Статья 126. Документы, удостоверяющие право на ЗУ

Статья 125. Возникновение права на ЗУ

Статья 124. Порядок передачи земельных участков в аренду

1. Передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления согласно с их полномочиями, определенными ст.122 этого Кодекса или договора купли-продажи права аренды ЗУ (в случае продажи права аренды) путем заключения договора аренды ЗУ.

2. Передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется по результатам проведения земельных торгов, кроме случаев, установленных частями второй, третьей статьи 134 настоящего Кодекса.

3. Передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, гражданам, юридическим лицам, определенным частями второй, третьей статьи 134 настоящего Кодекса, осуществляется в порядке, установленном статьей 123 настоящего Кодекса.

4. Передача в аренду земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, осуществляется по договору аренды между собственником ЗУ и арендатором. Основанием для заключения договора аренды может быть гражданско-правовой договор об отчуждении права аренды.
(Статья 124 с изменениями, внесенными согласно Законам N 107-VI от 28.12.2007 - изменение признано неконституционным согласно решению Конституционного Суда N 10-рп/2008 от 22.05.2008, N 309 -VI 309-17) от 03.06.2008; в редакции Закона N 509-VI от 16.09.2008)

Право собственности на ЗУ, а также право постоянного пользования и право аренды ЗУ возникают с момента государственной регистрации этих прав.

1. Право собственности на ЗУ удостоверяется государственным актом, кроме случаев, определенных частью второй настоящей статьи.

2. Право собственности на ЗУ, приобретенный в собственность из земель частной собственности без изменения его границ, целевого назначения, удостоверяется:

• а) гражданско-правовым соглашением об отчуждении ЗУ, заключенным в порядке, установленном законом, в случае приобретения права собственности на ЗУ по такому соглашению;
• б) свидетельством о праве на наследство.

3. Право постоянного пользования ЗУ удостоверяется государственным актом на право постоянного пользования ЗУ.

4. Формы государственных актов на право собственности на ЗУ, право постоянного пользования ЗУ утверждаются Кабинетом Министров Украины.

5. Право аренды ЗУ удостоверяется договором аренды земли, зарегистрированным в соответствии с законом.

6. При приобретении права собственности на ЗУ на основании документов, определенных частью второй настоящей статьи, государственный акт на право собственности на ЗУ, который отчуждается, приобщается к документу, на основании которого состоялся переход права собственности на ЗУ, в каждом таком случае отчуждения ЗУ.

На государственном акте о праве собственности на ЗУ нотариус, который удостоверяет (выдает) документ, и орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений, делают отметку об отчуждении ЗУ с указанием документа, на основании которого состоялось отчуждение.

Орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений, делает отметку о регистрации прав на ЗУ на основании документа о его отчуждении, составленного и удостоверенного в порядке, установленном законом, в течение 14 календарных дней со дня предоставления этому органу указанного документа. Запрещается требовать для осуществления отметки и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений документы, не предусмотренные этой статьей.

В случае изменения совладельца или приобретения права общей собственности на ЗУ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений, также вносит изменения в государственный акт на право собственности на землю о совладельцах ЗУ.

7. Отчуждение части ЗУ с выделением его в отдельный ЗУ осуществляется после получения его собственником государственного акта, удостоверяющего право собственности на сформированный новый ЗУ.

8. В случае если государственным актом на право собственности на ЗУ было удостоверено право собственности на несколько земельных участков, отчуждение одного из этих участков осуществляется после изготовления государственного акта, удостоверяющего право собственности на каждый из этих участков.

9. Государственный акт на право собственности и право постоянного пользования ЗУ выдается на один ЗУ.

Право постоянного пользования на несколько земельных участков, предоставленных под строительство и обслуживание линейных объектов (дорог, трубопроводов, линий электропередачи и связи), может удостоверяться одним государственным актом.

Глава 20 - Продажа земельных участков или прав на них на основании гражданско-правовых договоров

Дата добавления: 2014-12-27