Экономическая оценка земли

Классификация рентных доходов.

Рентные доходы.

Конвенция МОТ

Выделяет 4 критерия зарплаты.

1. Зарплата должна обеспечивать удовлетворительное существование трудящегося и его семьи.

2. Должно обеспечиваться в сравнении уровни зарплат в зависимости от профессии, вида предприятия отросли, при этом должен соблюдаться принцип равной оплаты за работу равной ценности.

3. Способность экономики страны, отросли и предприятия к оплате труда.

4. Регулярные корректировки зарплат в зависимости от экономических условий.

NEW

Система, основанная на компенсационных и некомпенсационных разделениях.

Компенсация включает плату за работу, плату за нерабочее время, выплаты при неработоспособности; отсроченный доход, охрана здоровья; продолжение выплат на супругу, семью.

Некомпенсационные выплаты:

1. Поощрение конструктивно-социальных взаимодействий с коллегами.

2. Предложение, поддерживаемого лидерства.

3. Улучшение физического здоровья.

4. Повышение интеллектуального роста и эмоционального улудшения.

5. Гарантия достаточности контроля задания.

Сверх прибыль от использования сравнительно устойчивых благоприятных факторов производства порождает рентные доходы.

1. Земельная рента.

2. Водная рента.

3. Горная рента (нефтегазовая и т.д.)

4. Лесная рента

5. Строительная рента (в т.ч. городская)

6. Транспортная рента

7. Туристская рента (рекреационная)

6) Аграрные отношения: их особенности и функциональные назначение. Виды ренты (абсолютная дифференциация, монопольная, механизм ее получения и присвоения. Цена земли)

Главная особенность аграрных отношений заключается в специфике земли, как главного и основного средства труда и предмета труда.

Земля – невоспроизводимое, неизменное, вечное и ограниченное средство производства.

Различные участки Земли отличаются физической неперемещаемостью, относительно устойчивой качественной неоднородностью.

Особенности сельского хозяйства в России.

1. Годность всего 15% земли.

2. Сжатые сроки выращивания культур.

3. Длительное содержание скота в закрытых помещениях + затраты на сохранение кормов.

4. Основные зоны плодородия в зонах рискованного земледелия (нет воды и ветра) + 50% территории в зоне вечной мерзлоты.

5. Неразвитость структуры хозяйственных дорого.

Особенности образования ренты

1. Издержки производства на худших землях.

2. Предприниматель получает среднюю прибыль.

3. Владелец земли получает ренту (абсолютную + часть дифференциальной)

4. Арендатор получает часть дифференты I (DRI) всю DRII, монопольную прибыль.

Отсюда стоимость продукта сельского хозяйства будет равна

W_с\х=K+p+R

Виды дифференциальной ренты

Как доход

Как часть издержек

Абсолютная рента монополия частной собственности на землю и различий в органическом строении капитала (С+V+M)-(K+P)

Дифференциальная рента монополия на землю как на объект хозяйствования + ограниченность земель редкого качества, различия в естественных и приобретенных условиях земли (C+V+M)на худш уч -(C+V+M)на лучш уч

Монопольная рента Возникает в результате ограниченности, невоспроизводимости земель особого качества, на которых возможно производство редкого продукта Мон.ц-Wтов.редкого качества Мон.ц.=К+Рмон

Экономическая рента

Квази рента

Рента в с/х

DR I (дифферента) различия по естественному плодородию и по месту положения

DR II различия экономические в искусственном плодородии

Она нужна для организации рационального использования земли для определения закупочной цены, инвестиций, налогов и т.д.

Дата добавления: 2014-01-07