Инвестиционной собственности

Первоначальная и последующая оценка

Однако некоторые части средств могут включаться в стоимость объекта инвестиционной собственности в результате произведенной их замены в момент возникновения таких затрат (например, замененные внутренние стены здания), при этом балансовую стоимость замененных элементов необходимо списать с баланса.

Затраты на ремонт и текущую эксплуатацию компания не включает в стоимость инвестиционной собственности и отражает их в отчете о прибылях и убытках по мере их возникновения.

Стоимость объекта инвестиционной собственности включает первоначальные затраты на приобретение, а также затраты на расширение, реконструкцию и обслуживание объекта.

Инвестиционная собственность учитывается в качестве актива, только когда существует вероятность, что в будущем она принесет экономические выгоды и ее стоимость может быть надежно оценена.

Определение имущества в качестве инвестиционной собственности происходит на основе профессионального суждения. Компания может разработать критерии для обеспечения взвешенного подхода к признанию средств инвестиционной собственности.

Если части одного объекта не могут быть проданы по отдельности, такой объект признается в качестве инвестиционной собственности при условии, что часть объекта, используемая для собственных нужд, несущественна для целей продажи, поставки товаров, услуг или для административных целей.

Возможен случай, когда компания является собственником имущества, сдаваемого в аренду материнской или дочерней компании. В этом случае имущество не может классифицироваться как инвестиционная собственность в консолидированной финансовой отчетности. Однако для компании-владельца такое имущество признается инвестиционной собственностью при соответствии его установленным критериям, и в своей отдельной финансовой отчетности владелец учитывает имущество в качестве инвестиционной собственности.

Объект инвестиционной собственности первоначально оценивается по затратам на его приобретение, включающим цену покупки и все напрямую связанные с приобретением расходы. В себестоимость объекта инвестиционной собственности не включаются следующие затраты:

- затраты, связанные с пуском предприятия (за исключением случаев, когда имеется необходимость приведения объектов в состояние, при котором они могут функционировать в производственном режиме, определяемом руководством компании);

- эксплуатационные расходы, возникшие до того, как объекты инвестиционной собственности достигли запланированных эксплуатационных характеристик;

- сверхнормативные величины материальных расходов, расходов на оплату труда, других ресурсов, используемых в строительстве или реконструкции объектов собственности.

Дата добавления: 2014-12-25