Минск 2009. Экономика строительства

При рассмотрении вариантов инвестирования часто приходится оцени-
вать затраты, осуществляемые в разное время. Например, могут возникнуть
варианты, предусматривающие немедленные затраты и затраты отложен-
ные на несколько лет. С течением времени стоимость затрат изменяется.

В экономической практике принято затраты, осуществляемые в разные
периоды времени, приводить к единой временной дате расчетов с помощью
коэффициента дисконтирования. При определении нормы дисконта за ос-
нову целесообразно принимать банковский процент на капитал независимо
от его источника. С учетом риска при ожидании будущих доходов от вло-
женных инвестиций, ограниченности свободного капитала, постепенного
обесценивания денег норма дисконта обычно увеличивается в сравнении с
размером банковского процента.

кандидат экономических наук, доцент кафедры «Экономика строительства» О.C. Голубова, кандидат технических наук, доцент кафедры «Экономика строительства» С.В. Валицкий

кандидат экономических наук, доцент, заведующий кафедрой экономической теории и мировой экономики Минского института управления В.Н.Федосенко

Пособие по курсу «Экономика строительства» для учащихся/ С.В. Валицкий, О.С. Голубова - Мн.: 2009 - 180с.

Данное издание предназначено в качестве краткого курса лекций для студентов и учащихся высших и средних специальных учебных заведений. В пособии раскрываются основы экономики строительства, рассматриваются вопросы эффективности использования ресурсов, инвестиций, особенности деятельности строительных организаций в современных условиях.

Введение
Тема 1 Строительство - ведущая отрасль национальной экономики
1.1 Национальный строительный комплекс Республики Беларусь
1.2 Строительная продукция, ее технико-экономические особенности
Тема 2 Организационно-правовые формы хозяйствования. Подходы к определению экономической эффективности деятельности предприятия
2.1 Организационно-правовые формы деятельности субъектов хозяйствования
2.2 Уставный фонд коммерческих организаций: формирование и пополнение
2.3 Предприятие, как субъект хозяйствования
2.4 Экономическая эффективность деятельности предприятия
2.5 Подходы к определению экономической эффективности капитальных вложений
Тема 3 Система взаимодействия участников строительства
3.1 Участники строительного процесса
3.2 Организационные формы капитального строительства
3.3 Порядок организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов в Республике Беларусь
3.4 Договор строительного подряда
3.5 Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком
Тема 4 Основные средства в строительстве
4.1 Основные средства в строительстве: понятие и классификация основных средств
4.2 Физический и моральный износ
4.3 Амортизация основных средств
4.4 Способы начисления амортизации
4.5 Аренда. Арендные платежи
4.6 Лизинг. Лизинговые платежи
4.7 Учет и оценка основных средств
4.8 Эффективность использования основных средств
Тема 5 Нематериальные активы
Тема 6 Оборотные средства в строительстве
6.1 Состав оборотных средств
6.2 Источники формирования оборотных средств
6.3 Показатели эффективности использования оборотных средств
6.4 Пути повышения эффективности использования оборотных средств
Тема 7 Производительность труда и заработная плата
7.1 Трудовые ресурсы и производительность труда
7.2 Заработная плата: определения и виды заработной платы
7.3 Организация заработной платы
7.4 Тарифная система оплаты труда
7.5 Формы и системы оплаты труда
7.6 Материальное стимулирование
7.7 Фонд заработной платы
Тема 8 Себестоимость работ
8.1 Понятие себестоимости. Классификация и структура
8.2 Основные направления снижения себестоимости
Тема 9 Прибыль и рентабельность
9.1 Понятие и виды прибыли
9.2 Резервы роста прибыли
9.3 Рентабельность в строительном производстве
Тема 10 Налоги и налогообложение
10.1 Сущность налогов. Функции налогов
10.2 Принципы налогообложения
10.3 Классификация налогов
Тема 11. Учет и отчетность в строительстве. Анализ деятельности организации
11.1 Бухгалтерский учет и отчетность в строительстве
11.2 Аудиторская деятельность
11.3 Основы анализа производственно-хозяйственной деятельности
Тема 12 Ценообразование и формирование стоимости строительной продукции
12.1 Механизм ценообразования в строительстве
12.2 Формирование сметной стоимости в строительстве
12.3 Сметно-нормативные базы в строительстве
12.4 Методы определения сметной стоимости в строительстве
12.5 Система сметных норм
12.6 Нормативно-законодательная база в строительстве
12.7 Формирование стоимости выполнения строительных и иных специальных монтажных работ
Тема 13. Финансирование и кредитование в строительстве
13.1 Сущность финансового менеджмента и принципы его организации
13.2 Сущность и принципы кредитования. Формы кредита
Тема 14. Прогнозирование и планирование хозяйственной деятельности
14.1 Основы прогнозирования и планирования
14.2 Методы планирования и прогнозирования
14.3 Бизнес-план организации
Тема 15 Инновации и инновационная деятельность
15.1. Инновации и инновационная деятельность
15.2 Классификация инноваций
Тема 16 Инвестиции и инвестиционная деятельность
16.1 Понятие инвестиций. Субъекты и объекты инвестиционной деятельности
16.2 Типы инвестиций. Источники финансирования инвестиционной деятельности
16.3 Фазы предпринимательской деятельности
16.4 Дисконтирование и капитализация
16.5 Оценка эффективности инвестиций
Список использованных источников