Расчет договорной цены

В условиях рыночных отношений договор­ная цена складывается из двух составных частей:

1) Сметной стоимости строительно-монтажных работ;

2) надбавок и наценок к базовой стоимости.
Сметная стоимость, т.е. базовый показатель договорной цены, определяется по государственным сметным ценам и нор­мам, а при внебюджетном финансировании — по расчетам инве­стора (заказчика). Базовый показатель С_смр рассчитывается по фор­муле

Ссмр=ПЗ+НР+СП

где ПЗ.— прямые затраты на производство, включающие матери­альные затраты, заработную плату основных рабочих, амортиза­ционные отчисления по основному производству; НР и СП — прочие затраты (арендная плата, страховые платежи, риски, проценты по кредитам банков, суточные и подъемные, включаемые в себе­стоимость строительных работ, налоги, отчисления во внебюд­жетные и ремонтный фонды, оплата за услуги: связи, информа­ционно-вычислительные, пассажирского транспорта, охраны, аудиторских организаций, банков, служб коммунального хозяй­ства, управленческих расходов и др.).

Надбавка — дополнительные показатели, учитыва­ющие факторы рыночной экономики и включающие в себя рас­ходы по договоренности двух сторон:

-сумму надбавок по выполняемым работам.

Сумма надбавок учитывает экономические, технические и орга­низационные аспекты подрядной организации, а именно:

• надбавку за сокращение сроков строительства(Нср.с)в % от СМР;

• надбавку за применение в проекте новейших научно-техни­
ческих достижений(Ннтп)-в% от СМР;

• надбавку за качество (Нк)- в % от СМР;

Формулу договорной цены (контракта) Сд можно представить в следующем виде:

Сд=Ссмр+Нср.с+Ннтп+Нк

Формулу договорной цены (контракта) Сд можно представить в следующем виде:

Сд=Ссмр+Нср.с+Ннтп+Нк

Расчетные данные по договорной цене заносятся в форму №5

2.7. Список использованной литературы:

1. Экономика строительства И.С. Степанова Юрайт 2006 г,

2. В. 3. Черняк Экономика строительства и коммунального хозяйства
Юнити 2008

3. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы
2007 года П.В. Горячкина.

4.ТЕР-2001-1

Земляные работы

Бетонные и железобетонные конструкции монолитные

Бетонные и железобетонные конструкции бетонные

Конструкции из кирпича и блоков

Деревянные конструкции

Полы

Кровля

Отделочные работы

5. МДС 81-25.2001 Методические указания по определению величины
сметной прибыли в строительстве

6. МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины

расходов в строительстве

7. МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной
продукции в РФ

8. Расчетные индексы цен на строительно-монтажные и ремонтные

Работы по Смоленской области на 1 квартал 2011г.

Приложение №1

Дата добавления: 2015-03-29