Правовое регулирование инвестиционной деятельности

Государственное регулирование в сфере этой деятельности.

ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ САМИМ

Договор аренды предприятия

Ст.656 ГК. Выделение этого договора вызвано тем, что предмет договора – не просто объект недвижимости, а некий имущественный комплекс. Применяются правила об аренде недвижимости, если иное не предусмотрено правилами об аренде предприятия. Существенные условия – предмет и цена.

Особенность объекта этого договора предусматривает и особенности содержания. Предприятие передается в использование в целях предпринимательства. Если иное не предусмотрено договора арендатор вправе производить определенные операции с предприятием (продавать части, сдавать в аренду и т.д.), при условии неуменьшения цены предприятия.

Арендатору предоставляется право без согласия арендодателя вносить изменения в состав имущественного комплекса, проводить его расширение, улучшение, всё, что направлено на увеличение стоимости. Арендатор имеет право на возмещение стоимости улучшений.

Предприятие – имущественный комплекс, следовательно, субъект им владеющий, заключает договоры и имеет кредиторов. Поскольку сдача предприятия в аренду затрагивает интересы кредиторов арендодателя, то дБ гарантии прав этих кредиторов. Для защиты прав кредиторов на арендодателя возлагается обязанность письменно уведомить кредиторов о намерении сдать предприятие в аренду. Кредитор, кот письменно не сообщил арендодателю о согласии на перевод долга, сохраняет требования к арендодателю4 также вправе потребовать прекращения исполнения обязательства, связывающего его с арендодателем и возмещения, причиненных этим убытков.

Вопросы инвестиционного права разрабатывались в рамках МП по инвестированию. Есть и работы, посвященные внутреннему инвестированию. Поскольку нет и не мб единого акта, кот бы регулировал инвестиционные процессы. Исследователи, как правило, подходят к оценке инвестирования сквозь призму анализа той или иной сферы отношений. Профессор Майфат А.В. «Гражданско-правовые конструкции инвестирования» 2006 год. Фархутдинов, Трапезников «Инвестиционное право» 2006 год. Антипова О.А. «Правовое регулирование инвестиционной деятельности» 2007 год. Кропотов Л.Г. «Правовое регулирование инвестиционной деятельности в сфере капитального строительства». Доронина, Семилютина «Государственное регулирование инвестиций». Вознесенская «Правовое регулирование международных инвестиций». Карро, Жюий Ар «Международное экономическое право».

Дата добавления: 2014-01-11