КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Для подготовки к Занятию № 8
Дополнительные вопросы Темы сообщений и докладов 1. Содержание и порядок заключения договора управления многоквартирным домом. 2. Налогообложение прибыли наймодателей – собственников жилых помещений. 3. Налогообложение ТСЖ, льготы.
Практические задания 1. Сравните договор управления многоквартирным домом и договор доверительного управления. 2. Сравните расходы собственников помещений в многоквартирном доме, членов ТСЖ и нанимателей по договору социального найма жилого помещения. 3. Сравните ставки налогообложения при наследовании и дарении жилых помещений.
1. Понятие налога и его отличие от сбора? Что такое «добровольно уплачиваемые» суммы, которые могут быть взысканы «в принудительном порядке»? 2. Виды налогов и сборов в жилищной сфере РФ. 3. Каковы расходы членов ТСЖ по соденжанию жилых помещений в многоквартирном доме? 4. Каковы льготы налогообложения отдельных категорий граждан при наследовании жилых помещений? 5. Дайте понятие договора имущественного страхования. 6. Каковы расходы собственников жилых помещений в многоквартирном доме? 7. Сравните расходы собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСЖ. 8. Каким образом определяются необходимые расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома? 9. Каковы льготы налогообложения отдельных категорий граждан при дарении жилых помещений? 10. Какова система страхования жилых помещений в Москве? 11. Каков порядок определения управляющей компании? 12. Каковы льготы налогообложения при продаже жилых помещений? 13. Каков порядок определения управляющей компании по законодательству г.Москвы?
14. В праве ли управляющая компания изменять плату за коммунальные услуги после ликвидации ТСЖ? 15. Дайте понятие публичного договора и договора присоединения, каким является договор с управляющей компанией? 16. В каких случаях гражданин освобождается от платы за наём жилого помещения? 17. Назовите стороны договора управления многоквартирным домом и перечислите их права и обязанности. 18. Каким образом устанавливается и взимается налог на недвижимость в жилищной сфере?
Литература и нормативный материал 1. Конституция РФ, ст.ст.17, 40, 55. 2. Постановление Конституционного Суда РФ № 17-П от 24 октября 1996г. По делу о проверке конституционности ч.1 ст.2 ФЗ от 7 марта 1996г. «О внесении изменений в Закон РФ «Об акцизах». Определение Конституционного Суда РФ № 13-О от 7 февраля 2002г. По жалобе гр. М.И. Кулаковой на нарушение её конституционных прав абз.5 ст.4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения». Постановление Конституционного Суда РФ № 5-П от 13 марта 2008г. По делу о проверке конституционности отдельных положений подп.1 и 2 п.1 ст.220 НК РФ в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой. 3. Жилищный кодекс РФ, ст.ст.30-48, 153-165. Гражданский кодекс РФ, гл.48, ст.ст.927-970. 4. Закон РСФСР «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения» от 12 декабря 1991г. в действующей редакции. Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992г. № 2300-1(в ред. от 27 июля 2006г.). ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 8 августа 2001г. № 129. ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» от 30 декабря 2004г. № 210. 5. Правила проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Утверждены постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006г. № 75.
Федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Утверждены постановлением Правительства РФ от 29 августа 2005г. № 541. Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Утверждены постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005г. № 761. Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг. Утверждены постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004г. № 392, пункты 2-12, 14-18, 20-22. Правила предоставления коммунальных услуг. Утв. постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994г. № 1099. Письмо ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 6 июня 2005г. № 0100/4265-05-32 «О правовых основаниях возмещения вреда, причинённого потребителям вследствие недостатков товаров, работ, услуг». Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Утверждены постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003г. № 170. Письмо Минобразования РФ «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» от 09 июня 1999г. № 244/26-5. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда. МДК 2-04.2004. Утверждены приказом Госстроя РФ. Положение о Федеральной службе по тарифам. Утверждено постановлением Правительства РФ от 30 июня 2004г. № 332. Методические рекомендации для органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления по установлелению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учёт и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма. Утверждены приказом министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005г. № 17. Методические рекомендации для субъектов РФ и органов местного самоуправления по определения порядка ведения органами местного самоуправления учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального нэайма. Утв. приказом министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005г. № 18.
Об утверждении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учётом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, а также предельных максимальных уровней тарифов на тепловую энергию, за исключением производимой электростанциями, осуществляющими производство в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии, на 2006г. Приказ Федеральной службы по тарифам от 29 декабря 2005г. № 853-э/4. О повышении эффективности работы, связанной с обеспечением защиты прав потребителей в сфере жилищного стро-ительства и при предоставлении жилищно-коммунальных услуг. Письмо Роспотребнадзора от 8 февраля 2006г. № 0100/1260-06-32. енных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комп Письмо Федерального агенства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 09 февраля 2006г. № ЮТ-436/03. Письмо ЦБР от 10 августа 2007г. № 125-Т «О порядке расчётов за продукцию и услуги коммунальных энергетических и водопроводно-канализационных предприятий». 6. Распоряжение мэра Москвы № 49/1-РМ от 2 июля 1996г. «Об устройстве мансардных помещений под жилые цели в жилых домах в г.Москве». Положение о системе страхования в городе Москве жилых помещений (утв. постановлением Правительства Москвы от 01 октября 2002г. № 821-ПП). 7. Учебник 1: гл.14-16, стр.271-292. Учебник 2: тема 14, стр.255-302. Пособие: темы 12-13, стр.179-195. Практикум: тема 16, стр.209-219. 9. Определение ВС РФ от 31 августа 2005г. № 21-Г05-3. Определение ВС РФ от 27 августа 2005г. № 35-Г05-9. Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17 февраля 1998г. № 30. Постановление Десятого Арбитражного апелляционного суда от 08 июля 2005г., 06 июля 2005г № 10АП-1530/05-АК.
Постановление ФАС Дальневосточного округа от 06 декабря 2005г. № Ф03-А51/05-1/3740. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 10 октября 2005г. по делу № Ф08-4441/2005. Постановление ФАС Центрального округа от 28 октября 2005г. по делу № А08-3036/05-21. Постановление ФАС Уральского округа от 30 ноября 2004г. по делу № Ф09-3986/04-ГК. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 09 февраля 2006г. по делу № А39-2028/2005-140/16. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 24 ноября 2005г. по делу № Ф04-8477/2005(17278-А81-11).
Дата добавления: 2015-01-03; Просмотров: 363; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |