И экономический рост. Арендная плата и цена земли

..........................

Арендная плата и цена земли

Рента выступает экономической формой реализации права собственности на землю. Механизмом присвоения земельной ренты выступает арендная плата.

Если в аренду сдается земля с какими-то сооружениями на ней (хранилищами, постройками, мостами), то арендатор платит еще и арендную плату за средства производства.

Арендная плата – это плата за пользование землей в сельском хозяйстве, добывающей промышленности и строительстве.

Арендная плата за землю включает:

Ар.плата = Амортизация ОС + Абс.рента + % на вложенный в землю капитал +

+ диф.рента I + диф.рента II + монопольная рента.

Земля выступает объектом купли-продажи. Однако с экономической точки зрения цена земли – категория иррациональная, так как земля товаром не является (не является продуктом труда) и стоимости не имеет, а значит, не может иметь цены.

Цена земли – это сумма, за которую собственник готов продать свое право собственности на нее. Цена земли находится в прямой зависимости от величины ренты и в обратной зависимости от нормы банковского процента.

Цена земли =

Цена земли равна сумме денег, которая, будучи положенной в банк, будет приносить доход в виде процентов, равный ренте.

Поскольку ссудный % имеет тенденцию к понижению вследствие снижения средней нормы прибыли, то цена земли постоянно растет.

График спроса и предложения земли представлен на схеме 11.7.

Кривая спроса (Д) имеет нисходящий вид. Величина спроса на землю находится в обратной зависимости от цены земли.

Кривая предложения (S) земли имеет вид вертикальной линии, т. к. предложение имеет абсолютно неэластичный характер.

Схема 11.7. График спроса и предложения земли

Кроме того, существует ряд факторов, способствующих росту цены земли и абсолютной ренты:

- рост численности населения и потребности в продуктах питания,

- истощение месторождений и рост потребности в ресурсах,

- урбанизация и потребность в новых застройках.

Контрольные вопросы:

1. Торговый капитал и торговая прибыль

2. Издержки обращения

3. Сущность и источники ссудного капитала

4. Ссудный процент, его норма

5. Принципы кредитования и формы кредита

6. Сущность банков и их функции

7. Сущность земельной ренты как экономических отношений

8. Виды земельной ренты

9. Причины, условия и источник образования дифференциальной ренты

10. Причины, условия и источник образования абсолютной ренты

11. Причины, условия и источник образования монопольной ренты

12. Ценообразование на рынке землепользования

& Рекомендованная литература: [ 1,2,3,4,6,8,10 ]

РАЗДЕЛ ІІІ. Воспроизводство общественного производства

Дата добавления: 2014-10-22