КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Формы и виды собственност на Н
Содержание права собственности на Н Субъекты и объекты права собственности Собственность в философском понимании Философский взгляд на соб-ть: Ильин: 1) Собственность – власть, полное господство над вещами или олпосредованое надлюдьми; 2) Собственность – это свобода, так как соб-ку разрешено всё, что не запрещено законом; это право не только юрид-кое, но и нравственно-социальное и патриатич-кое. Имущество и вещи сами по себе не явл-ся соб-тью, это носители права соб-ти. Собственность – отношение людей к объектам матер-го мира, проявляющееся в эк-х и произв-х отн-х м/у людьми, в процессе пр-ва, обмена, распред-я и потреб-я разл-х благ, а также в юрид-х нормах и форме правил и морали. Собственность (лат.) – правовое господство над вещью. Материально-вещ-ная сущность (внешняя форма) соб-ти показ-т пообъектный состав недвиж-ти, то есть то, какие вещи присваив-ся людьми и пр. Социально-экон-кая (внутренняя форма) сущность раскрыв-т взаимоотн-ния м/у людьми и их объед-ми по поводу присвоения и исп-ния недвиж-х вещей. В экономическом отношении собственность реализ-ся, когда приносит владельцу доход, ренту, аренд-ю плату, прибыль или удовл-т его личные потреб-ти. В юридическом отношении: Собственность – это комплекс прав, кот-й м/б распред-н м/у разл-ми субъектами или сосредоточен в одних руках.
Субъекты права собственности на Н имущ-во – соб-ки конкретных земел-х участ-ков и др-х объектов Н, надел-ные земельными правами и несущие обяз-ти в соотв-вии с земел-м, гражданским, водным и пр. законод-вами РФ. В имущ-ные отношения вступают 3 группы субъектов: 1. РФ и субъекты РФ в лице органов власти, а также города, районы, насел-е пункты в лице органов местного самоуправл-я. 2. Граждане, объед-ния людей, семьи, народы, соц-ная группа, в том числе иностр-е граждане. 3. Юридические лица (коммерч-кие и некомм-е орган-ии и иностранные ю/л). Для совершения сделок граждане д обладать гражданской и земельной право- и дееспособ-тью. Объекты права собственности на Н: · участок земли как пространственный базис в опред-х границах с фиксир-й площадью и местополож-м, · здания, · сооруж-я, · леса в соотв-ии с законом;вещные права; · ограничения прав соб-ти. В отличие от полного права соб-ти вещные права лиц, не явл-ся соб-ми предоставл-т меньший объём прав их облад-лями (например, права несовершеннолетних детей, права прописанных лиц в квартире: родители при продаже квартиры не м её продавать без согласия ребёнка, если пропишут ребёнка в ней и пр.). Ограничения прав собственности: 1. Сервитут. 2. Ипотека (способ обеспечения обязательства). 3. Доверительное управл-е. 4. Аренда.
Собственность на земельные участки включ-т в себя 3 основных элемента: 1. Владение (первичный компонент) – физ-кий контроль над участком, возм-ть его иметь у себя, содержать в своём хоз-ве, на балансе. Функции владения: 1. Отвод участка на местности. 2. Перенесение в натуру проектов землеустр-ва. 3. Созд-я зон с особыми усл-ми исп-ния. 4. Исполнение ген. плана планировки, застройки и пр. 5. Возведение межевых линий, знаков, заборов, охрана от посягательств на участок. 2. Пользование – применение объектов соб-ти в соотв-ии с его назначением по усмотрению и желанию соб-ка. Функции пользования: 1. Извлеч-е из земли полезных св-в или дохода. 2. Защита земель от процессов разрушения и загрязнения. 3. Исп-ние, имеющихся на участке полезных ископаемых (торф, вода). 4. Водопользование и пребывание в лесу для отдыха. 3. Распоряжение – всеобъемлющий, высший способ реализ-ции отнош-й м/у объектом и субъектом соб-ти; это право решать каким образом и кем м/б использован зем-й участок и получаемый от него доход. Функции распоряжения: 1. Определение юрид-й судьбы участка, например, путём изменения его статуса, категории земли и пр. 2. Устан-е опред-го порядка пользования. 3. Возведение строений на участке. 4. Измен-е состава лиц соб-ков, владельцев и польз-лей участка. Кроме прав в понятие собственность включ-т ещё интересы и выгоды, связанные с пользованием землёй. Обязанности владения земельным участком: 1. Собственник обязан нести бремя содерж-я земли и риска её порчи. 2. Рац-но её исп-ть в соотв-ии с её целевым назначением. 3. Применять природоохранные технологии. 4. Своевременно выплачивать земельный налог. 5. Своевременно предост-ть сведения о состоянии исп-я земли. 6. При строит-ве учитывать действ-щие нормы и правила. 7. Не нарушать интересы др-х собственников и землепользователей. Сервитут – право ограниченного пользования чужим участком: · безвозм-ное и безприпят-ное исп-е мест общего польз-я (дороги, объекты инфрастр-ры), кот-е сущ-ли на момент передачи объекта в соб-ть; · возм-ть размещения на участке геодезич-х объектов; · возм-ть доступа на участок муниц-х служб для ремонта объектов инфрастр-ры. Измен-е названных и введ-е новых сервитутов возм-но лишь федеральным законом.
Сущ-т 2 основных способа присвоения и отчуждения благ: 1. Частный (индивидуально-обособл-й). 2. Публичный. По признаку присвоения различают: 1. Частная форма соб-ти. Выступает в форме соб-ти граждан, отдел-х лиц, членов семьи, объедин-я граждан, иностр-х граждан и лиц без гражд-ва. Также она выступает в форме соб-ти юридических лиц (хоз-х общ-в, товариществ, некомм-х объед-й, АО, кооперативов, иностранных ю/л). 2. Публичная форма соб-ти. Сущ-т в форме гос-й, федеральной (казённых предпр-й, гос-х учреждений) соб-ти; субъектов РФ (республик, краёв, областей, округов); муниципальной соб-ти (соб-ть городов, сельских насел-х пунктов, префектур, админ-х районов). Виды права собственност на Н имущество: 1. Постоянное бессрочное польз-е гос-м или муниц-м участком юр-ми лицами. 2. Пожизн-но наслед-мое владение гос-м или муниц-м участком гражданами. 3. Сервитут. 4. Права соб-ка Н на участок, наход-щейся на селе. 5. Права на участок при покупке Н, наход-ся на нём в городе. 6. Права соб-ка участка при продаже здания. 7. Выкуп участка для гос-х и муниц-х нужд. 8. Аренда земельного участка. Абсолютной земельной соб-ти не сущ-т. Государственной явл-ся вся земля, кот-я прямо не передана в частную и муниц-ю соб-ть. Право соб-ти и др-е вещные права охран-ся законом, который предусматривает нормы, закрепл-щие принадлеж-ть Н к опред-м субъектам и защиту прав соб-ти.
В России в системе гражданского права существует несколько способов защиты прав соб-ти. Способы защиты прав собственности (система гражданско-правовых способов): 1. Вещно-правовые способы защиты от посягательства 3-х лиц: · виндикационный иск – способ защиты права соб-ти, с помощью кот-го соб-к м истребовать своё им-во из чужого незаконного владения; · негаторный иск – иск соб-ка об устранении наруш-й его прав, не связ-х с лишением владения вещью; · иск о признании права соб-ти – примен-ся для устранения существующего оспарив-ния права соб-ти и для предотвращ-я возм-ного будущего оспарив-я. 2. Обязательственно-правовые способы, примен-ся когда м/у сторонами сущ-т договорные и внедоговорные обяз-ва: · договорная ответ-ть; · обяз-во вследствие неосновательного обогащения; · обяз-во вслед-вие причин-го вреда. 3. Иные способы, применяются при: недействительности сделок, объявл-нии гражданина умершим, безвести пропавшим (полгода ищут). иск к гос-ным и муниц-ным органам; иск об искл-ии им-ва из описи.
Тема 3: регистрация прав на Н и сделок с ней
Дата добавления: 2014-01-11; Просмотров: 369; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |