Ответственность Сторон

7.1. Собственники несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в многоквартирном доме и личным имуществом – помещением собственника является: на системе отопления, горячего и холодного водоснабжения – отсекающая арматура (первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении (квартире). При отсутствии вентилей – по первым сварным соединениям на стояках; на системе канализации – плоскость раструба тройника канализационного стояка, расположенного в помещении (квартире); на системе электроснабжения – выходные соединительные клеммы автоматических выключателей, расположенных в этажном щитке. Квартирный счетчик не принадлежит к общему имуществу. По строительным конструкциям – внутренняя поверхность стен помещения (квартиры), оконные заполнения и входная дверь в помещение (квартиру); на системе газоснабжения – отсекающая арматура (вентиль на отводе от стояка)

7.3. «Исполнитель» несет ответственность по настоящему договору в объеме взятых обязательств (в границах эксплуатационной ответственности) с момента начала выполнения им своих обязательств.

7.4. В случае просрочки внесения оплаты по договору в соответствии с разделом 5 настоящего договора ответственность перед «Исполнителем» за просрочку оплаты или неоплаты наступает у Собственника индивидуально по каждому отдельному жилому или нежилому помещению. В случае несвоевременной и не в полном объеме оплаты по договору «Исполнителем» оформляет документы и взыскивает в судебном порядке задолженность по оплате по договору по каждому помещению отдельно. Собственники обязаны уплатить «Исполнителю» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

7.5. «Исполнитель» не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный ущерб общему имуществу, если он возник в результате:

• противоправных действий (бездействий) собственников и (или) членов их семьи, а также иных лиц;

• аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по вине «Исполнителя», при невозможности последнего предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.);

• использованием собственниками общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;

• неисполнения собственниками своих обязательств, установленных настоящим договором.

7.6. «Исполнитель» несет ответственность перед «Заказчиком» за действия третьих лиц по договорам, заключенным с ними «Исполнителем» в рамках исполнения обязательств по настоящему договору.

7.7. В случае, если Собственники нежилых помещений в течение одного месяца не перечислят оплату по договору, «Исполнитель» вправе произвести приостановлении или ограничении услуг, работ по договору, до погашения задолженности.

7.8. «Исполнитель» не отвечает за ущерб, который возникает у Собственников из-за недостатка средств на оказание услуг и проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

7.9. «Исполнитель» не отвечает по обязательствам «Заказчика». «Заказчик» не отвечают по обязательствам «Исполнителя», которые возникли не по поручению «Заказчика».

7.10. «Исполнитель» не несет материальной и финансовой ответственности перед «Заказчиком» за техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, которое существовало до момента заключения настоящего договора. Решение о способе устранения и оплаты неудовлетворительного технического состояния общего имущества в этом случае принимается совместно «Исполнителем» и «Заказчиком» на основании решения общего собрания собственников и Совета уполномоченных.

7.11. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств по Договору Сторонынесут ответственность за неис­полнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательст­вом РФ.

8. Форс – мажор.

8.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и не предотвратимых обстоятельств. Обстоятельствами непреодолимой силы признаются следующие события: явления стихийного характера в месте исполнения обязательств по договору, исключающих нормальную жизнедеятельность для человека либо использование техники без ущерба для нее, мораторий органов государственной власти и управления, забастовки (кроме забастовок экипажа), другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила, послужившая причиной для ненадлежащего исполнения обязательств.

8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

Дата добавления: 2014-12-10