Основные фонды жилищного коммунального хозяйства, воспроизводство основных фондов

Оборотные средства жилищного хозяйства.

Коммунального хозяйства

Основные фонды и оборотные средства жилищно-

Тема 8

Содержание:

1. Основные фонды жилищного коммунального хозяйства,
воспроизводство основных фондов.

3. Основные фонды коммунального хозяйства и источники
финансирования воспроизводства основных фондов.

4. Оборотные средства коммунального хозяйства и их
нормирование.

Жилищное хозяйство располагает значительными основными фондами. К ним относятся здания и сооружения (жилые дома, котельные, хозяйственные постройки и др.) На долю жилых домов приходится более 90% стоимости основных фондов.

В жилищном хозяйстве сосредоточены почти пятая часть всех основных фондов страны. В составе непроизводственных основных фондов страны основные фонды жилищного хозяйства занимают более 50%.

Общий объем жилищного фонда Российской Федерации (по состоянию на 1 января 2004 года) составляет 2885 млн. кв. м. (19 млн. жилых строений), из которых 72,4% сосредоточено в городах и 27,6 % - в сельской местности.

В настоящее время структура жилищного фонда РФ по формам собственности резко отличается от его структуры в 1992 года. В дореформенный период государственный жилищный фонд в городской местности составляет более 72% всего жилищного фонда России. Сегодня, по данным Госкомстата России, в государственной собственности находится 5,8 % жилищного фонда. Доля жилищного фонда в частной собственности достигла 71,5%; 21,7% - в муниципальной собственности.

Таблица 1 Жилищный фонд Российской Федерации

	Площадь жилищ
млн.кв.м. общей площади	в % от всего фонда
Жилищный фонд - всего в том числе:	2 885
муниципальный		21,7
государственный		5,8
частный		71,5
из него в собственности граждан		68,3
общественный		0,1
смешанный		0,9

Воспроизводство жилищного фонда - это непрерывный процесс возобновления жилищного фонда и предотвращение его преждевременного износа.

Воспроизводство основных фондов жилищного хозяйства осуществляется путем нового строительства, реконструкции, модернизации, капитального ремонта и реновации.

Новое строительство объектов жилищного хозяйство направлено на полное возмещение физического износа и морального снашивания ветхих и устарелых фондов, а также служит основным средством расширенного воспроизводства.

Возмещение износившихся по своему физическому состоянию фондов является элементом простого воспроизводства, а возмещение физического и морального износов и качественное увеличение фондов составляет основу расширенного воспроизводства.

Дата добавления: 2014-01-13