Статья 88. Владение, пользование и распоряжение ЗУ, находящимся в общей долевой собственности

Статья 87. Возникновение права общей долевой собственности на ЗУ

Статья 86. Общая собственность на землю

Статья 85. Право собственности на землю иностранных государств

Иностранные государства могут приобретать в собственность земельные участки для размещения зданий и сооружений дипломатических представительств и других, приравненных к ним, организаций в соответствии с международными договорами.

1. ЗУ может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников общей собственности (общая долевая собственность) или без определения долей участников общей собственности (общая совместная собственность).

2. Субъектами права совместной собственности на землю могут быть граждане и юридические лица.

3. Субъектами права общей собственности на земельные участки территориальных громад могут быть районные и областные советы.

4. Право общей собственности на землю удостоверяется государственным актом на право собственности на землю.

1. Право общей долевой собственности на ЗУ возникает:

• а) при добровольном объединении собственниками принадлежащих им земельных участков;
• б) при приобретении в собственность ЗУ двумя или более лицами по гражданско-правовым соглашениям;
• в) при принятии наследства на ЗУ двумя или более лицами;
• г) по решению суда.

1. Владение, пользование и распоряжение ЗУ, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются с согласия всех совладельцев согласно договору, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

2. Договор о совместной долевой собственности на ЗУ заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально.

3. Участник общей долевой собственности имеет право требовать выделения принадлежащей ему доли из состава ЗУ как отдельно, так и совместно с другими участниками, требующими выделения, а в случае невозможности выделения доли - требовать соответствующей компенсации.

4. Участник общей долевой собственности на ЗУ имеет право на получение в его владение, пользование части общего ЗУ, соответствующей размеру принадлежащей ему доли.

5. Участник общей долевой собственности в соответствии с размером своей доли имеет право на доходы от использования общего ЗУ, отвечает перед третьими лицами по обязательствам, связанным с общим ЗУ, и должен участвовать в уплате налогов, сборов и платежей, а также в расходах по содержанию и сохранению общего ЗУ.

6. При продаже участником принадлежащей ему доли в общей долевой собственности на ЗУ другие участники имеют преимущественное право покупки доли в соответствии с законом.

Дата добавления: 2014-12-27