Тема 7. Подрядные торги в строительстве

Бестарифная система оплаты труда

Повременная форма оплаты туда

Аккордная и аккордно-премиальная оплата труда

Сущность этой формы оплаты труда заключается в том, что расценка
устанавливается на весь объем работ с указанием срока их выполнения
Наряд выдается не на расчетный период, а на весь срок выполнения работ
Зарплата начисляется работникам по расчетным периодам в виде аванса,
окончательный расчет производится после выполнения всего задания. Ак

еордпая оплата может дополняться премией за выполнение заданий в срок
ним досрочно, за обеспечение высокого качества строительства (аккордно-
премиальная оплата).

При повременной форме оплаты труда заработная плата начисляется по

новленной тарифной ставке или окладу за фактически отработанное

время. Повременную оплату труда в строительстве применяют в тех случа-

когда заработок рабочего не может быть определен в зависимости от
еонкретного объема работ: управление подъемно-транспортными машина-
ми, при выполнении отдельных видов работ с периодически повторяющи-
мися, но не стабильными объемами работ и др.

11овременная оплата труда может быть простой повременной или по-
временно-премиальной.

При простой повременной оплате заработная плата работнику за оп-
ределенный период времени определяется путем умножения часовой та-
рифной ставки рабочего соответствующего разряда на фактически отрабо-
танное время.

При повременно-премиальной оплате — зарплата дополняется преми-
ей (а каждый процент перевыполнения установленных показателей и усло-
вийпремирования.

К бестарифной системе оплаты труда относится контрактная система, при
Которой работодатель при найме работника договаривается с ним о конкретной
сумме оплаты за определенную работу. В контракте отражаются размер зар-
платы, порядок её определения, различные доплаты и надбавки.

Оплата труда служащих осуществляется в соответствии с окладом, ус-
ыновленном им в штатном расписании и в соответствии с действующей на
предприятии системой премирования. Она идентична повременно-преми-
пньной системе, но вместо тарифной ставки здесь используется месячный
нии годовой оклад.

Договорная цена может устанавливаться не только на основе прямого
согласования между заказчиком и подрядчиком, но и в результате проведе
ния торгов (тендеров).

В случае проведения торгов цена устанавливается после оценки и со
поставления предложений, представленных подрядчиками, что позволяет
заказчику выбрать наиболее выгодные с точки зрения цены предложения. '

В практике строительства выбор проектировщиков, подрядчиков, па
ставщиков оборудования и материалов осуществляется на конкурсной ос
нове, путем проведения торгов.

Существуют две формы торгов — открытые и закрытые. При закрыты]
торгах заказчик приглашает для участия в них ограниченное число пред¹
приятии, известных заказчику. При открытых торгах — всех желающих -
путем объявления о проведении торгов в открытой печати.

Схема проведения торгов

Для начала проведения торгов заказчик в открытой или закрытой форм
уведомляет претендентов (участников) о своем намерении объявить торги н
проектирование, строительство объекта, поставки оборудования и составляв
приглашение к торгам. К началу объявления торгов представляется тендернач
документация. Состав и условия подготовки тендерной документации опреде
ляет тендерный комитет в соответствии с поручением заказчика.

Тендерная документация состоит из следующих разделов:

1. Общие сведения об объекте и предмете торгов.

2. Проектная документация — чертежи, схемы, графики, ведомост.
объемов работ, технические условия и др.

3. Требования по составу документации оферты. Под офертой понима
ется коммерческое предложение физическому или юридическом
лицу о заключении договора с указанием необходимых для этого ус
ловий. Здесь речь идет о предложениях подрядчиков, относительно
договорной цены.

4. Инструкции подрядчикам.

5. Условия и порядок проведения торгов.

6. Проект контракта.

7. Формы заявки на участие в торгах.

Тендерная документация передается претенденту, участнику торгов за
определенную плату. Порядок и условия выкупа тендерной документаци
определяется тендерным комитетом. Если предложение претендента отклс
няется — денежный задаток возвращается.

Тендерная документация включает инструкции претендентам, которые
отражают информацию и требования по условиям разработки, порядку
оформления и предоставления оферты.

Разработанная оферта подается в тендерный комитет. Комитет изучает
представленные предложения, финансовое и техническое состояние пре
тендента и выбирает победителя. Победителем является участник, предло
жение которого в наибольшей степени соответствует требованиям, содер
жащимся в тендерной документации.

По результатам торгов заказчик подписывает контракт на выполнени
работ с победителем /11/.

Дата добавления: 2015-05-06