Расторжения договора при обнаружении любых, а не только существенных недостатков

1. Договор поставки товаров.

Договор поставки — это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона-поставщик (коллективный или индивидуальный предприниматель) обязуется передать в установленный срок имущество в собственность другой стороне-покупателю (коллективный или индивидуальный предприниматель), а покупатель обязуется принять товар, оплатить его и использовать для ведения предпринимательской или иной хозяйственной деятельности (ст.506).

Правовая характеристика договора поставки как сделки:

Ö консенсуальная сделка

Ö двустороннеобязывающий договор

Ö возмездный договор

Ö срочный договор

Ö нефидуциарный договор

Ö каузальный договор

Элементы договора поставки:

Ö стороны — покупателем и продавцом могут являться только предприниматели;

Ö предмет — любое имущество, не изъятое из гражданского оборота; предмет договора поставки является его существенным условием;

Ö цена — определяется по соглашению сторон, не являясь при этом существенным условием договора (если цена не определена в договоре, то она определяется рыночной ценой на день передачи);

Ö срок — является существенным условием и определяется по соглашению сторон;

Ö форма — к ней применяются общие требования (письменная форма);

Ö содержание договора поставки:

o поставщик обязан передать покупателю товар; если в договоре поставки отсутствуют условия о распределении ответственности о поставке товара, то в силу прямого указания она возлагается на поставщика товара;

o поставщик обязан передать товар со всеми принадлежностями и документами, в соответствующем ассортименте, комплекте, соответствующем количестве и качестве, в соответствующей таре и упаковке;

o покупатель обязан принять товар; обязанность по принятию товара в ст. 513 и 515 ГК РФ сформулирована несколько иначе, чем в общих положениях по договору купли-продажи, а именно: наряду с осуществлением фактических действий по принятию товара, она включает и ряд дополнительных обязанностей по проверке товара, содержание которых различается в зависимости от способа его доставки покупателю:

§ если доставка осуществляется поставщиком, покупатель обязан осмотреть товары, проверить их качество и количество;

§ если товары вручены покупателю не самим поставщиком, а транспортной организацией, то покупатель обязан проверить соответствие товаров транспортным и сопроводительным документам;

§ в случае самовывоза товара покупателем, он обязан осмотреть передаваемые товары непосредственно в месте их передачи;

o покупатель обязан оплатить товар (в подавляющем большинстве случаев расчеты между сторонами по договору поставки осуществляются платежными поручениями).

Особенности прекращения договора поставки (ст. 523 ГК РФ):

Односторонний отказ от исполнения договора поставки допускается лишь в случаях существенного нарушения одной из сторон условий договора.

Существенными нарушениями для поставщика считаются:

Ö поставка товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые нельзя устранить в приемлемый для покупателя срок;

Ö неоднократная просрочка поставки товаров.

Существенными нарушениями для покупателя являются:

Ö неоднократная просрочка платы товаров;

Ö неоднократная невыборка товара.

1. Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.

Государственный контракт на поставку товаров — это договор, заключенный на основе заказа одной стороны (государственного заказчика), принятого другой стороной (поставщиком), по которому поставщик обязуется передать товары, предназначенные для государственных нужд государственному заказчику или указанному им лицу, а государственный заказчик обязуется принять товар и оплатить его (ст. 525 ГК РФ).

Государственными нуждами являются потребности РФ в продукции, необходимой для решения задач жизнеобеспечения, обороны и безопасности страны, а также для реализации целевых программ.

Правовая характеристика государственного контракта как сделки:

Ö консенсуальный

Ö двустороннеобязывающий

Ö срочный

Ö возмездный

Ö нефидуциарный

Ö каузальный

Порядок заключения государственного контракта:

Ö определение государственной нужды и выдача государственных заказов;

Ö размещение государственного заказа — может происходить двумя способами:

o открытый способ — путем проведения конкурсов;

o закрытый способ — путем непосредственного выбора поставщика государственным заказчиком.

Ö Принятие государственного заказа поставщиком порождает необходимость заключения государственного контракта, проект которого обычно разрабатывается государственным заказчиком;

Ö Поставщик, получивший проект государственного контракта, обязан в 30-дневный срок подписать его, если заказ размещался закрытым способом, и в течение 20 дней — если заказ размещался открытым способом. Если поставщик не согласен с теми или иными условиями государственного контракта, то, подписывая его, он прилагает к нему протокол разногласий.

Ö Получив подписанный государственный контракт с протоколом разногласий, государственный заказчик в течение 30 дней должен принять меры по урегулированию возникших разногласий и подписать со своей стороны государственный контракт. Если хотя бы одно разногласие не урегулировано, то государственный контракт считается не заключенным.

Ö Заключенный государственный контракт может предусматривать возможность поставки товаров не непосредственно государственному заказчику, а покупателю. В таком случае возникает необходимость заключения договора поставки товаров для государственных нужд.

1. Договор контрактации.

Договор контрактации — по нему производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать произведенную им продукцию в собственность заготовителю, а он в свою очередь обязуется ее принять и оплатить (ст. 555 ГК РФ).

Признаки договора контрактации идентичны признакам договора поставки.

Элементы договора контрактации:

Ö Сторонами могут выступать только предприниматели, причем продавцом может выступать только предприниматель, занимающийся производством сельскохозяйственной продукции, а покупателем — предприниматель, занимающийся заготовкой сельскохозяйственной продукции.

Ö Предмет — сельскохозяйственная продукция, которую можно определить с помощью двух признаков:

o Эта продукция должна быть получена в такой отрасли экономики, как сельское хозяйство;

o Продукция должна быть получена методами агро- и зоотехники, т.е. путем выращивания или сбора с использованием природы как важнейшего фактора производства.

Предметом договора контрактации может быть не только сельскохозяйственная продукция, но и продукты ее переработки (при условии, что продает только тот, кто переработал или произвел).

Ö Цена — не является существенным условием, определяется по соглашению сторон.

Ö Форма — письменная.

Ö Срок — является существенным условием и определяется соглашением сторон.

1. Договор энергоснабжения.

Договор, по которому энергоснабжающая организация (продавец), обязуется подавать энергию или энергоносители через присоединенную сеть абоненту (покупателю), который в свою очередь обязуется оплачивать ее и обеспечивать установленный режим и безопасность потребления энергии (ст.539 ГК РФ).

Характеристика договора энергоснабжения как сделки:

Ö консенсуальность

Ö возмездность

Ö двустороннеобязанность

Ö бессрочность

Ö нефидуциарность

Ö каузальность

Присоединенная сеть — система технических устройств, обеспечивающих получение и безопасное использование энергии потребителем.

Виды договора энергоснабжения:

Ö договор снабжения электроэнергией

Ö договор снабжения газом

Ö договор снабжения водой

Ö договор снабжения нефтью и нефтепродуктами.

Элементы договора энергоснабжения:

Ö стороны — продавцом может выступать только предприниматель (энергоснабжающая организация), юридическое лицо; покупателем может быть физическое или юридическое лицо, обладающее тем или иным видом дееспособности;

Ö предмет — единственное существенное условие представляют собой вещества, которые при определенных условиях могут выделить энергию;

Ö цена — определяется по соглашению сторон; в большинстве случаев цена на энергоносители определяется нормативно-правовыми актами;

Ö срок — не является существенным условием, определяется по соглашению сторон;

Ö форма — письменная;

Ö содержание:

o обязанности энергоснабжающей организации:

§ поставить энергию в определенном количестве; количество подаваемой энергии относится к существенным условиям договора тогда, когда абонентом выступает предприниматель (коллективный или индивидуальный);

§ продавец обязан поставить энергию установленного качества; качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям стандарта;

§ продавец должен поставить энергию с соблюдением согласованного режима подачи;

o обязанности абонента:

§ абонент обязан обеспечить безопасный режим потребления энергии; потребитель обязан обеспечить безопасность использования энергии, для чего ему необходимо поддерживать в надлежащем техническом состоянии часть присоединенной сети, находящейся в его ведении;

§ абонент обязан потреблять энергию в установленном режиме;

§ а бонент обязан оплачивать принятую энергию;

§ абонент обязан информировать энергоснабжающую организацию о всех нарушениях, возникающих при использовании энергии в присоединенной сети.

1. Договор продажи недвижимости.

о договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество: земельный участок, здание, сооружение, жилое либо нежилое помещение или иное недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять указанное имущество и уплатить за него денежную сумму, определенную соглашением сторон.Подобно всем другим видам купли-продажи, договор продажи недвижимости является консенсуальным, взаимным, возмездным.

К числу существенных условий договора продажи недвижимости относятся условия о предмете договора и о цене продаваемой недвижимости.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, а в случае продажи жилой недвижимости требуется регистрация не только перехода права собственности, но и сделки. Договор продажи недвижимости нежилого назначения считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям и подписания договора. Договор купли-продажи жилой недвижимости считается заключенным с момента его государственной регистрации. Исполнение обязательства по договору продажи недвижимости подтверждается передаточным актом, подписываемым сторонами.

1. Договор продажи предприятия.

1. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

2. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором. Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

1. Понятие, элементы и виды договора дарения.

Договор дарения — это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать имущество в собственность другой стороне (одариваемому), либо освобождает либо обязуется освободить последнего от исполнения имущественной обязанности.

Правовая характеристика:

Ö может быть реальным либо консенсуальным;

Ö безвозмездный;

Ö двусторонний

Ö бессрочный;

Ö взаимообязывающий (силлогматический);

Ö каузальный;

Ö нефидуциарный.

Элементы договора дарения:

Ö стороны — любые субъекты права, обладающие тем или иным видом дееспособности (государственные служащие и работники социальной сферы могут получать подарки менее 5 МРОТ);

Ö предмет — любое имущество, не изъятое из гражданского оборота и имущественные права с освобождением от исполнения имущественной обязанности;

Ö форма — соответствует общим правилам;

Ö срок — не является существенным условием и может определяться сторонами;

Ö цена — стоимость передаваемого имущества для того, что определяется формой договора.

Видами договора дарения являются:

Ö Передача одаряемому в собственность вещи, принадлежащей дарителю;

Ö Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю;<

Ö Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю в отношении третьего лица, то есть безвозмездная уступка права требования (статья 382, 383 ГК);

Ö Освобождение одаряемого от исполнения имущественной обязанности в отношении дарителя;

Ö Освобождение одаряемого от имущественной обязанности в отношении третьего лица за счет дарителя, то есть принятие дарителем долга одаряемого на себя по правилам перевода долга с согласия кредитора (ст.391 ГК).

1. Содержание, основания отмены и прекращения договора дарения.\

Ö Права и обязанности дарителя:

o основной обязанностью дарителя является передача дара; все требования по передаче дара соответствуют требованиям о передаче в договоре купли-продажи;

o даритель вправе отказаться от исполнения договора, если:

§ после заключения договора его имущество или семейное положение или состояние здоровья ухудшились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению его уровня жизни;

§ если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю тяжелые повреждения;

отказ от исполнения договора дарения невозможен по вышеуказанным основаниям в отношении к «обычным» подаркам (менее 5 МРОТ).

Ö Права одаряемого:

o одаряемый в праве получить дар;

o одаряемый обязан принять дар;

o одаряемый вправе отказаться от принятия дара (если речь идет о реальном договоре дарения); в некоторых консенсуальных договорах дарения на одаряемого возлагается обязанность использовать переданное ему имущество в общественно-полезных целях — такие договоры дарения называются пожертвованиями.

Ö Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора дарения строится на общих основаниях, предусмотренных в гл.25 ГК РФ. Вместе с тем, учитывая характер договора дарения, закон предусматривает ряд особенностей, ограничивающих ответственность сторон:

Ö в соответствии с п.3 ст. 573 ГК РФ ответственность за убытка, причиненные дарителю отказом одаряемого от принятия дара, если договор был заключен в письменной форме, ограничивается возмещением реального вреда;

Ö по ст. 580 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи подлежит возмещению дарителем.

Ö Эти общие положения деликтной ответственности в случае договора дарения конкретизируются указанием на то, что даритель отвечает за недостатки вещи, если они возникли до ее передачи одаряемому, не относятся к числу явных и если даритель знал о них, но не предупредил одаряемого.

Ö Основания прекращения договора дарения:

Ö по соглашению сторон;

Ö в одностороннем порядке (ст. 450 и 451 ГК РФ);

Ö отказ одаряемого от дара ведет к прекращению договора дарения;

Ö если после заключения договора имущественное, семейное положение дарителя изменилось настолько, сто это приведет к существенному снижению его уровня жизни;

Ö если одаряемый совершил покушения на дарителя или членов его семьи или близких родственников;

Ö Отмена договора дарения (ст.578 ГК РФ):

Ö если одаряемый совершил покушение на дарителя;

Ö если одаряемый обращается с полученной вещью ненадлежащим образом, что создает угрозу ее утраты;

Ö если даритель пережил одаряемого при условии, что такое основание было предусмотрено в договоре.

Ö Правовые последствия отмены договора дарения:

Ö в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она к моменту отмены сохранилась;

если одаряемый произвел отчуждение вещи с целью избежать ее возврата, то к нему могут быть предъявлены требования о возмещении убытков.

1. Понятия, признаки и особенности договора ренты: общие положения.

Договор ренты — гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество, а плательщик ренты обязуется периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму в определенный период времени. Либо предоставить иное содержание получателю ренты.

Правовая характеристика:

Ö Реальный (но не используется в момент передачи);

Ö Одностороннеобязывающий (у получателя ренты не возникает никаких обязанностей);

Ö Возмездный;

Ö Каузальный;

Ö Нефидуциарный;

Ö Бессрочный (если указан срок, то это не договор ренты).

Особенности договора ренты:

Ö Договор ренты является гражданско-правовым договором, который в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению (ст. 584 ГК РФ);

Ö Если предметом договора ренты является здание или сооружение, то рента обременяет и тот земельный участок, на котором находится здание;

Ö После заключения договора ренты, имущество, переданное под ее выплату, становится заложенным, т.к. получатель ренты в случае неисполнения плательщиком ренты своих обязательств, может удовлетворить свои требования за счет имущества.

1. Договор постоянной ренты.

Ö Получателями постоянной ренты могут выступать как граждане (физические лица), так и некоммерческие юридические лица, если это не противоречит целям их деятельности. Плательщиками постоянной ренты могут быть любые субъекты гражданского права, обладающие тем или иным видом дееспособности.

Ö Постоянная рента как имущественное право может передаваться по наследству или переходить в порядке правопреемства к вновь образованным юридическим лицам.

Ö Предметом договора постоянной ренты с одной стороны выступают вещи, переданные под невыплату, а с другой стороны — рентные платежи.

Ö Срок договора ренты определяется его сутью.

Ö Цена договора постоянной ренты определяется по соглашению сторон и соответствует размеру рентных платежей за обусловленный в договоре период.

Закон не устанавливает минимальный размер рентных платежей по договору постоянной ренты.

Если в договоре не определена периодичность рентных платежей, то они должны осуществляться не позднее 1-го числа следующего квартала.

Основания прекращения договора постоянной ренты:

Ö по соглашению сторон;

Ö по основаниям, предусмотренным в ст. 450-451 ГК РФ;

Ö обязательства по выплате ренты могут прекращаться в результате случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату ренты, если:

o это имущество было передано безвозмездно;

o если плательщик потребует прекращения обязательства по выплате ренты.

Ö Обязательство по выплате постоянной ренты прекращается, если плательщик выкупает ее.

1. Правила выкупа ренты.

Право плательщика на выкуп ренты носит безусловный характер (никто не может лишить такого права, даже если это оговорено в договоре). Вместе с тем, это право в договоре может быть ограничено указанием на определенные сроки или события, а именно:

постоянная рента не может быть выкуплена при жизни ее получателя;постоянная рента не может быть выкуплена в течении 30 лет с момента заключения договора.

Для того, чтобы воспользоваться вышеуказанным правом, плательщик ренты в письменной форме должен известить об этом получателя не позднее, чем за три месяца до фактического прекращения исполнения обязательств.

Обязанность по выплате ренты не снимается с плательщика до тех пор, пока получателю ренты не будет выплачена вся сумма выкупа, если иной порядок не предусмотрен договором.

Выкупная цена определяется сторонами в договоре, при этом она не является его существенным условием (ст.594 ГК РФ).

Если выкупная цена в договоре не определена,

а имущество передано под выплату ренты возмездно, то выкуп осуществляется по цене, раной сумме годовых рентных платежей;

а имущество было передано под выплату ренты безвозмездно, то выкупная цена складывается из стоимости переданного имущества и суммы рентных платежей за год.

В случаях, предусмотренных ст. 593 ГК РФ, получатель постоянной ренты имеет право требования ее выкупа:

Просрочка плательщиком выплаты ренты более, чем на 1 год;

Признание плательщика ренты неплатежеспособным;

Дата добавления: 2015-03-31