Специализированный жилищный фонд

III.Выселение без предоставления другого жилого помещения

Случаи:

1использование жилого помещения не по назначению;

Верховный Суд РФ в п. 39 Постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 указал, что "под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое".

2систематическое нарушение прав и законных интересов соседей;

3бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допуская его разрушение.

Под разрушением или порчей жилого помещения, являющимися основанием для выселения, понимают действия, направленные на повреждение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарного оборудования и т.п.) либо на их уничтожение

4 Самоуправное занятие ЖП

Особенности:

1 расторжение договора социального найма по указанным основаниям возможно, если допускает нарушения все жильцы.

Утрата права пользования жилым помещением касается лишь конкретного лица (нани- мателя, члена его семьи). При этом договор социального найма продолжает действовать в отношении всех остальных его участников, тогда как в случае расторжения договора он перестает действовать в отношении нанимателя и всех членов его семьи.

бывший член семьи нанимателя может быть выселен в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, если он противоправным поведением делает невозможным для других проживание с ним в одном жилом помещении (квартире). (Обзор судебной практики ВС РФ за IVквартал 2005 г.)

2. Выселение нанимателя без предоставления другого жилого помещения по основаниям, указанным в ч. 1 комментируемой статьи, возможно только в случае, когда наниматель жилого помещения и (или) члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранили эти нарушения.

3. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

выселения без предоставления другого жилого помещения распространяются только на граждан, занимающих жилое помещение по договору социального найма.

Предназначен для проживания отдельных категорий граждан

Дата добавления: 2014-11-18