Участники проекта. Участники проекта –основной элемент его структуры, т.к

Участники проекта – основной элемент его структуры, т.к. именно они обеспечивают реализацию его замысла. В зависимости от выполняемых функций именуются:

Инвестор – субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий из собственных или заемных средств финансирование строительства объекта. Инвестор имеет юридическое право на полное распоряжение результатами инвестиций.

Инвестор определяет сферу приложения инвестиций; разрабатывает условия контракта на строительство объекта; осуществляет выбор поставщиков, подрядчиков, проектировщиков; осуществляет финансово-кредитные отношения с участниками инвестиционного процесса. Он может выступать в роли заказчика (в этом случае инвестор является будущим владельцем объекта и пользователем результатов проекта), кредитора, покупателя продукции и выполнять функции застройщика.

Заказчик – юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от разработки технико-экономического обоснования строительства (ТЭО) и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность.

Застройщик - юридическое или физическое лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку. Он является землевладельцем. Заказчик в отличие от застройщика только использует земельный участок под застройку на правах аренды.

Подрядчик (генеральный подрядчик) – строительная фирма, осуществляющая по договору подряда или контракту строительство объекта. Генподрядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соответствии с условиями договора, проекта, требованиями строительных норм и стоимостью проекта. Генподрядчик по согласованию с заказчиком может привлекать на условиях субподряда к выполнению отдельных видов работ или строительства отдельных объектов субподрядные строительные, монтажные специализированные организации. Ответственность за качество и сроки выполненных работ субподрядными организациями перед заказчиком несет генподрядчик.

Проектировщик (генеральный проектировщик) - проектная или проектно-изыскательская организация и научно-исследовательская фирма, осуществляющая по договору с заказчиком разработку проекта строительства.

Генпроектировщик для разработки специальных разделов проекта или проведения научных исследований может привлекать специализированные проектные организации. В этом случае генпроектировщик несет полную ответственность перед подрядной организацией.

Этим исчерпывается круг привычных для отечественного специалиста участников. Но в последние годы реалии рыночной экономики дополнили состав участников проекта новыми лицами:

· фирмы и специалисты, привлекаемые для оказания консультационных услуг на контрактной основе (консалтинг). Участники – консультанты;

· лицензиар – юр. или физическое лицо – обладатель лицензий или «ноу-хау», используемых в проекте;

· руководитель проекта (проект-менеджер) – юр. лицо, которому инвестор (или другой участник проекта) делегирует полномочия по руководству проектом;

· банки;

· пользователи объектов или покупатели товаров, производимых на объекте инвестиционной деятельности;

· оператор (компания, управляющая объектом инвестиционной деятельности после ввода его в эксплуатацию);

· другие участники.

В отличие от традиционных форм кредитования, П.Ф. позволяет:

· более достоверно оценить платежеспособность и надежность заемщика;

· рассмотреть весь инвестиционный проект с точки зрения жизнеспособности, эффективности, реализуемости, обеспеченности, рисков;

· прогнозировать результат реализации И.П.;

П.Ф. открыло новые направления на рынке банковских услуг.

Помимо преимуществ (выражающихся в ограниченной ответственности перед кредитором) П.Ф. имеет, с точки зрения заемщика, и определенные недостатки:

· предварительно высокие затраты потенциального заемщика для разработки детальной заявки банку на финансирование проекта на прединвестиционной фазе по подготовке ТЭО;

· сравнительно долгий период до принятия решения о финансировании, что связано с тщательной оценкой предпроектной документации банком и большим объемом работ по организации финансирования;

· сравнительное повышение % по кредиту в связи с высокими рисками, а также рост расходов на оценку проекта, на организацию финансирования, на надзор и т.д.;

· гораздо более жесткий контроль за деятельностью заемщика, чем при традиционном банковском кредитовании;

· определенную потерю заемщиком независимости, если кредитор оговаривает за собой право приобретения акций компаний в случае удачной реализации проекта.

П.Ф. не всегда целесообразно. Иногда для заемщика целесообразнее традиционные схемы финансирования И.П.

Сложности с применением П.Ф. в полном объеме и смысле этого понятия в отечественной практике обусловлены следующими причинами:

· в России внутренние источники долгового финансирования развиты не так хорошо, как на Западе. Внутренние рынки кредитов не имеют достаточных финансовых ресурсов, необходимых для широкомасштабного финансирования капиталоемких проектов, особенно крупных проектов с длительным сроком погашения кредитов;

· имеются несоответствия между доходами и займами внутри страны и обслуживанием долгов в валюте. Риск несовпадения между валютами, в которых поступает выручка, и валютой, в которой обслуживается задолженность;

· недостаточны правовая структура и законодательная стабильность в области согласования и распределения рисков и предоставления гарантий и других форм обязательств по П.Ф.;

· мало специалистов по П.Ф.;

· недостаточно квалифицированных участников П.Ф. – организаций, способных принять на себя функции управляющих крупными проектами;

Таким образом, П.Ф. пока не получило в российской практике должного развития. На инвестиционном рынке страны доминируют краткосрочные инвестиции, а средне- и долгосрочные инвестиционные проекты – не правило, а исключение; их финансирование осуществляется, главным образом в форме традиционного банковского кредитования.

Условия успешного применения П.Ф. в России включают следующие направления:

· привлечение иностранных кредитов для финансирования крупных проектов;

· гос.гарантии компенсации и обеспечения политических рисков путем страхования последних или привилегированным статусом кредиторов.

Следовательно, П.Ф. требует солидной законодательно-правовой базы, развитой рыночной инфраструктуры, а также целенаправленных мер государственного стимулирования и поддержки инвестиций в этой принятой во всем мире форме организации проектных инвестиций.

Дата добавления: 2015-04-24