Статья 102. Прекращение действия земельного сервитута

Статья 101. Действие земельного сервитута

Статья 100. Порядок установления земельных сервитутов

Статья 99. Виды права земельного сервитута

Собственники или землепользователи земельных участков могут требовать установления следующих земельных сервитутов:

• а) право прохода и проезда на велосипеде;
• б) право проезда на транспортном средстве по имеющейся дороге;
• в) право прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, других линейных коммуникаций;
• г) право прокладывать на свой ЗУ водопровод из чужого природного водоема или через чужой ЗУ;
• д) право отвода воды со своего ЗУ на соседний или через соседний ЗУ;
• е) право забора воды из естественного водоема, расположенного на соседнем ЗУ, и право прохода к природному водоему;
• ж) право поить свой скот из естественного водоема, расположенного на соседнем ЗУ, и право прогона скота к природному водоему;
• з) право прогона скота по имеющейся дороге;
• и) право установления строительных лесов и складирования строительных материалов с целью ремонта зданий и сооружений;
• к) иные земельные сервитуты.

1. Сервитут может быть установлен договором, законом, завещанием или решением суда. Сервитут может принадлежать собственнику (владельцу) соседнего ЗУ, а также другому конкретно определенному лицу (личный сервитут).

2. Земельный сервитут может быть установлен договором между лицом, которое требует его установления, и собственником (владельцем) ЗУ.

Договор об установлении земельного сервитута подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

1. Действие земельного сервитута сохраняется в случае перехода прав на ЗУ, относительно которого установлен земельный сервитут, к другому лицу.

2. Земельный сервитут не может быть предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицом, в интересах которого этот сервитут установлен, другим физическим и юридическим лицам.

3. Собственник, землепользователь ЗУ, относительно которого установлен земельный сервитут, имеет право требовать от лиц, в интересах которых установлен земельный сервитут, плату за его установление, если иное не предусмотрено законом.

4. Собственник ЗУ, относительно которого установлен земельный сервитут, имеет право на возмещение убытков, причиненных установлением земельного сервитута.

1. Действие земельного сервитута подлежит прекращению в случаях:

• а) сочетания в одном лице субъекта права земельного сервитута, в интересах которого он установлен, и собственника ЗУ;
• б) отказа лица, в интересах которого установлен земельный сервитут;
• в) решение суда об отмене земельного сервитута;
• г) истечения срока, на который был установлен земельный сервитут;
• д) неиспользования земельного сервитута в течение трех лет;
• е) нарушения владельцем сервитута условий пользования сервитутом.

2. По требованию собственника ЗУ, относительно которого установлен земельный сервитут, действие этого сервитута может быть прекращено в судебном порядке в случаях:

• а) прекращения оснований его установления;
• б) когда установление земельного сервитута делает невозможным использование ЗУ, относительно которого установлен земельный сервитут, по его целевому назначению.

Глава 16-1 - Право пользования чужим ЗУ для сельскохозяйственных нужд или для застройки

Статья 102-1. Основания приобретения и содержание права пользования чужим ЗУ для сельскохозяйственных нужд или для застройки

1. Право пользования чужим ЗУ для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) и право пользования чужим ЗУ для застройки (суперфиций) возникают на основании договора между собственником ЗУ и лицом, которое изъявило желание пользоваться этим ЗУ для таких нужд, согласно Гражданскому кодексу Украины.

Право пользования чужим ЗУ для застройки (суперфиций) может возникать также на основании завещания.

2. Право пользования чужим ЗУ для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) и право пользования чужим ЗУ для застройки (суперфиций) могут отчуждаться или передаваться в порядке наследования, за исключением случаев, предусмотренных частью третьей настоящей статьи.

3. Право пользования ЗУ государственной или коммунальной собственности не может быть отчуждено его землепользователем другим лицам (кроме случаев перехода права собственности на здания и сооружения), внесено в уставный капитал, передано в залог.

4. Срок пользования ЗУ государственной или коммунальной собственности для сельскохозяйственных нужд или для застройки не может превышать 50 лет.

5. Заключение договоров о предоставлении права пользования ЗУ для сельскохозяйственных нужд или для застройки осуществляется согласно Гражданскому кодексу Украины с учетом требований настоящего Кодекса.

6. Право пользования чужим ЗУ для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) и право пользования чужим ЗУ для застройки (суперфиций) прекращаются в случае:

1. сочетание в одном лице собственника ЗУ и землепользователя;
2. истечения срока, на который было предоставлено право пользования;
3. выкупа ЗУ в связи с общественной необходимостью в случае пользования чужим ЗУ для сельскохозяйственных нужд;
4. неиспользования ЗУ для застройки в случае пользования чужим ЗУ для застройки в течение трех лет;
5. прекращение действия договора, заключенного в рамках государственно-частного партнерства (относительно договоров эмфитевзиса и суперфиция, заключенных в рамках такого партнерства;

7. Право пользования чужим ЗУ для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) и право пользования чужим ЗУ для застройки (суперфиций) могут быть прекращены по решению суда в других случаях, установленных законом.

Глава 17 - Добрососедство

Статья 103. Содержание добрососедства

1. Собственники и землепользователи земельных участков должны выбирать такие способы использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением, при которых собственникам, землепользователям соседних земельных участков причиняется наименее неудобств (затенение, задымление, неприятные запахи, шумовое загрязнение и т.п.).

2. Собственники и землепользователи земельных участков обязаны не использовать земельные участки способами, которые не позволяют собственникам, землепользователям соседних земельных участков использовать их по целевому назначению (недопустимое воздействие).

3. Собственники и землепользователи земельных участков обязаны сотрудничать при совершении действий, направленных на обеспечение прав на землю каждого из них и использование этих участков с внедрением и соблюдением прогрессивных технологий выращивания сельскохозяйственных культур и охраны земель (обмен земельных участков, рациональная организация территорий, соблюдение севооборотов, установление, сохранение межевых знаков и т.п.).

Дата добавления: 2014-12-27