Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства.

Охрана законных интересов ребенка, несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан при разделе наследства.

Раздел наследства.

Действия нотариуса при выдаче свидетельства о праве на наследство.

При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус:

1) осуществляет проверку принадлежности наследства на праве собственности или ином вещном праве наследодателю; наличия сособственников имущества; наличия обременений, запрета отчуждения или ареста данного имущества; документов об оценке наследственного имущества;

2) проверяет документы, предусмотренные законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

3) должен убедиться (путем проверки документов) в том, что уплачен налог с имущества, переходящего в порядке наследования, предусмотренный Налоговым Кодексом РФ, либо имеется освобождение от уплаты этого налога;

4) дает разъяснения наследникам – если наследственное имущество обременено – о возникающих в связи с этим правоотношениях. Если на недвижимое имущество наложен запрет отчуждения в связи с получением ссуды, нотариус сообщает учреждению, выдавшему ссуду, о том, что наследники получили свидетельство о праве на наследство;

5) делает в его тексте соответствующую запись о необходимости регистрации права или имущества в уполномоченных государственных органах (если в составе наследства имеется недвижимость или иное имущество, право на которое или само это имущество подлежит регистрации либо специальному учету), что разъясняет наследникам.

По желанию самих наследников (оно должно быть отражено в заявлении) свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом:

ü всем наследникам вместе;

ü каждому наследнику в отдельности;

ü на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. Наследникам, получившим свидетельство о праве на наследство определенной части имущества, в дальнейшем выдаются свидетельства на другие его части, не перечисленные в первоначально выданном свидетельстве.

Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства, что призвание их к наследованию обоснованно, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства.

В любом случае нотариус сообщает о выдаче свидетельства на имя несовершеннолетнего или недееспособного наследника органу опеки и попечительства по месту жительства наследника для охраны его имущественных интересов.

Согласно ст. 1164 ГК РФ, если наследников по закону более одного, то наследство поступает в их общую долевую собственность. При этом нужно учитывать, что доли в общей собственности наследников признаются равными, за исключением долей наследников, наследующих по праву представления.

С другой стороны, при наследовании по завещанию, если наследников два и более, наследственное имущество поступает в их общую долевую собственность:

ü если завещатель не указал, какое конкретно имущество переходит каждому наследнику. Если имущество прямо по завещано конкретному наследнику, то говорить о возникновении общей долевой собственности оснований нет;

ü в тех долях, которые прямо указаны в завещании. Если эти доли не определены, то они считаются равными. Нужно также учитывать, что указание завещателя на части неделимой вещи, предназначенные каждому из наследников в натуре, означает, что вещь переходит к ним в долях, соответствующих стоимости этих частей.

Наследники должны заключить соглашение о разделе наследства. В связи с этим государственная регистрация прав наследников на недвижимость осуществляется на основании:

ü свидетельства о праве на наследство, выданного в соответствии со ст. 1162, 1163 ГК РФ, и соглашения о разделе наследства;

ü только соглашения о разделе наследства, если государственная регистрация прав наследника на недвижимость фактически была осуществлена до их заключения.

Наследник, который постоянно пользовался неделимой вещью, получает ее – в счет своей наследственной доли – преимущественно перед другими наследниками при разделе наследства.

Наследники, которые проживали во входящем в состав наследства жилом помещении и при этом не имеют иного жилья, обладают преимущественным правом на это жилое помещение перед другими наследниками. Причем они также получают данное жилье в счет своих наследственных долей.

Если с наследодателем проживало совместно несколько наследников по закону, то предметы домашней обстановки, переходят к ним в равных долях. Однако стоимость этих предметов подлежит учету при определении обязательной доли независимо от того, завещаны они или нет. При наличии завещания эти предметы в натуре переходят к лицу, которому они завещаны.

При разделе наследства преимущественное право на получение в счет наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода имеет наследник, проживавший на день открытия наследства с наследодателем (ст. 1169 ГК РФ).

При наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника (ст. 1166 ГК РФ).

Отсутствие у неродившегося лица правоспособности не позволяет применить к случаям наследственного правопреемства традиционные гражданско-правовые механизмы законного представительства его интересов, а требует прямого указания закона.

Закон не признает неродившегося наследника субъектом права, он лишь устанавливает в отношении юридически значимых действий, которые могут затронуть интересы будущего наследника, мораторий, запрещая производить раздел наследственного имущества до момента его рождения, т.е. до того момента, когда наступит определенность относительно того, является ли родившийся ребенок субъектом права (если он родится живым) или он таковым субъектом не является (если родится мертвым).

Соответственно в первом случае раздел наследственного имущества будет производиться с учетом доли, приходящейся на родившегося наследника, а во втором случае – по общим основаниям – между теми наследниками, которые находились в живых к моменту открытия наследства.

При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил ст. 37 ГК РФ (ст. 1167 ГК РФ).

С учетом того обстоятельства, что при заключении соглашения о разделе наследственного имущества наследники, действуя по своему усмотрению и в своем интересе, свободны в определении условий раздела, в том числе в части распределения между собой наследственного имущества в натуре, закон уделяет особое внимание защите интересов лиц, которые в силу возраста или состояния здоровья лишены возможности понимать значение своих действий или руководить ими и поэтому действуют в гражданском обороте через своих законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов либо при содействии попечителей.

Опека устанавливается над несовершеннолетними в возрасте до 14 лет (при отсутствии у них родителей) и над лицами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Опекуны являются законными представителями подопечных.

Попечительство устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет и лицами, ограниченными судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами. Попечители дают согласие на совершение тех сделок, которые граждане, находящиеся под попечительством, не вправе совершать самостоятельно.

Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133) доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет (ст. 1168 ГК РФ).

По общему правилу раздел имущества, в состав которого входит неделимая вещь (или выдел из него доли), производится путем передачи одному из сособственников неделимой вещи, который в свою очередь, выплачивает остальным участникам общей собственности соответствующие компенсации.

Статья у1168 ГК РФ устанавливает три категории наследников, которые имеют преимущественное право на получение неделимой вещи в счет своей наследственной доли. Особенность данного преимущественного права состоит в том, что вторая и третья категории наследников получают соответствующее преимущественное право лишь при отсутствии наследников первой категории, а в отношении жилых помещений – наследники второй категории – лишь при отсутствии наследников третьей категории. При этом отсутствие наследников может означать как отсутствие среди принявших наследство наследников, удовлетворяющих соответствующим условиям, так и их отказ от реализации преимущественного права.

К первой категории относятся наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на эту неделимую вещь. Своим правом такие наследники могут воспользоваться преимущественно перед всеми другими наследниками, которые не являлись при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, хотя бы и пользовались такой вещью.

Ко второй категории относятся наследники, которые не были при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовались этой вещью. Закон, указывая постоянное пользование имуществом в качестве критерия для наделения соответствующих наследников преимущественным правом на это имущество, не обусловливает такое пользование какими-либо ограничениями, связанными с его продолжительностью или субъектным составом пользователей.

Преимущественные права третьей категории сформулированы в п. 3 статьи для случаев, когда в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и т.п.) раздел которого в натуре невозможен.

Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 и 1169 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы (ст. 1170 ГК РФ).

По общему правилу несоразмерность получаемого наследником в натуре наследственного имущества с причитающейся ему в силу закона или завещания наследственной долей подлежит компенсации в соответствии с нормами пп. 3 и 4 ст. 252 ГК РФ о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности и выделе из него доли.

Поскольку основания возникновения несоразмерности (передача неделимой вещи одному из наследников, обладающему преимущественным правом) подпадает под диспозицию п. 4 ст. 252 ГК РФ, поэтому выбор принадлежит наследнику, имеющему право на получение компенсации.

Если в составе наследства, помимо неделимой вещи (ст. 1168 ГК РФ), имеется и другое имущество, которое может быть в порядке компенсации передано соответствующему наследнику, то для ее замены необходимо получить согласие наследника.

Иначе обстоит дело с компенсацией несоразмерности, возникшей в результате преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода (ст. 1169 ГК РФ). С учетом того, что эти предметы не подпадают под условия ст. 252 ГК РФ о наличии в законе запрета на раздел либо о физической невозможности раздела, денежная компенсация не требует обязательного согласия соответствующего наследника.

Предметом компенсации, прежде всего, должно являться имущество, входящее в наследство. При отсутствии такого имущества либо невозможности компенсации этим имуществом несоразмерности, следует обращаться к иным видам компенсации. При этом под иными видами компенсации необходимо понимать любые из объектов гражданских прав – вещи (включая деньги и ценные бумаги), имущественные права, работы и услуги.

Пункт 2 статьи предоставляет право наследникам договориться о сроке выплаты компенсации несоразмерности имущества, получаемого ими в натуре, с причитающейся им в соответствии с законом или завещанием наследственной долей. Такое соглашение вполне укладывается в общие условия раздела имущества, находящегося в долевой собственности, когда сособственники имеют возможность договориться не только о размерах, форме, но и о порядке и сроках выплаты компенсации.

В случае недостижения наследниками соглашения о разделе наследства, спор о разделе наследства (выделе из него доли) будет рассматриваться судом.

Дата добавления: 2014-12-29