Особенности учета лизинга основных средств

Корреспонденция счетов по учету текущей аренды

Содержание операции	Корреспондирующие счета
Дебет	Кредит
Арендодатель
1. Переданы основные средства в аренду	01- ОС, пе­реданные в аренду
Вариант 1
2.1.1 начислена арендная плата		90-1
2.1.2 начислен НДС с арендной платы	90-3
2.1.3 определены расходы по сданному в арен­ду имуществу		02, 10, 70,69 идр.
2.1.4 списаны расходы по сданному в аренду имуществу	90-2
2.1.5 отражен финансовый результат	90-9 (99)	99 (90-9)
2.1.6 поступила арендная плата	51,50
Вариант 2
2.2.1 начислена арендная плата		91-1
2.2.2 начислен НДС с арендной платы	91-2
2.2.3 списаны расходы по сданному в аренду имуществу	91-2	02, 10, 70,26 и Др.
2.2.4 отражен финансовый результат	91-9 (99)	99 (91-9)
2.2.5 поступила арендная плата	50,51
3. Произведен капитальный ремонт за счет арендодателя:
3.1 подрядным способом	20, 25, 26, 19
3.2 хозяйственным способом	20,23,25,26	10,70,69,
4. Осуществлены капитальные вложения:
4.1 подрядным способом	08, 19
4.2 хозяйственным способом (с начислением НДС на стоимость СМР	08, 19	10, 70, 69,
5. Возвращено арендованное имущество		01 (ОС, переданные в ареду)
Арендатор
1. Получено арендованное имущество
2. Начислена арендная плата	20, 25, 26	60,76
2.1 учтен НДС		60,76
3. Уплачена арендная плата авансом		51,50
3.1 в дальнейшем	20, 25, 26, 19
4. Перечислена арендная плата	60,76	51,50
5. Произведен текущий ремонт арендато­ром:
5.1 подрядным способом	20, 25, 26, 19	60,76
5.2 хозяйственным способом	20, 25, 26	10,70, 69 и др.
6. Возвращено арендованное имущество

Т а б л и ц а 2.12

Определение лизинга
Слово «лизинг» происходит от английского «to lease», что означает «сдавать и брать имущество внаем». Под лизингом понимается вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передачи его (на основании договора лизинга) физическим или юридическим лицам (лизингополучателям) за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем
Регламентация лизинга
Лизинговые операции регламентируются Законом «О лизинге» от 29.10.98 г. № 164-ФЗ.
Значение лизинга
Лизинг служит средством активизации инвестиционной деятельности, развития и технического перевооружения производства, внедрения научно-технического прогресса, создания новых рабочих мест
Объекты лизинга
Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относимое по действующей классификации к основ­ным средствам, подлежащим свободному обращению на рынке. В лизинг может передаваться практически любой объект, если он не уничтожается в одном производственном цикле. В зависимо­сти от характера объекта различают: · лизинг движимого имущества (транспортные средства; строительная техника; средства теле и дистанционной связи; станки; средства вычислительной техники и другое производственное оборудование, механизмы и приборы), · лизинг недвижимого имущества (здания и сооружения производственного назначения).
Стороны лизинговых отношений
Лизингодатель — юри­дическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющий пе­редачу в лизинг по договору специально приобретенного для этого имущества	Лизингополучатель — юридическое лицо, осуществляющее пред­принимательскую деятельность, или индивидуальный предпринима­тель, получающий имущество в пользование по договору о лизинге	Поставщик лизингового имущества — предприятие - изготови­тель машин и оборудования или другое лицо, продающее имущест­во, являющееся объектом лизинговой сделки
Виды лизинга:
Оперативный лизинг (operative leasing) – лизинг, при котором имущество передается лизингополучателю на срок, суще­ственно меньший нормативного срока службы имущества. Особенностью оперативного ли­зинга является то, что он не основан на принципе полной амортиза­ции, т.е. предусмотренные по лизинговому соглашению платежи не покрывают полной стоимости оборудования. Лизингодатель предусматривает в даль­нейшем либо пролонгацию срока лизинга (но уже на других услови­ях, отличных от первоначального контракта), либо продажу арендо­ванного оборудования по остаточной стоимости.	Финансовый лизинг(finance leasing) представляет собой лизинг имущества с полной окупаемостью или с полной выплатой его стоимости. При финансовом лизинге срок, на который оборудование пе­редается во временное пользование, по продолжительности совпа­дает со сроком его полной амортизации. В условиях острой конкуренции использование финансового лизинга весьма эффективно, особенно в высокотехнологичных от­раслях. Лизинг позволяет быстро и без резкого финансового напря­жения обновлять производственные фонды, подвергающиеся стре­мительному моральному старению в связи с научно-техническим прогрессом (сложные компьютеры и другое электронное оборудова­ние, медицинская техника, транспортные средства промышленного назначения)
Оценка финансового ли­зинга для инвестиционной деятельности:
Достоинства: 1. Лизинговое соглашение более гибко, чем кредитное, поскольку предоставляет возможность участникам сделки выработать наиболее удобную для них схему выплат. Выбор способа платежа (равномер­ное или нет перечисление денежных средств) — одно из важнейших условий лизингового договора. 2. Инвестирование в форме имущества, в отличие от предостав­ления денежных ссуд, снижает риск невозврата средств, поскольку у лизингодателей сохраняется право собственности на передаваемое имущество. 3. Наличие амортизационных и налоговых льгот (малые пред­приятия освобождены от уплаты НДС) способствует заключению взаимовыгодных соглашений с лизингополучателем путем умень­шения размера лизинговых платежей и установления удобного для сторон графика выплат.	Недостатки: 1. Лизинговые платежи, будучи завышенными по сравнению с выплатами по кредитным договорам, способны привести к росту цены продукции (работ, услуг) и снизить ее конкурентоспособность. 2. На лизингодателя ложится риск неполучения лизинговых платежей, если лизингополучатель окажется неплатежеспособным.
Особенность учета лизинговых операций:
зависит от того, на чьем балансе - лизингодателя или лизингопо­лучателя - будет учитываться имущество в соответствии с условиями до­говора

Т а б л и ц а 2.13

Дата добавления: 2014-11-18