Казус № 2. Восьмидесятидвухлетняя одинокая Балуева, проживаю­щая в при­ватизированной однокомнатной квартире в г.Москве

Казус № 1

Восьмидесятидвухлетняя одинокая Балуева, проживаю­щая в при­ватизированной однокомнатной квартире в г.Москве, ре­шила заклю­чить договор пожизненного содержания с ижде­ве­нием с Ми­ровым. Она выдала доверенность своему соседу Ро­зову для пред­ставления её инте­ресов по поводу заключения дан­ного договора. Однако комиссия отка­зала Розову в выдаче доку­ментов, мотивируя своё решение тем, что был нарушен по­рядок заключения аналогич­ных договоров с престарелыми гра­жда­нами, установленный в г.Москве, а также тем, что Балуева лично обязана явиться за доку­ментами. Розов обжаловал отказ в жи­лищную инспекцию г.Москвы.

Решите дело.

Басова, имея в г.Москве квартиру на праве собственности, заве­щала её малолетнему внуку. Позже её сын со снохой разошлись. Сын переехал из Москвы в Псков, а его жена переехала в Волго­град.

Басова обратилась к адвокату с вопросом о том, что можно ли на завещании допечатать, что «квартира завещается ½ доля – внуку, ½ доля – сыну», а то ей очень трудно платить госпошлину. И ещё она просила разъяснить ей, можно ли завещать прописку сына в её квартире.

Какую консультацию должен дать адвокат?

Задача № 1

Супруги Хромовы расторгли брак и произвели раздел сче­тов по договору социального найма двухкомнатной квартиры в 2004г. Хро­мова с дочкой стала самостоятельным нанимателем боль­шей ком­наты, а быв­ший муж – меньшей.

Через полтора года Хромова решила, что жить с бывшим му­жем в од­ной квартире она не сможет, однако Хромов от обмена от­казался. По­сле этого она обратилась в суд с иском о принуди­тель­ном обмене и предложила вариант обмена своей квартиры на две благоустроен­ные однокомнатные квартиры. Суд в иске отказал.

Правильное ли решение вынес суд?

Задача № 2

Супруги Щукины с дочерью занимают двухкомнатную квар­тиру по договору социального найма. Поскольку брак ме­жду ними расторг­нут и между ними сложилась конфликтная си­туация, то Щу­кина потре­бовала обмена, предложив следую­щий вариант: она с до­черью переез­жает в однокомнатную квартиру; а он – в комнату ма­лонаселённой коммунальной квартиры. Щу­кин отказался от этого варианта, сослав­шись на то, что такой обмен ухудшает его жилищ­ные условия. Щукина обратилась в суд с иском о принудительном обмене.

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 3

Гулин являлся собственником доли приватизированной квар­тиры. Вскоре он женился и решил (по совету родителей) обменять свою долю на однокомнатную квартиру тётки. Нота­риус потребовал предъявить письменное согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью по ст.35 СК. Впоследст­вие жизнь супругов не сло­жилась и Гулин решил произвести обратный обмен. Нотариус вновь потребовал письменное со­гласие супруга.

Правилны ли действия нотариуса? Какие права на квар­тиру приобрела супруга Гулина?

Задача № 4

Танина проживает в однокомнатной квартире, располо­жен­ной на первом этаже. Её приятельница живёт в соседнем доме, занимает ком­нату в двухкомнатной квартире. Вторую комнату в этой квар­тире зани­мают молодожёны. Танина – женщина по­жи­лая и больная, страшась одинокой жизни на первом этаже, пред­ложила совершить обмен своей квартиры на комнату моло­дожё­нов, чтобы поселиться рядом с при­ятельни­цей (она тоже одино­кая женщина). Молодожёны с радостью со­гласились.

Но наймодатель отказал в оформлении договора об­мена, мо­ти­вируя отказ следующими обстоятельствами: 1) Танина ухудшает свои жилищные условия, что противоречит закону; 2) она страдает сердеч­ным заболеванием, и потому об­мен со вселением её в квар­тиру, где проживают другие граж­дане, по за­кону не допускается; 3) обе квартиры не приватизи­рованы. Та­нина обратилась в суд.

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 5

Морозов обратился в юридическую консультацию со сле­дую­щим вопросом. Трёхкомнатная квартира, в которой он про­жи­вал с родите­лями, была приватизирована два года назад без опреде­ления долей. Полгода назад умер отец, не оставив заве­щания. Он собира­ется же­ниться, однако мать с будущей не­вест­кой не ладят. Кроме того, мать собирается написать заве­щание в пользу его се­стры, ко­торую она уже пригласила пере­ехать к себе.

Каковы права Морозова, какие варианты поведения Вы бы ему предложили в этой ситуации?

Дата добавления: 2015-01-03