Установленная СНБ 1.02.06-98

Рекомендуемое относительное распределение стоимости основных проектных работ по разделам проектной документации

Формирование договорной цены на проектные работы

Договорная цена на проектные работы формируется заказчиком и проектной организацией.

При формировании договорной цены в зависимости от продолжительности выполнения проектных работ принимаются следующие виды договорных цен:

твердая - неизменная на период выполнения проектных работ;

открытая - уточняемая в ходе выполнения проектных работ в соответствии с условиями договора.

При заключении договора с открытой договорной ценой необходимо проводить систематический пересчет стоимости в соответствии с порядком расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполнение проектных и изыскательских работ для строительства объектов.

Договорная цена на проектные работы формируется на основе базовых цен с учетом сокращения (увеличения) сроков проектирования по сравнению с нормативными и других условий проектирования объектов.

Наряду со стоимостью основных проектных работ в договорной цене учитываются:

- стоимость дополнительных работ и услуг;

- стоимость сопутствующих расходов.

В общем виде договорную цену на проектные работы (Сдог) следует определять по формуле:

Сдог = Спр + Сдоп + Ссоп

где Спр - расчетная стоимость основных проектных работ;

Сдоп - стоимость дополнительных работ и услуг;

Ссоп - стоимость сопутствующих расходов с учетом предъявляемых счетов на оплату услуг, осуществляемых сторонними организациями.

В заключенных договорах на выполнение проектных работ могут быть предусмотрены надбавки (доплаты), в том числе за:

- сокращение сроков продолжительности проектирования;

- снижение показателей стоимости строительства;

- выполнение других требований, оговоренных в договоре.

В случае если в процессе проектирования проектировщиком, по согласованию с заказчиком, изменяются и уточняются натуральные показатели объектов проектирования, то после окончания проектирования составляется исполнительная смета по фактическим натуральным показателям объекта.

Для определения стоимости проектных работ в базовых ценах 1991 г., включаемых в состав сводного сметного расчета стоимости строительства (глава 12 сводного сметного расчета), договорная цена на проектные работы, рассчитанная в базовых ценах по состоянию на 01.01.2005 г., делится на коэффициент индексации (К = 447,007 - для жилья, К = 427,755 - для иных объектов).

Таблица 4.4

Структура стоимости проектирования жилых зданий по разделам проектной документации,

Наименование объектов проектирования	Стадия проектир.	Распределение стоимости основных проектных работ по разделам, в процента
ГП, АР	ОР	Благ	КР	ТС, ОВ	ВК	НВД	ЭС, ЭО	СС	ВТ	АВТ	ПОС	ССР	ООС
Жилой дом 18 и более этажей	А	29,30	4,00	2,50	26,50	6,60	5,00	1,00	5,50	2,00	1,00	2,00	5,60	2,00	7,00
С с АС	20,40	3,00	1,70	30,20	7,60	6,10	1,30	6,10	2,10	1,00	1,80	2,70	1,00	5,00
С	22,50	2,00	1,50	40,00	9,60	7,60	1,50	7,60	2,50	1,20	2,50	1,00	0,50	—
Жилой дом 10-17 этажей	А	29,40	4,00	2,50	26,40	6,70	4,80	1,00	5,70	1,90	1,00	1,90	5,70	2,00	7,00
С с АС	24,10	3,00	1,70	33,50	8,50	6,70	1,30	6,70	2,30	1,00	2,30	2,90	1,00	5,00
С	23,50	2,00	1,50	39,50	9,50	7,50	1,50	7,50	2,50	1,00	2,50	1,00	0,50	—
Жилой дом до 9 этажей	А	31,40	4,00	2,50	24,60	7,10	5,20	1,00	4,70	1,90	1,00	1,90	5,70	2,00	7,00
С с АС	24,00	3,00	1,70	34,50	8,50	6,70	1,30	6,00	2,20	1,00	2,20	2,90	1,00	5,00
С	25,00	2,00	1,50	39,00	9,50	7,50	1,50	6,50	2,50	1,00	2,50	1,00	0,50	—
Дом усадебного типа	А	39,40	4,50	2,50	21,50	4,30	6,40	—	6,40	—	—	—	6,00	2,00	7,00
С с АС	39,00	3,50	1,70	26,40	5,50	7,70	—	7,20	—	—	—	3,00	1,00	5,00
С	38,50	2,50	1,50	30,50	7,30	9,70	—	8,50	—	—	—	1,00	0,50	—

В таблицах А.1, А.2 Изменений № 6 к СНБ 1.02.06-98 приведены условные обозначения (сокращения) и наименования стадий проектирования и разделов проектной документации (табл. 4.5).

Рекомендуемое относительное распределение стоимости основных проектных работ по разделам проектной документации представлено в таблицах А.3-А.36 Изменений № 6 к СНБ 1.02.06-98 (табл. 4.4).

Таблица 4.5

Условное обозначение	Наименование стадии проектирования
Расшифровка стадий проектирования
А	Архитектурный проект
АПЗ	Архитектурный проект застройки
СПЗ	Строительный проект застройки
С с АС	Строительный проект при одностадийном проектировании
С	Строительный проект при двухстадийном проектировании
Расшифровка наименований разделов проектной документации
ГП	Генеральный план
ОР	Организация рельефа
Благ	Благоустройство и озеленение
ТС	Теплоснабжение
НВК	Наружный водопровод и канализация
Водост	Водостоки
НВД	Наружные водостоки и дренажи
ЭС	Электроснабжение
НСС	Наружные сети связи
АР	Архитектурные решения
КР	Конструктивные решения
ВК	Внутренние водопровод и канализация
ОВ	Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
ХС	Холодоснабжение
ТХ	Технология производства
ЭО	Электрооборудование
СС	Системы связи

Продолжение табл. 4.5

Условное обозначение	Наименование стадии проектирования
ВТ	Вертикальный транспорт
АВТ	Автоматизация
ПОС	Проект организации строительства
Сметы	Сметная документация
ССР	Сводный сметный расчет
ООС	Охрана окружающей среды
КЦ	Доля участка компьютерного центра в разработке сметной документации
ОПЗ	Общая пояснительная записка

Проектные организации в соответствии со своей структурой могут разрабатывать собственные документы по определению относительного распределения стоимости отдельных разделов проектной документации.

Дата добавления: 2014-11-26