Вопрос 42. Права и обязанности собственника жилого помещения (Ст. 30 ЖК РФ)

Деприватизация

В ходе приватизации стало очевидно, что у граждан стала возникать потребность в расторжении договора приватизации. Спустя 10 лет после начала приватизации, в мае 2002 года была введена ст. 9.1

Граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе передать их обратно из частной в муниципальную или государственную собственность при следующих условиях:

1) ЖП является единственным местом постоянного проживания (оно таковое в соответствии со ст. 20 ГК РФ)

2) ЖП свободно от обязательств

соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами

Закон не предусматривает расторжение договора с коммерческими организациями.

Расторжение договора о приватизации жилого помещения возможно в случае признания договора недействительным.

5.

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

10,5

0,5

ТЕМА: ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения осуществляет права Владения Пользования и Распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с пределами использования, установленными федеральными законами.

Пределы осуществления прав собственника

Дата добавления: 2014-11-18