Витратний підхід в оцінці машин і устаткування

Він ґрунтується на принципі заміщення. Для визначення вартості відновлення або вартості заміщення, що є базою розрахунків у витратному підході, необхідно розрахувати витрати (витрати), пов'язані із створенням, придбанням і установкою оцінюваного об’єкту.

Під вартістю відновлення оцінюваних машин і устаткування розуміється або вартість відтворювання їхньої повної копії в поточних цінах на дату оцінки, або вартість придбання нового об’єкту, повністю ідентичного даному по конструктивних, функціональним і іншим характеристикам також в поточних цінах. Залишкова ж вартість визначається як відновна вартість за вирахуванням сукупного зносу.

Під вартістю заміщення оцінюваної машини або устаткування розуміється мінімальна вартість придбання аналогічного нового об’єкту, максимально близького до оцінюваного по всіх функціональних, конструктивних і експлуатаційних характеристиках, в поточних цінах. Залишкова вартість заміщення визначається як вартість заміщення за вирахуванням зносу.

Таким чином, в першому випадку йдеться про ідентичні об'єкти, а в другому - об аналогічних. Для визначення того, які об'єкти відносяться до ідентичних, а які до аналогічних, необхідно зупинитися на споживацьких властивостях машин і устаткування і їхніх показниках, що описують:

· функціональні показники (продуктивність або потужність, вантажопідйомність, тягове зусилля, розміри робочого простору, клас точності, ступінь автоматизації);

· експлуатаційні показники (безвідмовність, довговічність, ремонтоздатність, зберігаємість);

· конструктивні показники (маса, вага, склад основних конструктивних матеріалів);

· показники економічності експлуатації машин, що характеризують витрати різних ресурсів при функціонуванні машин в одиницю часу, на одиницю продукції або робіт;

· естетичні показники;

· показники ергономічності, що характеризують машину як елемент системи «людина-машина».

При встановленні схожості машин і устаткування можна виділити:

· функціональна схожість (по області застосування, призначенню);

· конструктивна схожість (по конструктивній схемі, складу і компоновці елементів);

· параметрична схожість (по значенню параметрів).

Фізичний знос машин і устаткування переважно вимірюється:

· методом терміну життя;

· методом укрупняючої оцінки технічного стану.

Метод терміну життя. Відсоток фізичного зносу при застосуванні даного методу розраховується як відношення ефективного віку до термін економічного життя.

Функціональний знос. Він є втратою вартості, викликаною або появою більш дешевих машин, устаткування, або виробництвом більш економічних і продуктивних аналогів.

Функціональний знос визначається або експертно, або на підставі моделі:

К=Х0 / Ханаліт

Дата добавления: 2014-11-29