Юридическое значение оферты

Если оферта уже получена адресатом, то она не может быть отозвана. Т.е. отозвать можно в любое время до получения оферты адресатом либо если указание об отзыве оферты приходит одновременно с отзывом оферты. Т.е. оферта связывает оферента. Он не может от нее отказаться. Иначе возмещение убытков. Но в оферте может содержаться указание, что оферент может отказаться от оферты. Такая оферта не будет связывать оферента.

То же самое с акцептом. До момента получения оферентом ответа.

Выделяют:

1. Оферта, сделанная с указанием срока для ответа.

2. Оферта без указания срока. Юридическое значение зависит от формы, в которой она сделана. Если в устной, то оферента связывает только немедленный ответ. Если в письменной форме, то оферент обязан ожидать ответа в течение срока необходимого для доставки и обдумывания (примерно неделя).

Бывает, что ответ с согласием прибывает с опозданием, то все зависит от воли и усмотрения оферента. Если для него это не имеет значения – то заключает, если имеет значение – то или отправляет отказ или вообще не дает ответа.

Если же акцептант вовремя отправляет, но ответ приходит с опозданием, то оферент должен немедленно доложить об этом акцептанту.

В случаях, когда необходимо в определенные сроки договориться по существенным сторонам договора, то задетая сторона может подать в суд. Для этого нужно согласие обеих сторон.

В случае, если оферент направил оферту, а акцептант не ответил, это не говорит о заключении договора, т.к. молчание – это не знак согласия, а отказ от заключения договора.

Заключение договора в обязательном порядке:

1. Оферту направляет сторона, для которой заключение договора не является обязательным (потребитель). Другая сторона, для которой заключение обязательно, в течение 30 дней со дня получения оферты должно рассмотреть и отправить одно из уведомлений:

· Извещение об акцепте

· Если сторона не согласна с условиями оферты, то она составляет протокол разногласий (документ, состоящий из двух частей, предполагающий колонку с начальными пунктами и колонку с предложениями) и отправляет оференту. Если оферент получивший протокол не согласен, то в течение 30 дней можно передать дело на рассмотрение суда. Если оферент этого не делает, то договор считается незаключенным.

· Акцептант может сразу отправить отказ, и тогда оферент может подать в суд о принуждении к заключению договора так же если молчание.

2. Оферент сторона, обязанная заключить договор. Акцептант вправе:

o Направить извещение об акцепте

o Направить извещение об отказе заключение договора

o Направить оференту протокол разногласий. Оферент в течение 30 дней извещает о принятии, тогда договор считает заключенным или что он не согласен, тогда другая сторона может подать в суд для принуждения оферента.

o В случае молчания договор считается не заключенным, т.к. для акцептанта не обязательно заключать договор

Заключение договора на торгах.

Широкое распространение в сфере приватизации. Договор заключается с победителем торгов.

2 формы проведения:

1. Аукцион. Победитель – лицо, предложившее большую цену

2. Конкурс. Победитель – лицо, предложившее лучшие условия. Например, торги в процессе приватизации.

Любые торги могут быть открытыми (участие любых субъектов) и закрытыми (лица, приглашенные специально).

Независимо от того, какие торги проводятся, начинается все с извещения руководителем не менее чем за 30 дней до торгов. По природе это извещение – это одностороння сделка, порождающая обязательства учредителя торгов в момент публикации. С этого момента участники вправе требовать проведения торгов на опубликованных условиях. Для него определенные льготы. Организатор открытых торгов вправе отказаться от аукциона в любое время, а от конкурса только за 30 дней, т.к. он более затратный для подготовки. Для того, что бы отсечь несерьезных участников, лицо, которое участвует в торгах должно внести задаток. Если оно не выигрывает, то задаток ему возвращается. Если не принял участие – то задаток не возвращается. Если выиграл – то сумма задатка вносится в счет уплаты стоимости.

По результатам торгов, победитель и организатор подписывают протокол о результатах торгов, имеющих силу договора.

Если лицо, победитель, отказывается от заключения договора, то задаток не возвращается. Если организатор – то победитель вправе потребовать возврат задатка в двойном размере и одновременно обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора. Т.о. в основе обязательства лежит сложный юридический состав – односторонняя сделка, проведенные торги, договор.

Лица, не участвующие в торгах вправе обратиться в суд о признании торгов недействительными, т.к. они в силу незаконных причин были не допущены к торгам.

Дата добавления: 2014-12-07