Статья 123. Порядок предоставления земельных участков государственной или коммунальной собственности в пользование

1. Предоставление земельных участков государственной или коммунальной собственности в пользование осуществляется на основании решений органов исполнительной власти или органов местного самоуправления.

Решение указанных органов принимается на основании проектов землеустройства относительно отведения земельных участков в случае:

• изменения целевого назначения земельных участков в соответствии с законом;
• предоставление в пользование земельных участков, границы которых не установлены в натуре (на местности).

Предоставление в пользование ЗУ, границы которого установлены в натуре (на местности), без изменения его целевого назначения осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно составления документа, удостоверяющего право пользования ЗУ.

2. Лицо, заинтересованное в получении в пользование ЗУ из земель государственной или коммунальной собственности по проекту землеустройства по его отводу, обращается с ходатайством о предоставлении разрешения на его разработку в соответствующий сельский, поселковый, городской, районного, областного совета, Кабинета Министров Украины, Совета министров Автономной Республики Крым, местной государственной администрации.

В ходатайстве указываются ориентировочный размер ЗУ и его целевое назначение. К ходатайству прилагаются графические материалы, на которых указано желаемое месторасположение и размер ЗУ, письменное согласие землепользователя, заверенное нотариально (в случае изъятия ЗУ).

3. Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в пределах их полномочий в месячный срок рассматривает ходатайство и дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу ЗУ либо предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении. Основанием отказа в предоставлении такого разрешения может быть только несоответствие места расположения ЗУ требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, а также генеральных планов населенных пунктов, другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно- территориальных образований, проектов землеустройства относительно благоустройства территории населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.

Запрещается отказ в предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельных участков, местоположение объектов на которых согласовано соответствующим органом исполнительной власти или органом местного самоуправления согласно статье 151 этого Кодекса.

Условия и сроки разработки проектов землеустройства относительно отведения земельных участков определяются договором, заключенным заказчиком с исполнителем этих работ в соответствии с типовым договором. Типовой договор на разработку проекта землеустройства по отводу ЗУ утверждается Кабинетом Министров Украины.

4. Разработанный проект отвода ЗУ подается Комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству.

Комиссия в течение трех недель со дня получения проекта предоставляет соответствующему органу исполнительной власти или органа местного самоуправления свое заключение относительно согласования проекта или отказа в его согласовании. В случае отказа в согласовании проекта он возвращается заявителю в указанный в настоящей части срок.

Основанием отказа в согласовании проекта может быть только несоответствие его положений требованиям законов и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов.

В случае если проект землеустройства по отводу ЗУ подлежит обязательной государственной экспертизе землеустроительной документации, согласованный проект подается Комиссией в соответствующий орган земельных ресурсов для осуществления такой экспертизы в соответствии с законом.

5. В случае если место расположения объекта, размеры и границы ЗУ, предлагаемого к изъятия (выкупу), и условия изъятия (выкупа) этого участка согласованы согласно требованиям статьи 151 настоящего Кодекса, при разработке проекта землеустройства по отводу ЗУ не изменились, проект согласованию не подлежит.

6. Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня получения проекта землеустройства по отводу ЗУ, а в случае необходимости осуществления обязательной государственной экспертизы землеустроительной документации по закону - после получения положительного заключения такой экспертизы принимает решение о предоставлении ЗУ в пользование.

7. Если ЗУ предоставляется в пользование Кабинетом Министров Украины, согласован проект землеустройства по отводу ЗУ подается соответственно в Совет министров Автономной Республики Крым, областные, Киевской и Севастопольской городские государственные администрации, которые рассматривают его и в месячный срок подают указанный проект со своими предложениями в Кабинет министров Украины.

8. Если ЗУ предоставляется в пользование Верховной Радой Автономной Республики Крым, согласованный проект отвода ЗУ подается в Совет министров Автономной Республики Крым, которая рассматривает его и в месячный срок представляет указанный проект со своими предложениями в Верховную Раду Автономной Республики Крым.

9. Решением о предоставлении ЗУ в пользование по проекту землеустройства по его отводу осуществляются:

• утверждение проекта землеустройства относительно отвода ЗУ;
• изъятие земельных участков у землепользователей с утверждением условий изъятия земельных участков (при необходимости);
• предоставление ЗУ лицу в пользование с определением условий его использования и утверждением условий предоставления, в том числе (при необходимости) требований о возмещении потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

10. Основанием отказа в утверждении проекта отвода ЗУ может быть только его несоответствие требованиям законов и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов.

11. Отказ органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в предоставлении ЗУ в пользование или оставление ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в суде.

Дата добавления: 2014-12-27