Аренда и ее виды

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

ВО ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКОЙ

АРЕНДНЫЕ ОПЕРАЦИИ

· Арендные операции и виды аренды (долгосрочная, среднесрочная и краткосрочная).

· Условия арендного договора и обязанности сторон — арендодателя и арендатора.

· Виды лизинга как разновидности аренды, получившего наибольшее распространение (финансовый и операцион­ный лизинг).

· Особенности мировой практики лизинговых операций.

Аренда (lease) — это временное пользование имуществом на условиях, устанавливаемых в договоре между собственником имущества и лицом, в пользу которого оно передается (арендатором). Арендные операции получили распространение в начале 1960-х годов и являются сравнительно новым видом внешнеторговой деятельности.

Суть аренды состоит в предоставлении арендодателем клиенту-арендатору какого-либо товара (чаще всего это машины и оборудование) в исключительное пользование на установленный срок за определенное вознаграждение на основе арендного контракта.

Арендатор может получить товар со склада арендодателя или заказать товар у любого выбранного им производителя за счет арендодателя.

Аренда предоставляет арендатору лишь право на временное использование товара; право собственности на сданный внаем товар остается за арендодателем. Это и составляет предмет контракта. В контракте на аренду фиксируются система взаимоотношений, права и обязанности сторон, взаимная ответственность за выполнение условий и обязательств.

В практической деятельности применяются три основных вида аренды:

· долгосрочная (на срок от трех до пяти лет, иногда до 10— 15 лет), получившая, название лизинг (leasing);

· среднесрочная (на срок от одного года до двух-трех лет), называемая хайринг (hiring);

· краткосрочная (от нескольких часов до года), которую называют рейтинг (renting).

В большинстве случаев объектом арендных операций является дорогостоящее, часто уникальное оборудование. Арендуются самолеты и авиационные двигатели, подъемно-транспортное и дорожно-строительное оборудование, суда и морские буровые платформы, вагоны, вычислительная техника и многое другое.

Арендные операции дают возможность арендатору (арендаторами часто выступают мелкие и средние фирмы) обезопасить себя от быстрого морального старения оборудования. Арендаторы получают современное оборудование, не делая предварительных крупных затрат. Первоначальный взнос перечисляется обычно уже после получения оборудования, поэтому у арендатора есть возможность, эксплуатируя оборудование, вначале произвести продукцию, эту продукцию реализовать и уже затем расплачиваться с арендодателем. И это, конечно, выгодно.

Дата добавления: 2014-12-29