Второй этап — проведение осмотра недвижимости

При проведении осмотра сотрудник страховой организации обязан:

— ознакомиться с нормативными документами страховщика и документами, предоставленными страхователем для страхования недвижимости;

— удостовериться в наличии заявляемого на страхование недвижимого имущества на указанной территории страхования;

— убедиться, что на дату проведения осмотра имущество не повреждено, нет следов пожара, а также нет неисправностей, которые были бы причиной гибели или повреждения имущества (например, протечки, неисправности электрооборудования, систем отопления, водоснабжения и т.д.). При обнаружении каких-либо повреждений или неисправностей нужно отображать их в акте осмотра. В акте осмотра отражаются все нарушения и несоответствия выявленные при проведении осмотра.

— проанализировать подверженность объекта страхования указанным в заявлении рискам;

— оценить размер максимально возможного убытка;

— оценить максимально возможный размер кумуляции риска (при условии наличия других договоров страхования имущества, расположенного на той же территории страхования);

— оценить и отобразить в акте осмотра организацию охраны (количество сотрудников, тип вооружения, режим охраны, номер договора и условия договора охраны);

— составить акт осмотра недвижимости. Акт осмотра составляется на каждое место (территорию) страхования. В акте осмотра следует отразить в акте осмотра всю существенную информацию:

1. О месте страхования. Место страхования указывается следующим образом:

а) для зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства – полный адрес и кадастровый номер (при его наличии) застрахованного объекта недвижимости.

Если по одному адресу расположено несколько объектов недвижимости дополнительно указываются уникальные характеристики по каждому застрахованному объекту недвижимости (литера, инвентарный номер).

При отсутствии адреса указывается описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населённый пункт и т.п.), а также кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен застрахованный объект недвижимости, и описание местоположения объекта недвижимости на указанном земельном участке;

б) для помещений – местонахождение объекта недвижимости, в котором расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа либо в пределах здания или сооружения, название и номер помещения;

в) для земельных участков – кадастровый номер и описание местоположения границ земельного участка.

2. Провести фотографирование объекта страхования. При фотографировании делается снимок общего вида с целью идентификации места страхования, снимки объекта недвижимости с разных ракурсов извне, снимки внутри объекта с акцентом на состояние инженерного оборудования и средств пожарной безопасности. На фотографиях необходимо зафиксировать все существующие повреждения недвижимости (протечки, неисправности систем водоснабжения и т.п.), дату проведения съёмки. Фотографирование производится на цифровой фотоаппарат, полученные снимки архивируются.

При невозможности точного указания территории страхования в акте осмотра, необходимо начертить план-схему с целью идентификации застрахованного имущества.

Как правило, осмотр недвижимости проводится до заключения договора страхования сотрудником страховой организации.

При невозможности проведения осмотра недвижимости до заключения договора страхования, осмотр проводится в течение нескольких рабочих дней после заключения договора страхования. Как правило, при этом в договоре страхования указывается следующее условие:

«Страховщик имеет право после проведения осмотра застрахованного имущества потребовать изменения условий настоящего Договора. При недостижении согласия между Страховщиком и Страхователем об изменении условий настоящего Договора, Страховщик имеет право обратиться в суд с заявлением о расторжении договора страхования».

Осмотр действителен в течение не более 1 месяца. Если договор страхования заключается по истечении 1 месяца после проведения осмотра, осмотр должен быть проведён повторно.

Дата добавления: 2014-12-27