Состав, характеристика и состояние общего имущества многоквартирного дома

Реквизиты и подписи сторон.

Прочие условия.

11.1. Претензии (жалобы) могут быть предъявлены «Собственниками» в течение 10 дней от даты, когда они узнали или должны были узнать о нарушении их прав. При этом к претензии (жалобе) «Собственников» прилагаются обосновывающие ее документы. Претензии (жалобы), предъявленные «Собственниками» без обосновывающих ее документов и по истечении указанного выше срока, (т.е. за пределами установленного действующим законодательством) «Исполнитель» не рассматривает.

11.2. Любое требование, уведомление или иное сообщение (обращение), направляемое сторонами друг другу по настоящему договору, считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным и зарегистрировано надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, телефонограммой, телефаксом по адресу, указанному в настоящем договоре.

11.3. Сторона по настоящему договору, получившая обращение другой стороны по поводу неисполнения настоящего договора, обязана рассмотреть его и дать письменный ответ другой стороне в течение 10 дней с момента получения указанного сообщения.

11.4. Все споры по настоящему договору решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения – в судебном порядке.

11.5. Взаимоотношения сторон не урегулированные настоящим договором, регулируются дополнительными соглашениями.

11.6. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у «Уполномоченного», второй – у «Исполнителя». «Исполнитель» однократно выдает заверенную копию договора обратившемуся собственнику. Последующее предоставление копий договора осуществляется за установленную «Исполнителем» плату.

11.7. Данный договор является обязательным для всех «Собственников» помещений многоквартирного дома.

Приложение к Договору управления от «___» ______________ 20___ года:

1. Состав, характеристика и состояние общего имущества,

2. Перечень работ и услуг.

3. Схема раздела границ эксплуатационной ответственности

Исполнитель: Общество с ограниченной ответственностью «Система» ИНН ______________________ КПП ______________________ ОГРН _____________________ г. Омск, ул. _________________     Директор ___________ / _________________/

Заказчик: Уполномоченный представитель _____________________________________ Паспорт серия _________ № ____________ Выдан _______________________________ Дата выдачи:__________________________ Проживающий(ая): г. Омск, ул. _______________________, д._____ кв. _____       __________________ /____________________/

Приложение № 1

к Договору управления от «___» ___________ 20___ года

Заказчик помещений в многоквартирном доме № __________по улице ______________________в г. Омске в соответствии с п.п. «А» п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества определен следующий состав общего имущества указанного дома:

Адрес многоквартирного дома: ____________________________________________________;

Серия, тип постройки ____________________________________________________________;

Год постройки __________________________________________________________________;

Этажность ______________________________________________________________________;

Количество квартир_____________________________________________;

Общая площадь многоквартирного дома _________________м ²;

Общая площадь жилых помещений _____________________ м ²;

Общая площадь нежилых помещений ___________________ м ²;

Степень износа по данным государственного технического учета_______________ %;

Год последнего комплексного капитального ремонта _________________________;

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома___________________ м ²;

Кадастровый номер земельного участка ___________________________________________________________.

Примечание:

Состав общего имущества многоквартирного дома

1.Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир (нежилых помещений, кроме общедоступных технических помещений) и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), включая котельные, бойлерные.

2.иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным Заказчикам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей Заказчиков помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

3.Крыши, ограждающие несущие конструкции дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий), ограждающие ненесущие конструкции дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

4.Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (включая элеваторные узлы, водопроводные рамки и другое инженерное оборудование).

5.Внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок системы грузовых и пассажирских автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы внутридомовой системы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

6.Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства (границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определены на основании данных государственного кадастрового учета, а при его отсутствии – определяются уполномоченными законодательством органами в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности).

7.Иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на земельном участке (включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом).

Директор ___________ / _________________/ ___________________/ ________________/

Приложение № 2

к Договору управления от «___» ____________ 20___ года

Дата добавления: 2014-12-10