Установлены ст. 27 ЖК РФ

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Остальные этапы тождественны ранее рассмотренным при изучении вопроса перевода ЖП в НЖП и обратно.

Основания проведения переустройства и перепланировки

Ст. 26 ЖК определяет формальные условия, соблюдение которых является необходимым и достаточным для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласование переустройства и перепланировки жилого помещения осуществляет орган местного самоуправления по месту нахождения ЖП.

Постановление Администрации г. Ижевска от 10.05.2012 N 425

(ред. от 15.05.2013) "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Прием документов, необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе"

Согласование переустройства и перепланировки жилого помещения услуги включает в себя следующие этапы:

1. Предоставление заявителем пакета документов, установленных ч. 2 ст. 26 ЖК, прием и регистрация указанных документов органом местного самоуправления, МФЦ – Краева,21.

- заявление, форма утверждена правительством РФ

- правоустанавливающие документы на п/п/ ЖП

- проект переустройства и (или) перепланировки

- техпаспорт п/п/ЖП

- письменное согласие всех членов семьи нанимателя, в том числе и временно отсутствующих.

(супруг, дети и родители данного нанимателя ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Перечень закрытый.

-оформление расписки

- подготовка и принятие решения по заявлению В ИЖЕВСКЕ 30 календарных дней, а не 45 как по ЖК РФ;

- уведомление заявителя о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо об Отказе в таком согласовании.

Уведомление заявителя о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием для проведения П/п/ЖП

1) непредставление документов, обязанность по представлению которых с учетом возложена на заявителя;

А) непредоставление правоустанавливающего документа

- предоставлен договор дарения?

- предоставлен договор купли-продажи?

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством возникновения прав на недвижимое имущество является государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

2) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

3) представления документов в ненадлежащий орган;

согласование реконструкции квартиры не входит в компетенцию администрации района.

данные вопросы относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

4) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Дата добавления: 2014-11-18