата добавления: 2014-01-07